[서울=뉴스핌] 김형락 기자 = 금융당국이 금융투자사들의 부동산 관련 우발채무(채무보증) 전수조사에 나섰다. 우발채무 리스크가 불거지기 전 선제적으로 리스크 요인을 점검하는 차원에서다.

21일 금융투자업계에 따르면 금융감독원은 프로젝트파이낸싱(PF), 대출 채권, 부동산펀드 등 금융투자사들의 부동산 관련 우발채무 내역 전수조사에 착수했다.

우발채무란 현재는 채무가 아니지만 미래에 일정한 조건(디폴트 등)이 발생하면 채무가 될 가능성이 있는 금액을 말한다. 금투사들의 우발채무는 PF투자에 따른 것이 대부분(70% 수준)이다.

최근 금투사들의 해외부동산 투자 등 대체투자 수요가 늘며 리스크 관리 중요성도 커졌다. 국내 금투사들의 우발채무 금액은 2018년 9월 기준 33조9000억원을 기록했다. 지난 2017년말 대비 21.5% 증가한 수치며, 전체 자기자본의 63.7%에 달하는 규모다.

초대형 IB(투자은행)인 대형 금투사들이 고수익 사업인 부동산 투자를 대거 늘리면서 이와 관련한 우발채무도 늘어나는 추세다. 지난해 9월 기준 자기자본 3조원 이상 대형 증권사가 보유한 우발채무는 24조5000억원으로, 전체 비중 중 72%를 차지했다. 불과 4~5년 전만해도 중소형 금투사(자기자본 1조원 미만)들의 비중이 40%가까이 됐으나, 최근 10%대로 줄었다. 

금감원 관계자는 "이번 전수조사는 증권사들이 가진 리스크 요인을 미리 들여다보는 차원에서 진행하는  정기점검"이라며 "점검결과를 분석해 증권사엔 당부사항을 전달할 계획"이라고 말했다.

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