[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 중견 건설사들의 이자부담 능력이 크게 악화했다. 건설업황 부진과 주택사업 위축 등으로 실적이 대부분 내리막길을 걸었다. 기업이 부담하는 대출금리는 오히려 상승해 ′이중고′ 빠진 상태다. 

3일 건설업계에 따르면 한라와 코오롱글로벌, 한양, 신세계건설, KCC건설, 동부건설의 작년 한 해 이자보상배율은 전년동기대비 평균 40% 급락했다.

이자보상배율은 영업이익이 이자비용의 몇 배인지를 나타내는 지표다. 이 수치가 낮을수록 기업의 이자지급 능력이 부실한 것으로 평가한다. 실무적으로 3배 이상 유지되는 것을 정상적으로 본다. 반면 이 배율이 1 미만이면 영업활동으로 번 이익으로 이자비용조차 지급할 수 없는 잠재적 부실기업으로 분류한다.

중견 건설사의 이자보상배율이 하락한 것은 영업이익이 줄어든 반면 이자 비용은 늘었기 때문이다. 6개 업체는 작년 영업이익이 1년 전보다 평균 19% 줄었다. 이자비용은 52% 늘었다.

이들 업체 중 이자보상배율이 가장 많이 하락한 곳은 시공능력평가순위 29위 신세계건설이다. 작년 이자보상배율은 22.55배로 전년(83.13배)보다 73% 하락했다. 영업이익은 1년 전보다 12% 줄어든 반면 이자비용은 226% 늘었다. 

현재로선 전망도 밝지 않다. 신세계건설 관계자는 "정부의 부동산 안정화 정책과 가계부채 억제책으로 주택 수요가 계속 줄어들고 있다"며 "신규 주택 및 재개발·재건축 수주물량이 큰 폭 둔화할 것으로 예상된다"고 말했다.

이어 "한국은행이 올해 금리를 1~2회 인상할 것으로 전망된다"며 "이는 건설투자 부분에 부정적인 영향을 미칠 것"이라고 말했다.

시공능력평가순위 19위 한라는 작년 이자보상배율이 2.09배로 전년(3.73배)보다 44% 하락했다. 이 회사의 작년 영업이익은 전년동기대비 60% 감소했다. 핵심 사업인 서울대학교 시흥캠퍼스의 성과가 기대에 못 미친 탓이다. 같은 기간 이자비용은 한 해 전보다 28% 줄었다.

조윤호 DB금융투자 연구원은 "한라의 작년 실적이 기대보다 낮았던 가장 큰 이유는 서울대 시흥캠퍼스 매출액이 예상에 못 미쳤기 때문"이라며 "매출액이 감소함에 따라 고정비 효과가 발생해 영업이익률도 목표치에 미달했다"고 말했다.

시공능력평가순위 25위 한양은 작년 이자보상배율이 12.33배로 1년 전(20.26배)보다 39% 하락했다. 작년 이자비용이 3% 줄었지만 영업이익이 더 큰 폭(41%)으로 감소해 전체적인 이자 부담이 커졌다.

시공능력평가순위 32위 KCC건설도 작년 이자비용 감소율이 1%였던 반면 영업이익 감소율은 34%에 달한다. 이에 따라 이자보상배율이 지난 2017년에서 18.16배에서 작년 12.15배로 33% 하락했다.

작년 한 해 영업이익이 늘었으나 이자비용이 더 크게 증가한 업체도 있었다. 시공능력평가순위 20위 코오롱글로벌은 작년 영업이익이 1년 전보다 6% 증가한 반면 이자비용 증가율은 33%다. 이에 작년 이자보상배율이 23.73배로 전년(29.72배) 수치보다 20% 하락했다.

시공능력평가순위 36위 동부건설도 작년 영업이익 증가율(24%)보다 이자비용 증가율(88%)이 높았다. 작년 이자보상배율은 9.45배로 1년 전(14.29배)보다 34% 줄었다.

전문가들은 건설경기 침체로 인해 향후 건설업체들의 이자부담이 전반적으로 증가할 것이라고 전망했다.

김가영 나이스신용평가 수석연구원은 "주택경기 둔화로 건설업체들 매출과 영업이익이 감소하는 방향으로 가고 있다"며 "반면 실적 악화와 은행금리 상승으로 금융 비용은 증가하는 추세"라고 말했다.

이어 "건설사들 이자보상배율은 당분간 하락할 수밖에 없을 것"이라며 "이자보상배율이 3배 정도는 돼야 안정적이라고 할 수 있으며 1배 밑으로 떨어지는 업체는 이자위험이 상당히 높은 수준"이라고 덧붙였다.

신용정보회사 나이스(NICE) 평가정보 관계자는 "국내 건설업계는 시중금리 인상과 분양가 상한제를 비롯한 재건축 규제 강화라는 악재를 맞고 있다"며 "이에 따라 재개발 및 재건축 수주가 지속적으로 감소할 것"이라고 말했다.

이어 "선행 지표인 건설수주가 감소하면서 건설투자가 불황 국면에 진입하고 있다"며 "당분간 건설업은 불황 국면을 이어갈 것"이라고 내다봤다.

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