SH공사, 고덕강일 4단지 공공분양 49·59㎡ 642가구 9월 청약

기사입력 : 2019년08월20일 09:26

최종수정 : 2019년08월20일 09:26

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 강동구 고덕강일 공공택지지구내 첫 공공분양물량인 4단지 642가구가 내달 분양된다.

20일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 이날 서울 강동구 강일동 114번지에 짓는 4단지 분양주택 642가구에 대해 입주자모집이 공고됐다. 오는 9월 2일 특별 분양을 신청받고 9월 9일부터 일반분양 청약접수를 시작한다.

고덕강일 공공주택지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구다. 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성돼 있다. 이번에 분양하는 4단지는 강일동에 속해 있다.

고덕강일지구 4단지는 서울주택도시공사가 고덕강일지구에서 공급하는 최초 분양단지로 전용면적 49㎡, 59㎡로 구성된 분양주택 642가구와 국민임대, 장기전세 597가구를 합해 총 1239가구로 구성된 '소셜믹스' 단지다.

주택형 별로 전용면적 49㎡ 345가구, 59㎡ 297가구 각각 공급된다. 분양가격은 전용 59㎡의 경우 평균 4억6761만원으로 최저 4억4004만원부터 최고 4억8775만원이다. 전용면적 49㎡는 평균 3억8810만원으로 최저 3억6574만원부터 최고 4억0507만원이다. 주변 아파트 매맷값이 전용 59㎡형 기준 5억 후반대에 거래되는 것을 감안하면 가격경쟁력이 충분하다는 게 SH공사의 설명이다. 분양가격은 동별, 층별, 향별로 차이가 난다. 발코니 확장비용은 별도다.

고덕강일 공공주택지구 4단지는 단지 북측으로 초·중학교가 인접해 학교접근성이 양호하고 학교 주변으로 녹지가 형성돼 교육 및 환경적 가치가 높은 단지다.

상일나들목(IC)를 이용해 서울외곽순환 고속도로를 이용할 수 있고 올림픽대로가 가까워 광역교통 이용이 양호한 입지를 갖고 있다. 향후 5호선 연장에 따라 강일역(예정)이 신설되면 대중교통 이용도 개선돼 교통 접근성이 우수한 편이다.

고덕강일 공공주택지구 4단지는 데크주차장 구조를 도입해 친환경적인 단지구성을 목표로 설계됐다. 향후 리모델링이 가능한 장수명구조 및 기능성을 고려한 판상형 가구설계를 적용했다.

청약방식은 특별공급, 거주자 우선공급과 일반분양으로 나윈다. 서울특별시에서 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.

청약신청 대상자는 입주자모집공고일 현재 수도권(서울·인천·경기)에 거주하는 무주택 가구주로서 가족 구성원이 전원이 무주택자여야한다. 1순위는 무주택가구 구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨 사실이 없어야 하며 주택청약종합저축(청약저축)에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입해야한다. 2순위는 주택청약종합저축(청약저축)에 가입한 경우 가능하다. 1순위 내 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액(납입인정금액)이 많은 청약신청자가 우선해 당첨자로 선정된다.

이와 함께 특별공급 가구수의 500%를 특별공급 예비입주자로 선정한다. 특별공급 신청이 미달된 경우 입주자로 선정되지 않은 특별공급 청약자에게 추첨으로 공급한다. 특별공급 당첨자 중 계약포기, 부적격 당첨 등이 발생하면 특별공급 예비입주자에게 해당 물량이 순번대로 공급된다.

특별분양 청약신청은 서울주택도시공사 홈페이지에서 인터넷으로 청약해야한다. 다만 고령자를 비롯해 인터넷 사용이 어려운 청약신청자는 서울주택도시공사를 직접 방문해 청약도우미의 도움을 받아 인터넷청약이 가능하다.

일반분양 청약신청은 국민은행(국민은행 입주자저축 가입자) 또는 금융결제원 청약신청 사이트(국민은행 외 입주자저축 가입자)에서 인터넷으로 청약해야한다. 다만 역시 고령자와 같은 인터넷 사용이 불가능한 신청자는 입주자저축 가입은행 본·지점을 방문해 접수할 수 있다.

특별 및 일반분양 당첨자 및 동·호수 배정은 오는 9월 18일 금융결제원 APT2you 홈페이지 및 공사 홈페이지에 게시된다. 계약기간은 오는 11월 5일부터 11월7일까지다. 입주는 2020년 8월 예정이다.

청약 당첨자는 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지된다. 단 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 본다. 4단지의 경우 입주의무 및 거주의무는 적용되지 않으며 분양가상한제 적용주택으로 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되고 당첨자 본인 및 그 가구에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

견본주택은 오는 30일부터 9월 1일까지 3일간 4단지 현장인 서울 강동구 강일동 114번지 일원에서 공개된다. 일반 민간 건설사와 달리 공사현장에서 실제 건설하는 아파트를 공개하므로 가구 평면 뿐 아니라 단지내 여건 등도 개략적으로 직접 확인할 수 있다. 사이버 견본주택 및 전자 팸플릿은 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.

donglee@newspim.com

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신진서, AI카타고에 제1국 불계패 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 두 점을 먼저 놓고 시작했어도 인공지능(AI)의 벽은 높았다. 세계 최강 신진서 9단이 바둑 AI 카타고(KataGo)와의 첫 맞대결에서 아쉬운 역전패를 당했다. 신진서는 17일 서울 중구 한국경제TV 스튜디오에서 열린 카타고와의 '쎈수학·한경 기신전' 3번기 제1국에서 4시간 20분의 혈투 끝에 245수 만에 흑 불계패했다. 이번 대국은 2016년 이세돌과 알파고의 대결 이후 10년 만에 성사된 인간과 AI의 맞대결로 큰 관심을 모았다. 비약적으로 발전한 AI의 기력을 고려해 이번에는 신진서가 2점을 먼저 까는 접바둑으로 진행됐다. 카타고는 첫 수부터 흔들기에 나섰다. 좌상귀 화점에 첫 수를 놓는 변칙수로 신진서의 초반 포석 구상을 깨뜨렸다. 이어 우상귀 쪽에도 높은 걸침 수를 두며 변칙 전술을 이어갔다. 신진서는 전투를 피하고 잔잔하게 국면을 이끌며 중반까지 우세를 유지했다. [AI 챗GPT가 제작한 AI '카타고(KataGo)'와 신진서 9단 기신전(棋神戰) 3번기 일러스트] psoq1337@newspim.com 100수를 넘어서면서 승부처가 나왔다. 미세하게 격차가 좁혀지자 신진서는 백 대마를 잡기 위해 중앙에 승부수를 던졌다. 사람을 상대로는 충분히 통할 수 있는 강력한 공격이었다. 하지만 카타고는 완벽한 계산으로 이를 가뿐하게 타개해 냈다. 112수째에 이르러 흐름은 완전히 뒤집혔다. 역전을 허용한 신진서가 다시 전투를 걸었으나 격차는 오히려 더 벌어졌다. 패색이 짙어진 상황에서도 신진서는 다음 대국을 대비해 30분 가까이 끝내기를 이어가며 카타고를 분석했다. 단 한 차례의 실수도 범하지 않고 버텼지만, 30집 가까이 벌어진 격차를 뒤집기에는 역부족이었다. 결국 신진서는 돌을 던졌고 대국이 끝난 뒤에도 한참 동안 자리를 뜨지 못했다. '쎈수학·한경 기신전'은 승패와 관계없이 3국까지 치러진다. 신진서는 기본 대국료 1억 5000만 원을 확보했으며, 승리할 때마다 5000만 원의 수당을 추가로 받는다. 2승 이상을 거둘 경우 제네시스 G90이 부상으로 주어진다. 설욕을 노리는 신진서의 제2국은 오는 19일 같은 장소에서 열린다. psoq1337@newspim.com 2026-07-17 14:59