전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 기타

속보

더보기

홍콩 부동산 불패신화? 과격 시위에 거래-가격 뚝

기사입력 : 2019년08월28일 08:05

최종수정 : 2019년08월28일 08:05

[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 홍콩 부동산 시장이 홍역을 치르고 있다.

범죄인 인도 법안 개정에 반대하는 시위가 관광과 숙박, 소매 업계를 강타한 데 이어 부동산 시장으로 파장을 일으킨 것.

부동산 거래과 가격이 내리막길을 타는 한편 건설업 주요 종목의 주가 역시 하락 압박에 시달리고 있다.

부동산 섹터는 홍콩의 경제 펀더멘털과 주식시장의 핵심 동력이라는 점에서 투자자들은 최근 상황에 긴장감을 드러내고 있다.

홍콩 우두각(Ngau Tau Kok)에서 경찰과 충돌하는 시위대. 2019.08.24. [사진=로이터 뉴스핌]

27일(현지시각) 현지 부동산 시장 조사 업체 센터라인 프로퍼티 에이전시에 따르면 지난 6월 말 범죄인 인도 법안 개정에 반대하는 대규모 시위가 본격화된 이후 홍콩 기존 주택의 가격이 1.1% 하락했다.

지난 2003년 이후 다섯 배 치솟으며 브레이크 없는 상승 열기를 연출한 홍콩 부동산 시장이 과격 시위의 충격에 휘청하는 모습이다.

구룡 반도에 아파트를 소유한 대니 로 씨는 월스트리트저널(WSJ)과 인터뷰에서 “아파트를 6월 매물로 내놓았는데 시위가 과격해지면서 잠재 투자자들의 관심이 떨어지고 있다”며 “7월 중순 이후로는 방문자가 단 한 건도 없었고, 전화 한 두 통이 전부였다”고 전했다.

그는 매물로 내놓은 아파트의 매도 호가를 내리는 방안을 고민하고 있다. 이 같은 움직임은 홍콩 주요 부동산 시장 전반으로 확산되고 있다는 것이 업계의 얘기다.

상황은 홍콩의 상업용 부동산 시장도 마찬가지. 시장 조사 업체 CBRE에 따르면 지난 2분기 토지 매매를 제외한 상업용 부동산 매매가 전분기 대비 6.2% 줄어들었다.

중국 부동산 개발 업체 골딘 파이낸셜 홀딩스가 과격 시위를 빌미로 14억달러 규모의 상업용 토지 매입 계획을 철회하는 등 건축 시장도 한파가 두드러진다.

시장 전문가들은 홍콩의 부동산 가격 하락이 연말까지 지속될 것으로 내다보고 있다. 연간 가격 상승률이 0%로 떨어질 수도 있다는 관측이다.

시위가 장기화 양상을 보이는 데다 홍콩의 경제 성장 둔화, 여기에 정치적 리스크에 따른 부동산 투자 매력 저하가 가격을 끌어내릴 것이라는 전망이다.

부동산 시장의 한파는 주식시장으로 파장을 일으키고 있다. CK 애셋 홀딩스와 헨더슨 랜드 디벨롭먼트, 뉴 월드 디벨롭먼트, 선흥카이 퍼로퍼티 등 시가총액 기준 4대 업체의 주가가 곤두박질 치면서 증시 전반에 하락 압박을 가한 것.

이들 업체의 시가총액은 지난 26일 기준 한 달 사이에만 무려 160억달러 증발한 것으로 파악됐다.

한편 홍콩 사태와 주요국 경기 하강 기류가 맞물리면서 지구촌 대도시의 상업용 부동산 시장이 홍역을 치르고 있다.

시장 조사 업체 리얼 캐피탈 애널리틱스에 따르면 지난 2분기 파리의 상업용 부동산 가격이 2.6% 급락했고, 센트럴 시카고의 부동산 가격 역시 2.1% 내렸다.

이 밖에 시드니와 서울 등 주요 도시의 상업용 부동산 시장이 도미노 하락을 연출하고 있다고 업체는 전했다.

 

higrace@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동