전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"급매물 없어요"...은마·잠실5단지 매맷값 ′반등′

기사입력 : 2019년09월05일 13:48

최종수정 : 2019년09월05일 15:23

지난달 분양가상한제 발표 뒤 호가 1억 하락
상한제 영향 제한적 인식에 급매물 거래

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "분양가상한제 발표 이후 매매가 거의 이뤄지지 않았는데 이달 들어 급매물을 사겠다는 수요가 늘었다. 상한제 도입이 불확실하고 영향도 제한적일 수 있다는 인식이 영향을 미친 것으로 보인다."

분양가상한제 발표 이후 주춤했던 은마아파트와 잠실주공5단지의 매맷값이 다시 반등하는 분위기다. 시세 대비 저렴한 급매물이 속속 거래되자 집주인이 매도호가를 높이기 있기 때문이다. 

5일 건설업계에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실5단지의 매매호가가 분양가상한제 발표 직전 수준에 다가섰다. 

두 아파트는 서울 강남구와 송파구 재건축을 각각 대표하는 단지로 평소 재건축 아파트값을 주도한다. 그렇다 보니 재건축 단지 관련 정책이 발표되면 두 단지는 가장 먼저 영향을 받는다. 실제 재건축 단지에 불리한 분양가상한제 발표 이후 은마아파트와 잠실주공5단지 매맷값이 각각 수천만원에서 최대 1억원까지 빠졌다.

서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트 전경. [사진=이형석기자]

하지만 최근 급매물에 매수세가 붙자 매맷값이 분양가상한제 발표 직전 수준으로 회복하고 있다는 게 주변 중개업소의 설명이다. 

인근 공인중개업소에 따르면 은마아파트 전용면적 84㎡는 비인기층인 저층을 제외하고 평균 19억7000만~19억8000만원에서 최고 20억2000만원에 시세가 형성 중이다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 최고가는 지난 7월 1일 신고된 20억4000만원(10층)이다.

이 평형은 분양가상한제 발표 직후 매맷값이 평균 19억3000만~19억5000만원에서 최고가가 19억8000만원을 밑돌았다.

전용 76㎡는 현재 비인기층인 저층을 제외하고 17억7000만~17억8000만원에서 최고 18억원에 시세가 형성돼 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 평형은 지난 7월 올해 최고가인 18억원에 4건이 거래됐다.

대치동 A공인중개소 사장은 "분양가상한제 발표 직후 거래가 뜸하면서 매맷값이 하락하는 분위기였다"며 "하지만 저번달 말 부터 저렴한 급매물들이 거래되면서 매매호가가 다시 올랐다"고 말했다.

분양가상한제 발표 직후 18억 중·후반대에 매물이 쏟아졌던 잠실5단지 전용 76㎡는 매매호가가 19억원대로 다시 올라섰다.

이 평형은 현재 최저 19억원에서 최고 19억5000만원까지 시세를 형성하고 있다. 일부 비인기층인 저층만 18억9000만원에 거래가 가능하다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실5단지 전용 76㎡(6층)는 지난 7월 6일 최고 19억7560만원에 거래됐다.

전용 82㎡도 매맷값이 상승하고 있다. 현재 일부 저층을 제외하고는 매매호가가 21억원대로 최고 21억5000만원을 형성 중이다. 최고 실거래가는 지난 7월 13일 21억1425만원(10층)이다.

잠실동의 B공인중개사는 "분양가상한제 발표 직후 나온 급매물들이 최근 모두 거래되자 일부 매도인들은 매물을 거둬들이는 상황"이라고 전했다.

 

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동