전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

′신안산선·GTX-B′ 호재에 신도림 아파트값 10억 클럽 확산

기사입력 : 2019년09월05일 15:21

최종수정 : 2019년09월05일 15:21

신도림동 e편한세상 전용 84㎡, 1년 새 1억원 상승
GTX-B 예비타당성 발표 후 호가 5000만~1억원 올라
"GTX-B 노선으로 신도림 등 서울 도심 수혜 클 것"

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 서울에서 상대적으로 열악한 주거환경으로 낮은 집값을 형성하던 신도림 일대가 변화하고 있다. 서울 서남부 지역의 개발로 입지가 재평가된 데다 신안산선을 비롯한 개발 호재가 풍부하기 때문이다.  

5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 구로구 신도림동 대장주로 꼽히는 대림 e편한세상 4차 아파트의 전용 84.78㎡는 지난달 10억8800만원에 거래돼 최고가를 갱신했다. 이 가격은 지난해 8월 9억4900만원보다 1억원 넘게 올랐다. 지난 5월(10억2000만원) 10억원을 돌파한지 약 3개월 만에 11억원에 근접한 것이다. 

신안산선 운행 노선도 [자료=국토교통부]

신도림 동아3차 아파트 전용 84.99㎡도 지난달 9억2000만원에 실거래 신고를 마쳤다. 매맷값이 9억원을 넘긴 것은 이번이 처음이다. 지난해 8월 8억2000만원에서 같은 해 11월 8억9400만원에 거래를 마친 뒤 지난달 최고가를 기록했다. 구로구 랜드마크인 신도림동 디큐브시티 전용 84.96㎡ 매맷값(10억3000만원)도 이달 처음으로 10억원이 넘었다. 

신도림동은 도림천 등 녹지공간과 지하철 신도림역(1·2호선), 도림천역(2호선) 등 교통망을 갖췄지만 그동안 저평가된 지역 중 한 곳이다. 과거 구로공단 등 '굴뚝' 공단 이미지에서 완전히 벗어나지 못했기 때문이다. 신도림동 A공인중개업소 김혜숙 대표는 "상담을 하다보면 구로구가 여전히 스모그로 가득한 낙후된 지역으로 인식하는 수요자들이 많다"고 말했다.

그러나 이곳 아파트들은 오는 9일 경기 안산·시흥과 여의도를 잇는 신안산선 착공을 앞두고 호가가 오르고 있다. 여기에 신도림역을 지나는 GTX-B 노선의 예비타당성 통과까지 겹치면서 시장 분위기를 끌어올렸다. 대림 e편한세상 4차 아파트 인근 B 공인중개업소 대표는 "GTX-B 노선 예비타당성 통과 발표 후 84㎡ 기준 호가는 5000만원에서 1억원 정도 올랐다"며 "집주인들이 매물을 거둬들이고 가격을 올리고 있다"고 설명했다.

GTX 노선도 [자료=국토부]

전문가들은 신도림동 일대가 이러한 개발 호재에 따른 수혜를 받게 될 것으로 내다봤다. 아울러 양천구 목동 등 주변 지역의 재건축 사업에 따라 미래 가치가 오를 수 있다는 분석이다.

송승현 도시와 경제 대표는 "외곽에서 도심을 향하는 노선을 놓는 이유를 해석해보면 일자리가 서울에 집중돼 있기 때문"이라며 "외곽 지역보다는 신도림, 여의도와 같은 도심 지역의 수혜가 더 클 것으로 본다"고 말했다.

이어 "신도림동 아파트 미래가치는 주변 지역의 재건축 사업에 따라 움직일 수 있다"며 "목동이나 여의도가 재건축 사업으로 집값이 오르면 신도림동 일대도 갭을 매우면서 동반 상승하는 요인으로 작용할 것"이라고 덧붙였다.

 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
트럼프 주니어 취재진 피해 조용히 입국 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 정용진 신세계그룹 회장 초청으로 한국을 방문한 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 취재진을 피해 조용히 입국했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 29일 재계에 따르면 트럼프주니어는 전용기편으로 입국해 서울김포비즈니스항공센터에 오후 6시20분경 도착했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이후 취재진을 피해 건물 오른쪽으로 나간 뒤 준비된 벤츠 차량을 타고 떠났다. 차량은 정 회장 측에서 직접 준비한 것으로 전해졌다. 트럼프주니어 외 여성 1명이 동행했으며 화사한 옷을 입은 채 꽃을 들고 있던 것으로도 전해졌다.  현장에는 취재진과 경호원을 포함해 많은 인력이 대기 중이었다. 강서경찰서에서도 출동해 안전사고 예방에 만전을 기하는 모습이었다.  [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 트럼프주니어를 위해 마련된 의전 차량. 왼쪽 차량을 타고 공항을 빠져나간 것으로 전해졌다. 2025.04.29 whalsry94@newspim.com 당초 트럼프주니어는 차량을 타고 숙소로 바로 이동할 것으로 전해졌으나 경기 성남시 백현동 소재 정 회장 자택으로 이동해 저녁 식사를 함께하며 회동을 가질 계획인 것으로 나타났다. 만찬 회동 이후 트럼프 주니어는 이날 밤 10시쯤 서울 강남구에 있는 조선팰리스 호텔로 이동할 예정이다. 이 호텔에서 하룻밤 묵은 뒤 30일 국내 재계 총수들과 릴레이 면담을 이어갈 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 서울김포비즈니스항공센터를 통해 입국하고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이번 트럼프 주니어의 방한은 평소 친분이 있는 정용진 신세계그룹 회장이 '가교 역할'을 하면서 성사됐다. 정용진 회장은 트럼프 주니어의 방한 일정에 동행할 것으로 알려졌다. 이후 트럼프 주니어의 구체적인 방한 일정은 확인되지 않고 있다. 다만 재계에서는 삼성과 SK, 현대차, LG 등 4대그룹을 비롯해, 한화, GS, HD현대중공업 등 10대 그룹 주요 총수들이 연이어 트럼프 주니어와의 면담에 나설 것으로 예상하고 있다. 면담 예정일은 오는 30일로 전해졌다. 트럼프주니어를 기다리는 취재진으로 북적거리는 모습. [사진=공동취재단] mkyo@newspim.com 2025-04-29 19:29
사진
'김문수·한동훈' 최종 승자는 누구 [서울=뉴스핌] 박서영 김가희기자 = 국민의힘 대통령선거 결선 진출자에 김문수·한동훈 후보가 이름을 올렸다. 반탄(탄핵반대)파 김 후보와 찬탄(탄핵찬성)파 한 후보가 2파전을 겨루게 된 가운데 최종 1인 자리를 놓고 치열한 공방이 펼쳐질 것으로 보인다. 국민의힘 대선 후보 경선 선거관리위원회는 29일 오후 3차 경선에 진출할 후보자 2명을 발표했다. 안철수·홍준표 후보는 탈락했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 3차 경선에 진출한 김문수(가나다순) 후보와 한동훈 후보가 기념촬영을 하고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 황우여 국민의힘 선거관리위원장은 경선 결과를 발표하며 "과반 득표자가 없어 3차 경선으로 이어지게 됐다"며 "우리 당과 대한민국의 미래를 위해 깊이 고민하시고 이번 투표에 참여해주신 존경하는 당원 여러분께 진심으로 감사하다"고 말했다. 2강 후보에 진입한 김 후보는 "한 후보와 같이 마지막 경선을 하게 된 것을 매우 감사하게 생각한다. 미래가 창창한 대한민국을 위해 한 후보께서 많은 역할 해주시길 기대한다"고 인사를 전했다. 한 후보는 "어려운 대선 상황에서 김 후보와 제가 생각은 조금 다르지만 2인 3각의 마음으로 하나의 후보로서 이재명 더불어민주당 대선 후보와 맞서야 한다"며 "남은 경선 과정에서 김 후보를 경쟁자가 아닌 동반자로 생각하고 함께 이재명과 싸워 이기는 한 팀이 되겠다"고 목소리를 높였다. 앞서 홍 후보는 경선 결과 발표 직전 한덕수 대통령 권한대행을 입당시켜, 3차 경선에 진출하는 2명의 후보와 '원샷 국민 경선'을 진행하자고 제안했다. 이에 대해 김 후보는 "그 부분은 조금 더 논의를 해봐야 한다"고 말을 아꼈다. 그는 경선 결과 발표 직후 기자들과 만나 "한 대행도 아직 출마선언을 하지 않았다. 지금 제가 답을 드리는 것 자체가 너무 앞서가는 것이고 당에서도 생각이 있을 것이기 때문에 차차 논의될 것으로 본다"고 즉답을 피했다. 한 후보는 한 대행을 포함한 '원샷 경선'이 공정성에 어긋난다고 강조했다. 그는 "나머지 (탈락한) 6명은 치열한 과정을 통해 여기까지 왔기 때문에 갑자기 (한 대행이) 들어와서 여기서 경선한다는 것은 현실적이지 않다"며 "우리는 전통이 있고 룰이 있는 정당"이라고 반대 의사를 내비쳤다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 진출에 실패한 안철수 후보가 소감을 밝히고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 한편 이날 결선 문턱을 넘지 못한 안 후보는 "누가 최종 후보가 되든 이재명을 막고 정권교체 이루는 데 제 힘을 바치겠다. 우리 당의 승리가 국민 승리고 역사의 승리"라고 소회를 전했다. 홍 후보는 이날 결선 탈락을 끝으로 정계 은퇴를 선언했다. 홍 후보는 "정치인생을 오늘로서 졸업하게 되어 감사하다. 이제 시민으로, 자연인으로 돌아가서 좀 편하게 살도록 하겠다. 이번 대선에서 제 역할은 여기까지"라고 했다. 앞서 지난 27∼28일 진행된 국민의힘 2차 경선은 당원투표 50%, 국민 여론조사 50%의 룰이 적용됐다. 당원 투표엔 76만5773명 중 39만4명(50.93%)이 참여했고 국민 여론조사는 5개 기관에서 6000명(역선택 방지 적용)을 대상으로 이뤄졌다. 후보들의 순위와 득표율은 공개되지 않았다. 따라서 결선에 진출한 김 후보와 한 후보 중 누가 앞섰는지 알 수 없다. 이날 3차 경선에 진출한 김문수·한동훈 후보 2명은 오는 30일 양자 토론회를 진행한다. 국민의힘 선관위는 다음달 1∼2일 양일 동안 선거인단 투표(50%)·국민 여론조사(50%)를 거친 후 같은달 3일 전당대회에서 최종 1명을 선출할 계획이다. seo00@newspim.com 2025-04-29 15:44
안다쇼핑
Top으로 이동