[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설이 영업으로 벌어들인 현금이 6년 만에 마이너스(-)를 기록했다. 과천지식정보타운을 비롯한 자체사업장의 분양이 늦어져 현금사정이 빠듯해졌다는 분석이다. 

3일 대우건설 사업보고서에 따르면 작년 회사가 영업으로부터 창출한 현금은 -2016억5200만원으로 집계됐다. 지난 2013년 -3596억1200만원으로 집계된 후 6년 만에 다시 마이너스로 돌아선 것.

영업창출 현금흐름은 회사가 영업활동으로 벌어들인 현금을 뜻한다. 한 회사의 영업창출 현금흐름이 지속적으로 감소한다면 그 회사 현금유입에 문제가 있는 것으로 추정한다.

대우건설의 영업창출 현금흐름은 지난 2012~2015년까지 꾸준히 증가했지만 이후 2015~2019년에 다시 감소세로 돌아섰다. 지난 2012년 -1조347억3100만원에서 2015년 7283억2400만원으로 증가한 현금은 이듬해 2016년 4365억5800만원으로 줄어든 후 작년 말 -2016억5200만원으로 떨어졌다.

작년 영업창출 현금흐름을 줄인 요소로는 ▲매출채권 증가(-5714억900만원) ▲단기금융상품 증가(-1738억9500만원) ▲단기기타수취채권 증가(-697억8600만원) ▲선급금 증가(-6056억6400만원) ▲장기선수금의 감소(-969억7300만원) 등이 꼽힌다.  

이 가운데 가장 비중이 큰 것이 선급금 증가(-6056억6400만원)다. 선금금 증가에 따른 현금흐름 감소 폭은 ▲2017년 -1756억5600만원 ▲2018년 -4047억9000만원 ▲2019년 -6056억6400만원으로 3년 연속 확대됐다.

대우건설 측은 선급금이 확대된 것은 자체사업의 토지비 지출이 늘었기 때문이라고 설명했다. 사업보고서에 따르면 회사 재고자산 가운데 용지항목 금액은 작년 말 기준 3873억2400만원으로 1년 전보다 857억1600만원 증가했다. 전체 재고자산이 16억1200만원 줄어든 반면 용지는 두드러지게 늘어난 것.

대우건설 자체사업장으로는 파주 운정, 과천지식정보타운 등이 있다. 회사는 작년 파주 운정신도시 3지구에서 '운정신도시 파크 푸르지오'를 분양했다. 이 단지는 같은 날 운정신도시에서 분양한 다른 2개 단지(운정신도시 중흥 S-클래스, 운정신도시 대방노블랜드)보다 분양률이 낮았고 미분양 가구수도 많았다. 현재 분양률은 100%다. 

과천지식정보타운 S6블록에 있는 '과천 푸르지오 벨라르테'도 분양가를 놓고 과천시와 합의점을 찾지 못해 아직 분양을 못하고 있다. 현재로선 임대 후 분양으로 결정될 가능성이 높아졌다. 반면 공사비는 계속 나가고 있는 상황이다. 앞서 대우건설은 작년 3월부터 S4·S6 블록 공사를 차례로 진행했다. 

전문가들은 대우건설의 현금흐름 악화는 영업이익 감소, 운전자본 투자 증가, 공사미수금 증가라는 '3중고'가 겹쳤기 때문이라고 진단했다. 

배영찬 한국기업평가 평가1실 평가전문위원은 "대우건설은 그동안 영업이익으로 꾸준히 현금흐름을 창출해왔지만 작년에는 영업이익이 전년대비 42.1%나 줄어들었다"며 "반면 용지매입, 재고자산 투자를 비롯한 운전자본 투자가 많아졌고 공사미수금까지 늘어나 영업창출 현금흐름이 마이너스를 보였다"고 말했다.

이어 "특정 사업장에 문제가 있어서 공사미수금이 늘었는지, 아니면 현금유입과 수익인식에 정상적인 불일치가 발생해 미수금이 늘어났는지는 추가적으로 분석해야 한다"며 "회사 전체 매출에서 해외사업 비중이 크지 않기 때문에 공사미수금 가운데 해외 비중은 미미할 것"이라고 덧붙였다.

또한 대우건설은 지난 2012~2019년까지 거의 매 해마다 영업창출 현금흐름이 영업이익에 못 미친 것으로 조사됐다. 영업창출 현금흐름이 영업이익보다 적다는 것은 회사가 이익을 냈지만 실제 돈은 안 들어온다는 뜻이다. 이 경우 해당 기업의 영업이익에 부실 가능성이 있는 것으로 해석한다. 

대우건설의 경우 영업이익보다 현금흐름이 부족한 액수가 지난 2017년부터 3년 연속 확대되는 추세다. 지난 2017년에는 금액 차이가 463억200만원이었지만 작년 말에는 5657억1300만원으로 늘었다. 2년 사이 12배로 증가한 것.

다만 전문가들은 대우건설이 지난 2018년까지 5년 연속 현금흐름이 플러스였기 때문에 부실 수준이 심각하지는 않을 것이라고 진단했다. 

대형 회계법인에서 10년 이상 감사업무를 담당한 회계사는 "건설업은 장치산업과 달리 장비 감가상각비가 없어서 현금흐름과 영업이익의 차이가 작다"며 "작년 말 대우건설 현금흐름이 마이너스지만 지난 2014~2018년까지 5년째 플러스였던 만큼 큰 문제가 있다고 보긴 어렵다"고 말했다.

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