오정석 유진건설산업대표 "한강 브루클린 하이츠, 강서구 랜드마크로"

기사입력 : 2020년06월26일 14:47

최종수정 : 2020년06월26일 14:47

뉴욕 상류층 감성 담아..복층 설계, 이태리 가구 배치
지하 4층~지상 14층 규모..한강조망권, 9호선 인근
"호텔 못지않은 멤버십 라운지, 컨시어지 서비스 내 집안에"

[서울=뉴스핌] 정태선 기자 = "강남에만 중소형 하이엔드 상품이 있는 게 아닙니다. 사회적으로 개인의 소득이 증가 일명 '영 앤 리치'들이 늘어나면서 거주지에 대한 인식변화로 편리함을 추구하는 고급 오피스텔인 하이엔드 상품의 수요가 늘어나고 있습니다. 이런 점을 고려해 시공계획부터 고품격 서비스를 접목한 하이엔드 상품을 내놓을 겁니다."

오정석 유진건설산업 대표(44)가 "강서구 내에서도 입지적으로 뛰어난 리버파크호텔 부지에 조망권과 프리미엄 서비스로 특화한 고급 주거시설 '브루클린 하이츠'를 공급한다"며 이같이 말했다.

오 대표는 사업을 많이 해온 강서구에서 지역 랜드마크를 선보일 계획이다. 그는 대학을 졸업한 2002년부터 빌라사업을 시작으로 주택 사업에 몸담아 왔다. 법인을 세운 건 2011년이다.

유진건설산업(주)은 강서구 내에서도 인지도 있는 기업으로 알려진 종합건설사다. 주요 사업은 서울 등촌동 오피스텔 아이디움(110실), 제주 서귀포시 아파트 제이원파크(105세대), 서울 대조동 주상복합 아이디움(234세대), 경기 용인시 성복동 타운하우스 수지성복어반하임(58세대) 등이다. 그동안 빌라 등을 포함해 40여개 프로젝트에 2000가구에 가까운 주거시설을 공급했다.

7월부터 분양하는 복합건물인 '한강 브루클린 하이츠'는 오피스텔 47실, 도시형 생활주택 29가구, 판매시설로 구성된다. 지하 4층~지상 14층 규모에 지상 1층엔 판매시설, 지상 2~9층엔 오피스텔, 지상 10~14층엔 도시형 생활주택으로 조성된다.

오피스텔은 전 가구가 복층(Loft) 구조로 설계 돼 공간 활용도를 높이고 개방감을 살렸다. 전용면적별로 △37㎡ 31실 △40㎡ 16실 총 47실이며, 도시형 생활주택은 △30㎡ 29가구다. 지하철 9호선 급행역인 염창역 도보 3분 거리에 위치해 있어 마곡, 여의도, 강남 등 주요업무지구까지 이동이 편리하다.

오 대표는 준공업지역으로 자동차 공업사가 많은 염창동이라는 지역 특성을 적극 활용하기로 했다. 그는 "미국 뉴욕의 브루클린은 공장지대에서 예술가들이 모여 주거형 공간을 예술적으로 승화해 명소가 됐다"며 "브루클린과 유사한 곳이 바로 염창동"이라고 설명했다.

단지 앞으로 내년 상반기 개통 예정인 월드컵대교와 연결되는 양화폭포근린공원(1만3000㎡)과 한강, 안양천이 있다. 양화폭포와 한강 조망을 강조하기 위해 설계에 변화를 줬다. 지상 최고 60m를 유지한 채 최고 층수는 애초 20층에서 14층으로, 건축 규모도 130가구에서 76가구로 줄였다.

건축물의 디자인과 특화설계도 돋보인다. 내·외관을 브룩클린의 상징성을 담은 빨간벽돌(레드브릭)을 활용하고 내부를 로프트스타일(복층)로 구성하는 것이다. 이를 적용해 외부를 레드브릭과 블랙 패널로 세련되고 따뜻하며 아늑한 느낌으로 마감할 계획이다.

내부는 복층구조로 설계해 개방감과 공간활용 도를 높였다. 1층은 침실과 거실을 분리하고 복층인 2층도 침실과 거실로 나뉜다. 이태리 명품주방가구 유로모빌을 적용해 깔끔하면서도 세련된 느낌을 줄 계획이다. 에어컨을 비롯한 풀퍼니시드(세탁기, 건조기, 스타일러 등)시스템은 공간의 품격을 한층 끌어올린다.

호텔식 컨시어지 서비스도 제공할 방침이다. 최근 국내에서 아파트 및 오피스텔의 가치를 높이고 입주민들에 대한 서비스를 확대하기 위해 국내·외 VIP와 유수의 기업들을 대상으로 멤버쉽 컨시어지 서비스를 제공하고 있는 국내 유일의 전문 컨시어지 기업인 '돕다'와 함께 '한국형 고품격 주거 시설 및 서비스 구현'을 하기 위해 MOU를 체결했다.

브루클린 하이츠는 입주민에게 대면 컨시어지 서비스와 비대면 컨시어지 서비스 그리고 고품격 커뮤니티 서비스를 제공한다. 우선 대면 컨시어지 서비스는 전문비서 출신의 숙력된 컨시어지들이 입주민들에게 개인맞춤형 섭외 대행 서비스, 방문객 영접 및 환성 서비스, 방문객 확인 서비스, 짐 디리버리 서비스, 우편물 및 세탁물 임시보과 서비스 등이 제공된다.

전화(비대면)로 요청하면 마트 장보기, 세탁물 수거 등 심부름을 하는 서비스도 도입한다. 발레파킹과 조식 서비스도 제공한다. 비대면 컨시어지 서비스는 일반 단순 컨시어지 서비스와 다르게 플랫폼을 기반으로 운영한다.

"돕다가 못하면 아무도 못하는 것"이라는 서비스 정신을 바탕으로 조성한 기존 VIP 라이프&비즈니스 플랫폼과 브루클린 하이츠 인근 지역 로컬 플랫폼이 더해져 입주민에게 최상의 주거 환경을 제공할 예정이다.

브루클린 하이츠는 무엇보다 국내 최초로 백화점 VIP만 이용하는 라운지 서비스와 문화센터 서비스가 결합된 고품격 커뮤니티 서비스를 제공한다. 런던과 뉴욕 등 주거 문화가 선진화된 지역에서 제공하는 서비스로 국내에서는 처음 도입되는 서비스다.

돕다는 VIP 고객 대상 서비스 및 의전 컨설팅과 함께 유명 백화점에 강사 섭외 업무를 대행하고 있어 해당 서비스가 가능하다. 해당 커뮤니티는 오픈형 공용 주방과 카페테리아, 강의 시설 등으로 구성되고 웰컴드링크 제공, 백화점 문화센터 유명 강사 특강, 취미 & 액티비티 원데이 클래스, 케이터링 등의 서비스가 제공될 예정이다.

오 대표는 "강남 최고급 소형 주택 못지 않은 호텔식 서비스를 선보일 계획"이라고 자신했다. 그는 전남에서 공동주택 3600여가구를 짓는 도시개발사업도 진행 중이다. 서울 역삼동에 소형 하이엔드 주거상품 개발 사업도 추진하고 있다.

windy@newspim.com

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美 7월 소비자물가 3.4%로 둔화 [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 미국의 7월 소비자물가 상승세가 시장 예상에 부합하며 완만한 흐름을 보였다. 올해 초 중동 분쟁에 따른 에너지 가격 급등으로 커졌던 인플레이션 압력이 다소 진정되고 있다는 신호로 해석되면서 미 연방준비제도(Fed·연준)의 9월 추가 금리 인상 가능성도 낮아졌다. 미 노동부 노동통계국(BLS)은 12일(현지시간) 7월 소비자물가지수(CPI)가 전월 대비 0.1% 상승했다고 밝혔다. 6월에는 0.4% 하락해 6년 만에 처음으로 월간 기준 하락세를 기록했다. 전년 대비 CPI 상승률은 3.4%로 6월의 3.5%에서 둔화했다. 변동성이 큰 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI는 전월 대비 0.2% 상승했다. 6월에는 보합이었다. 전년 대비 근원 CPI 상승률 역시 2.6%에서 2.5%로 낮아졌다. 헤드라인과 근원 CPI의 전월 대비 상승률은 모두 로이터와 다우존스가 집계한 시장 전망치에 부합했다. 미국 여성이 생활용품점 '달러트리'에서 식료품을 구입하고 있다. 2018.08.30 [사진=블룸버그] 물가 상승률은 여전히 연준의 목표치인 2%를 웃돌고 있지만, 6월에 이어 7월에도 월간 물가 흐름이 비교적 안정적으로 나타나면서 올해 초 에너지 가격 급등으로 촉발됐던 인플레이션 압력이 완화되고 있다는 평가가 나온다. 연준은 공식 물가 목표를 판단할 때 CPI보다 개인소비지출(PCE) 물가지수를 더 중시한다. ◆ CPI 예상 부합…9월 금리 인상 확률 42%로 하락 이번 CPI는 지난주 발표된 미국 고용보고서에서 예상 밖의 일자리 감소가 확인된 직후 나온 것이어서 연준의 향후 통화정책에 대한 시장의 관심이 더욱 컸다. CPI 발표 전 CME 페드워치에 반영된 연준의 9월 금리 인상 가능성은 약 46%였다. 지표 발표 이후에는 42%로 떨어졌다. 금융시장도 즉각 반응했다. 미국 주가지수 선물은 상승폭을 확대했고 미 국채 수익률은 전 구간에서 하락했다. 7월 물가와 고용이 모두 비교적 완만하게 나타나면서 연준이 당장 추가 금리 인상에 나서야 할 필요성이 줄었다는 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 연준은 지난달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리인 연방기금금리 목표 범위를 3.50~3.75%로 동결했다. 다음 FOMC는 9월 15~16일 열린다. 다만 연준 정책위원들은 9월 회의에 앞서 8월 CPI와 고용보고서를 추가로 확인할 수 있다. 이코노미스트들은 최근 국제유가가 다시 상승한 만큼 8월에는 소비자물가 상승세가 다소 빨라질 가능성이 있다고 보고 있다. 계절적 왜곡 요인이 사라지면서 고용 증가세도 반등할 것으로 전망된다. ◆ 에너지 가격 1.5%↓…주거비가 CPI 상승분 3분의 2 세부 항목에서는 에너지 가격 하락이 전체 물가 상승을 억제했다. 7월 에너지 가격은 전월 대비 1.5% 떨어졌다. 6월 5.7% 급락한 데 이어 두 달 연속 하락했다. 다만 앞선 몇 달간 국제유가가 크게 오른 영향으로 전년 대비로는 여전히 14.7% 상승한 상태다. 이란에 대한 공격이 시작된 직후인 지난 3월에는 에너지 가격이 한 달 만에 10.9% 급등했다. 식품 가격과 주거비는 각각 전월 대비 0.1% 상승했다. 특히 주거비는 그동안 인플레이션이 연준의 목표치인 2%를 웃돌게 만든 주요 요인 가운데 하나다. 7월 주거비 상승폭 자체는 크지 않았지만 전체 헤드라인 CPI 상승분의 약 3분의 2를 차지했다고 BLS는 설명했다. 신차 가격은 전월 대비 0.1%, 중고차와 트럭 가격은 0.4% 상승했다. 의료비는 0.4% 올랐고 항공료는 2.2% 뛰었다. 이란의 호르무즈 해협 봉쇄를 이미지화 한 일러스트 [사진=로이터 뉴스핌] ◆ 유가 재상승은 변수…8월 물가 다시 뛸 가능성 시장에서는 7월 CPI가 금리 인상 우려를 낮췄지만 인플레이션 위험이 완전히 사라진 것은 아니라는 지적도 나온다. 중동 분쟁으로 국제유가가 다시 상승하고 있기 때문이다. 미국이 원유 순수출국인 데다 그동안 석유 재고를 줄이면서 유가 급등이 경제에 미치는 충격을 일부 흡수했지만, 일부 이코노미스트들은 이런 상황이 무기한 지속되기는 어렵다고 지적했다. 미국을 비롯한 주요국이 결국 줄어든 석유 재고를 다시 채워야 하는 만큼 원유 수요가 늘어나면서 국제유가가 높은 수준을 유지할 가능성이 있다는 것이다. 도널드 트럼프 미국 대통령도 이번 주 공개된 인터뷰에서 이란을 "교활한 협상가들"이라고 비난하며 대이란 군사 대응 가능성을 열어뒀다. 중동 정세가 다시 악화해 국제유가가 추가 상승할 경우 8월 이후 미국 물가에도 다시 상승 압력이 가해질 수 있다. 7월의 완만한 물가 상승은 연준의 추가 금리 인상 우려를 낮췄지만 미국 소비자들의 부담이 크게 줄었다고 보기는 어렵다. 물가 수준 자체가 여전히 높은 데다 임금 상승세가 물가를 충분히 따라가지 못하고 있기 때문이다. 높은 생활비는 트럼프 대통령에 대한 미국인들의 평가에도 부담으로 작용하고 있으며, 오는 11월 미 의회의 향후 2년간 주도권을 결정할 중간선거에서도 주요 쟁점이 될 전망이다. koinwon@newspim.com 2026-08-12 22:07