전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

서울 집값 정말 하향 안정세일까…7·10대책 후 아리팍 2억 더 올라

기사입력 : 2020년09월11일 06:03

최종수정 : 2020년09월11일 17:46

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

6·17 대책 후 서울 집값 '상승 전환'…헬리오·아리팍·마래푸 '신고가' 행진
"정부, 입맛 맞게 통계활용…올바른 정책 위해 현실 직시해야"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 김현미 국토교통부 장관이 7·10 부동산대책 이후 서울 부동산시장이 하향 안정화 추세에 접어들었다고 밝혔지만 실제 시장에서는 이를 체감하지 못하고 있다.

오히려 대책 발표 후 아크로리버파크와 헬리오시티를 비롯한 주요 단지에서 신고가를 기록했다. 정부가 시장을 제대로 읽지 못하고 정부 입맛에 맞는 통계만 활용한다는 비판이 나오는 이유다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 김현미 국토교통부 장관이 지난 8일 오후 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에 참석해 의원 질의에 답변하고 있다. 2020.09.09 leehs@newspim.com

◆ 김현미 "집값 안정 중"…6·17 대책 후 서울 집값 '상승 전환'

11일 부동산업계에 따르면 김 장관은 지난 9일 오전 'TBS 김어준의 뉴스공장'에 출연해 "7·10대책 발표 이후 부동산 시장이 안정되는 게 아닌가 하는 생각이 든다"고 말했다.

그는 "한국감정원 통계로 서울 집값 상승률이 0.01%에 멈춘 채로 나타나고 있다"며 "매수심리 지수도 많이 떨어졌고 실거래가도 고점대비 하락했다"고 설명했다.

하지만 최근 1년간 한국감정원 통계를 보면 서울 집값은 대책 발표 이후 오른 것으로 조사됐다. 한국감정원 월간 아파트 매매가격지수 변동률을 보면 지난 4월(-0.1%)과 5월(-0.2%)에 하락했던 서울 아파트가격은 6월 0.13% 상승에 이어 7월 1.12%, 8월 0.55% 상승을 지속했다.

6·17 부동산대책 전에는 떨어졌던 집값이 오히려 대책 발표 이후 오름세로 돌아선 것이다. 강남 집값도 지난 3월(-0.03%), 4월(-0.26%), 5월(-0.32%)에 3개월 연속 하락했다가 6월에 0.15% 상승으로 돌아섰다. 이어 강남 집값은 7월 1.12%, 8월 0.47%로 상승세를 유지했다.

강북도 대책 발표 전인 5월에는 0.07% 하락했지만 대책 발표 이후인 6월에는 0.11% 상승했다. 이어 7월에 1.13%, 8월에 0.63% 올랐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.09.10 sungsoo@newspim.com

◆ 헬리오·아리팍·마래푸 '신고가' 행진…대책 후 2억 더 올라

실거래가를 봐도 서울 집값은 하락과 거리가 멀다. 7·10대책 발표 후 강남과 강북 주요 아파트단지에서 최고 거래가를 기록한 사례가 속출했다.

서울 최대 단지로 꼽히는 송파구 가락동 헬리오시티 전용 85㎡ 12층은 지난달 25일 19억2000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 같은 단지 전용 100㎡ 7층은 지난 7월 29일 21억4400만원에 팔려 최고가를 경신했다.

서초구 반포동 아크로리버파크 전용 85㎡ 12층은 지난 7월 14일 35억7000만원에 실거래됐다. 같은 평수의 13층 아파트가 대책 전 거래된 가격(33억5000만원)보다 2억원 넘게 높은 금액이다.

같은 단지 전용 113㎡ 25층은 같은 달 21일에 43억원에 팔려 역대 최고가를 기록했다. 강남구 도곡동 삼성래미안 전용 85㎡ 4층도 지난달 15일 21억9800만원에 팔려 신고가에 거래됐다.

강북 주요 지역에서도 아파트가 일제히 신고가를 기록했다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 115㎡ 15층은 지난달 13일 최고가인 19억2000만원에 팔렸다. 성동구 성수동1가 트리마제 전용 85㎡ 35층은 지난 7월 29일 31억원에 거래돼 신고가를 경신했다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.09.10 sungsoo@newspim.com

◆ "정부 입맛 맞게 통계활용…올바른 정책 위해 현실 직시해야"

정부가 시장을 제대로 읽지 못하고 정부 입맛에 맞는 통계만 활용한다는 지적이 나오는 배경이다. 김현아 미래통합당 비상대책위원은 정부가 올바른 정책을 세우기 위해 현실을 제대로 보는 것이 중요하다고 꼬집었다.

김현아 위원은 지난달 28일 KBS라디오 '김경래의 최강시사'에 출연해 "김현미 장관이 본인의 취임사에서 '국민들이 체감할 수 있는 정책을 만들겠다'고 말한 적이 있다"며 "그런데 최근 소통하는 방법을 보면 국민들이 체감하는 방식보다는 본인들의 정책을 대변하는 식으로 통계를 활용하고 있다"고 지적했다.

그는 "정부가 올바른 정책을 세우기 위해서 현실을 제대로 보는 것이 굉장히 중요하다고 생각이 든다"며 "장관의 답변이나 감정원에서 시세 반영을 좀 늦게 하는 것이 잠시 현실을 숨길 수 있을지는 몰라도 현실을 바꿀 수는 없다"고 비판했다.

김 장관과 정세균 국무총리는 최근 정부가 집값 상승을 막는 데 한계가 있다는 사실을 일부 인정했다.

김 장관은 지난달 23일 국회의 경제분야 대정부질문에서 "문재인 정부 들어 집값 폭등 문제를 전 정부와 비교해봤는가"라는 서병수 미래통합당 의원의 질문에 대해 "유동성 과잉과 최저 금리가 지속되면서 (집값) 상승 국면을 막는데 한계가 있는 상황"이라고 설명했다.

정 총리도 같은 날 대정부 질문에서 "부동산 문제에 대해 국민 여러분께 걱정을 끼쳐드려서 정부 대표 총리로서 송구스럽다는 말씀을 드린다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동