전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

HDC현산, 3분기 적자 불가피…아시아나 이행보증금·분상제 규제 '여파'

기사입력 : 2020년10월13일 07:31

최종수정 : 2020년10월13일 07:31

현산, 3분기 당기순손실 '불가피'…아시아나 계약금 소송결과 '변수'
분상제 등 규제 부담…3분기 누적 주택공급량, 올해 목표치 '반토막'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = HDC현대산업개발(현산)이 아시아나항공 관련 소송 여파로 올 3분기에 적자를 볼 것으로 예상된다.

아시아나항공 인수합병(M&A)을 위해 예치했던 2500억원의 이행보증금을 못 돌려받을 가능성을 실적에 반영해야 하기 때문이다. 분양가상한제를 비롯한 정부 규제 여파로 주택 공급실적도 연초 목표치에 크게 미달한 상태다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.10.12 sungsoo@newspim.com

◆ 현산, 3분기 당기순손실 '불가피'…아시아나 계약금 소송결과 '변수'

13일 KB증권 등 증권업계에 따르면 현산의 올 3분기 세전이익은 (-)1070억원, 지배주주순이익은 (-)795억원으로 예상된다. 전년대비 적자로 전환하는 것이다. 이는 현산이 금호산업과의 이행보증금(계약금) 반환소송에서 패소할 수 있다고 가정하고 2000억원 가량의 영업외손실을 인식했을 때 나온 결과다.

앞서 현산은 지난해 12월 주식매매계약(SPA)을 체결하면서 계약금 총 2500억원을 에스크로(조건부 인출가능) 계좌에 납입했다. 현산과 미래에셋대우는 아시아나항공 인수를 위해 컨소시엄을 구성하고 총 계약금 2500억원을 약 8대 2로 나눠서 부담했다. 즉 현산이 부담한 금액은 2000억원이다.

금호산업과 현산은 이번 아시아나항공 매각 무산의 책임을 서로에게 묻고 있다. 현산은 지난달 금호산업과 아시아나항공이 아시아나 인수계약 해제를 일방적으로 통지한 것에 대해 "유감"이라며 향후 법적 대응하겠다고 밝혔다. 이에 따라 양사는 계약금을 놓고 소송을 진행할 것으로 보인다.

만약 금호산업이 인수 파기의 책임이 현산에 있다는 이유로 계약금을 돌려주지 않으면 현산은 반환 청구소송을 진행해서 승소해야 돌려받을 수 있다. 향후 반환소송 진행 결과에 따라 영업외손실을 다시 환입할지 여부가 결정된다.

전문가들은 이같은 변수 때문에 현산이 올 3분기 당기순손실을 낼 것으로 내다봤다. 김치호 한국투자증권 연구원은 "현산은 3분기 영업실적이 호조를 보인다 해도, 아시아나항공 인수 불발로 당기순손실을 피하기 어렵다"고 말했다.

◆ 분상제 등 규제 부담…3분기 누적 주택공급량, 올해 목표치 '반토막'

분양가상한제를 비롯한 정부 규제도 현산의 실적에 부담 요소다. 분양가상한제가 실시됨에 따라 신규주택 분양가는 '택지비+택지비 가산비+기본형 건축비(지상층+지하층)+건축비 가산비'로 상한이 제한된다.

정부는 제도의 효용성을 높이기 위해 전매제한도 강화했다. 국토부는 작년 10월 주택법 시행령을 개정해 수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 적용 주택의 전매제한 기간을 기존 3~4년에서 5~10년으로 확대했다.

의무 거주기간도 도입했다. 내년 2월부터 수도권 민간택지 분양가상한제 주택 입주자는 5년 이내의 거주 의무기간이 생긴다. 이를 위반할 경우 청약 자격이 10년간 제한된다.

이같은 규제 강화로 투기과열지구인 서울 등 주요지역 분양물량이 위축됐다. 부동산114 등에 따르면 지난 9월 초 이후로 서울은 몇주째 분양물량이 '제로' 상태다. 10월 셋째주 서울에서 분양하는 단지는 국민임대주택(고덕강일8단지, 고덕강일14단지, 마곡지구9단지) 뿐이다.

현산도 올해 주택 공급물량이 예상을 크게 밑돌고 있다. 분양가를 둘러싼 갈등으로 서울 강동구 둔촌주공아파트를 포함한 다수 사업장에서 일정이 지연되고 있어서다. 현산의 올해 3분기 누적 공급물량은 9363가구로 집계됐다. 올해 주택공급 목표치인 2만175가구의 절반 이하(46.4%)다. 

전문가들은 현산이 이처럼 사업환경이 악화된 만큼 아시아나항공 인수 불발로 아끼게 된 자금을 생산적인 분야에 투자해야 한다고 지적했다.

라진성 KTB투자증권 연구원은 "현산은 작년 주택공급이 적었던 데다 자체사업장의 매출인식이 마무리돼서 올 하반기 실적이 부진할 것으로 보인다"며 "아시아나항공 인수가 무산돼서 지출하지 않게 된 자금을 어떻게 활용할지가 중요하다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동