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'50조 온오프 1등' 승부수 띄운 정용진...'온라인 장보기' 장악한 쿠팡 넘어설까

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신세계, 3.4조에 이베이 80% 지분 인수...50조 온·오프 유통공룡 탄생
유통 판 흔들까...SSG닷컴 경쟁자는 신선식품 로켓 태운 쿠팡 관측 ↑
직매입 중심의 '로켓배송' 한계 넘어설까...'승자의 저주' 우려도 여전

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 정용진 신세계그룹 부회장의 '승부사' 기질이 다시 한번 빛 났다. 이베이코리아 인수 얘기다. 정 부회장은 "얼마가 아니라 얼마짜리로 만들 수 있느냐가 의사결정의 기준"이라며 내부 잡음을 잠재우고 이베이 인수를 강행했다. 온·오프라인 시장 석권을 위해 승부수를 띄운 것이다.

신세계가 이베이코리아의 새 주인으로 확정되면서 연간 거래액 50조원에 육박하는 초대형 유통공룡의 탄생도 초읽기에 들어갔다. 당장 이커머스 업계의 판도 변화도 불가피해졌다. 업계에선 기대와 우려가 교차한다. 규모의 경제 실현에 따른 경쟁력 확보엔 이견이 없다. 이커머스 업계 3위로 내려앉은 쿠팡의 추격을 따돌릴 수 있을지에 대해선 부정적 시각이 우세하다.

정용진 신세계그룹 부회장. [사진=신세계] 2020.06.04 nrd8120@newspim.com

◆이베이 품은 정용진...50조 초대형 유통공룡 탄생 초읽기

26일 업계에 따르면 신세계그룹 이마트는 조만간 미국 이베이 본사와 이베이코리아 인수를 위한 '지분 양수도 계약'(SPA)을 체결한다. 신세계그룹 사상 최대 규모의 인수합병(M&A)다.

인수 대상은 이베이가 보유 중인 이베이코리아 지분 80%다. 인수금액은 3조4404억원이다. 나머지 20%는 이베이가 그대로 유지한다. 당초 이마트는 네이버와 컨소시엄을 꾸려 연합작전을 펼칠 계획이었다. 하지만 네이버가 막판에 인수 의사를 철회하면서 계획에 차질을 빚기도 했다.

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 2021.06.25 nrd8120@newspim.com

이마트는 재무 부담을 덜기 위해 네이버와 손을 잡고 인수전에 뛰어들었지만 공정거래위원회의 기업결합 대상이 될 것이란 점이 네이버 발목을 잡았을 것이란 게 업계의 중론이다.

인수 협상 막판에 '네이버 불참'이란 돌발 변수가 있긴 했지만 이마트는 오랜 유통맞수인 롯데를 제치고 이베이코리아를 품에 안으면서 단숨에 숙원이던 이커머스 시장 지배력 강화에 성공했다.

그간 신세계는 오프라인과 달리 이커머스 시장에서는 존재감이 미미했다. 이마트가 이번에 인수한 이베이코리아는 국내 이커머스 3위 사업자다. 지난해 거래액은 20조원, 점유율은 12%로 추정된다.

그룹 통합 온라인몰인 SSG닷컴(거래액 4조원, 점유율 3%)과 합산하면 거래액은 24조원, 점유율은 15%로 수직 상승한다. 이로써 신세계는 네이버(27조원, 17%)에 이은 이커머스 업계 2위로 도약하게 됐다. 이는 쿠팡(22조원, 13%)를 넘어서는 규모다.

이를 통해 신세계는 오프라인 유통 공룡에서 한 발 더 나아가 온·오프라인 유통공룡으로서의 초석을 다지게 됐다. 국내 유통 역사상 전무후무한 사례다. 

이번 이베이코리아 인수로 신세계의 온·오프라인 합산 거래액(매출)은 50조원 이상으로 단박에 국내 통합 유통 1위로 올라서게 된다. 이마트·백화점 등 오프라인 유통 매출은 26조7000억원이다.

강희석 신세계그룹 이마트 대표이사는 이베이코리아 인수 확정 직후 임직원에게 보낸 CEO메시지를 통해 "이베이 인수는 온라인이 아니라 유통판 전체를 재편하는 계기가 될 것"이라며 "압도적인 경쟁력으로 쿠팡을 비롯한 주요 이커머스 경쟁사를 넘겠다"고 포부를 밝히기도 했다. 

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 지난해 이커머스 거래액과 점유율. 2021.03.11 nrd8120@newspim.com

◆신세계, 유통 판 흔들까...SSG닷컴 경쟁자는 쿠팡

그간 네이버와 쿠팡 '양강' 체제이던 국내 이커머스 시장은 신세계의 이베이 인수로 네이버-신세계-쿠팡 '3강 체제'로 재편됐다. 신세계는 이번 이베이코리아 인수를 계기로 오프라인 중심이던 사업의 무게 추를 온라인과 디지털로 전환한다는 청사진도 제시했다. 이번 인수로 이마트 부문에서 차지하는 온라인 사업 비중도 50%로 확대되면서다.

당분간 이마트는 SSG닷컴과 이베이코리아 플랫폼을 별도로 운영하며 서로의 강점을 부각하는 데 집중할 것으로 예상된다. 향후 SSG닷컴은 직매입 중심의 신선식품 위주로, 이베이코리아는 비(非)식품군 중심으로 상품을 구성해 '플랫폼 투트랙' 전략을 펼 것이란 관측이 우세하다. 플랫폼간 유기적 결합이 성공적으로 이뤄진다면 시너지를 극대화할 수 있다는 판단이다.

빠른 배송을 위한 추가 투자 계획도 내놨다. 신선식품 상품군의 경쟁력 확보를 위해선 풀필먼트센터 구축이 필수적이다. 이마트는 풀필먼트센터 구축에 1조원을 투자해 배송 역량을 강화하겠다는 심산이다.

이러한 이마트의 플랫폼 전략을 본 유통 업계 관계자들은 쿠팡을 겨냥한 전략이라고 입을 모은다. 신선식품을 강점으로 내세우고 있는 이마트로선 온라인 장보기 시장을 장악한 쿠팡은 반드시 넘어야 할 산이다. 쿠팡은 지난해 코로나19 여파로 특수를 누린 대표적인 업체다.

코로나 확산으로 대형마트 방문을 꺼리는 소비자들이 대거 이커머스로 옮겨간 것이 가장 큰 이유로 지목된다. 신선식품을 로켓배송에 태워 새벽에 배송해 준 것이 주효했다. 소비 패러다임이 오프라인에서 온라인으로 빠르게 옮겨가는 만큼 신선식품도 온라인 구매가 일상화됐다. SSG닷컴이 이 수요를 끌어들인다면 새로운 성장동력으로서 제 역할을 할 것이라고 봤을 것이라는 것이 업계의 추측이다.

경기도 김포시 고촌읍에 위치한 SSG닷컴의 최첨단 자동화 물류센터 '네오003' 전경 [사진=신세계 제공] 2019.12.19 nrd8120@newspim.com

◆쿠팡 '로켓배송' 한계 넘어설까...'승자의 저주' 우려도

다만 업계는 쿠팡 전략 답습에 대해 우려를 나타내고 있다. 쿠팡의 독특한 사업구조가 대규모 적자를 낳는 원인이라는 점을 문제로 꼽고 있다. 실제 쿠팡의 지난해까지 누적 적자는 4조원이 넘는다. 국내 대기업이라면 상상조차 할 수 없는 적자 규모라는 게 재계의 공통된 견해다.

쿠팡의 직매입 비중은 99%에 달한다. 물류센터도 전국에 150개가 넘는다. 직접 물건을 사다 팔면 신선식품의 경우 폐기비용이 만만찮다. 물류센터 건립도 수천억원이 든다. 이는 대규모 투자가 선행돼야 하는 고비용 사업구조다. 이를 그대로 답습한다면 쿠팡과 같은 실적을 기록할 수 있다는 지적이다.

이마트가 1조원을 투자해 풀필먼트센터를 구축한다고 하더라도 서비스 지역은 수도권에 한정될 가능성이 크다. 전국구 확대는 사실상 어렵다는 의견이 많다. 현재 쿠팡은 이미 제주도까지 배송 서비스 지역을 확대하며 전국 배송망을 완성한 상태다.

미국 상장으로 5조원의 실탄을 확보한 쿠팡과 경쟁하기 위해 투자 규모를 급격하게 늘린다면 수익성 악화는 불 보듯 뻔하다는 우려다. 승자의 저주 우려가 나오는 이유다.

최종 인수금액이 3조4000억원으로 당초 예상보다 낮아지면서 부담은 덜었다. 하지만 단기적인 재무구조 악화는 피할 수 없다. 현금성 자산이 1조원 수준이다. 나머지는 스타필드 부지 등 자산을 담보로 대출을 받고 회사채 발행으로 자금 조달에 나설 것으로 알려졌다. 추가 투자비용까지 감안하면 이마트의 부담이 작지 않다는 평가다.

업계 관계자는 "쿠팡은 막대한 적자를 낳는 사업모델을 갖고 있다"며 "이를 견제해 동일한 사업모델을 답습하면 똑같이 딜레마에 빠질 수 있다. 국내 상장사인 신세계로서는 쿠팡과 같은 적자를 냈다간 주주들이 가만히 있지 않을 것"이라고 지적했다.

불안요소는 더 있다. 무서운 성장세를 보이는 쿠팡의 추격을 따돌릴 수 있느냐에 대한 의문이다. 쿠팡은 최근 두 배 가까운 고속 성장을 이어가고 있다. 신세계(24조원)와 쿠팡(22조원)의 거래액 격차를 보면 2조원에 불과하다. 이베이코리아의 성장세가 둔화됐고 SSG닷컴의 거래액 증가율(37%)도 쿠팡(91%)에는 한참 뒤처져 있다.

이커머스 업계 관계자는 "이베이와 신세계의 기업문화 자체가 다르기 때문에 플랫폼을 별도 운영해야 할 것"이라며 "사업 연계방안이 관건인데 이베이의 브랜드 정체성을 잘못 건드리면 오히려 흑자나던 것도 고꾸라질 수 있다"고 지적했다. 이어 그는 "그러는 사이에 공격적 행보를 보이고 있는 쿠팡의 추격은 거셀 텐데, 이를 막아낼 수 있을지 의문"이라고 했다. 

nrd8120@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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