[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 금리 인상 기조와 경기 침체로 인한 매수심리 위축으로 10월까지 주택매매가 절반가량 감소했고 미분양주택도 지속적으로 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부가 30일 발표한 10월 주택 통계에 따르면 올해 1~10월 누적 주택 매매거래량은 총 44만9967건으로 전년 동기(89만4238건) 대비 49.7% 감소했다.

특히 수도권 거래급감이 두드러졌다. 수도권은 17만9159건으로 전년 동기 대비 58.5% 감소했다. 수도권 중 서울은 5만611건으로 55.1% 줄었다. 지방은 27만808건으로 41.5% 감소했다.

10월 한 달간 거래량을 보더라도 총 3만2173건으로 전월(3만2403건) 대비 0.7% 줄었다. 전년 동월(7만5290건)과 비교하면 57.3% 감소한 수치다.

유형별로는 아파트의 거래 감소폭이 더 컸다. 전월 대비 3.0% 증가했지만, 전년 동월 대비 61.9% 감소한 1만8570건이 거래됐다. 아파트 외 주택은 전월 대비 5.4%, 전년 동월 대비 48.7% 감소한 1만3603건이 거래됐다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 10월 월세 거래량(보증부월세, 반전세 포함)은 10만5940건으로 전년동월비 24.9% 증가한 반면 전세 거래량은 9만8463건으로 전년동월비 6.3% 감소했다.

거래실종 사태 속에서 미분양 물량도 늘어나고 있다. 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 4만7217가구로 전월 대비 13.5% 증가했다.

수도권은 7612가구로 전월 대비 2.6% 증가했다. 지방은 3만9605가구로 같은 기간 17.2% 늘었다.

1∼10월 주택 인허가 물량은 전국 기준 42만8318가구로 지난해 같은 기간과 비교해 5.6% 증가했다.

다만 수도권 인허가 물량은 14만9743가구로 지난해보다 26.5% 줄었으며, 특히 서울의 경우 전년동기비 48.3% 감소한 3만6469가구에 그쳤다.

1∼10월 주택 착공 규모는 전국 기준 33만997가구로 전년 동기 대비 26.6% 감소했다. 이 가운데 수도권은 16만2514가구로 작년 동기 대비 28.2% 감소했다. 아파트 착공 실적은 25.1% 감소한 25만7590가구에 그쳤다.

10월까지 전국의 공동주택 분양 물량은 22만3745가구로 전년 동기 대비 12.2% 감소한 것으로 나타났다. 이 중 수도권은 9만4834가구, 지방은 12만8911가구로 각각 전년 동기 대비 18.5%, 6.9% 감소했다.

주택 준공 실적은 전국적으로 총 33만2357가구로 전년 동기 대비 2.8% 증가했다.

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