[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 은평구 역촌중앙시장 재개발 사업으로 22층 260가구 주상복합이 지어지며 신촌역 인근에도 재개발사업으로 286가구 규모 주상복합이 들어선다. 또 가산디지털역 인근엔 21층 규모 사무용 빌딩이 조성될 예정이다.
28일 서울시에 따르면 지난 25일 열린 제8차 건축위원회에서는 ▲역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업 ▲신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발사업 ▲국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업, 총 3건의 건축계획안이 통과됐다.
이번 심의에 따라 공공주택 99가구를 포함 총 546가구의 공동주택(아파트)이 공급될 전망이다.
◆ 역촌중앙시장, 22층 260가구 주상복합 단지 재개발
은평구 갈현동 서울지하철 6호선 구산역 200m 앞 '역촌중앙시장'은 연면적 4만4597.73㎡, 지하 4층~지상 22층 규모로 전체 260가구(공공주택 23가구, 분양주택 237가구)로 탈바꿈한다. 주거동 2개 동과 상업시설(5586㎡) 그리고 공공업무시설(2980㎡)로 탈바꿈 한다.
주택형은 전용면적 53·59·74형 3가지며 이 중 공공임대주택은 23가구다. 53~74형 모두 선택할 수 있다. 민간분양으로 공급할 237가구(53~74형)와 가구배치 시 공공·분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현할 계획이다.
저층부(지하 1층~지상 1층)에는 상업시설을 비롯 비주거 시설이 들어가고 건축물 전면에는 지역주민 누구나 쉽게 접근해 이용할 수 있는 공개공지를 계획해 도로변 가로 활성화를 도모했다. 또 지상 2층에는 작은도서관 및 공공업무시설 등 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치, 주거공동체 운영이 활발한 단지로 자리매김할 수 있도록 지원할 계획이다.
◆ 신촌지역(마포) 4-9지구, 도시형 재개발로 28층 286가구 조성
지하철 2호선 신촌역 인근 마포구 백범로2길 15 일대 '신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발 사업'에서는 오는 2027년까지 지상 28층 규모의 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2024년 착공에 들어갈 예정이다.
이번 심의 통과에 따라 연면적 5만 51.53㎡, 지하 6층~지상 28층 규모 도시형 생활주택 286가구(공공주택 76가구, 분양주택 210가구) 2개 동과 지하 6층~지상 27층 규모 오피스텔 88실 1개 동이 들어서게 됐다. 사업부지는 서강대로 이면도로에 위치하고 있다. 지하철 2호선 '신촌역' 과 경의중앙선 '서강대역' 사이에 있어 대중교통 이용이 편리하고 대학가와 상권이 접한 입지적 장점을 갖추고 있다.
도시형 생활주택 주거 유형은 전용 39·49형 2가지가 도입되며 이 중 공공주택은 76가구 포함된다. 특히 인근 대학가 수요에 맞춰 1~2인 가구에 적합한 39형(46가구), 49형(30가구)의 공공주택도 확보됐다.
저층부(지하 1층~지상 1층)에는 근린생활시설 등이 배치되며 대지의 레벨에 순응하는 보행로를 구성해 가로 활성화를 도모할 계획이다. 또 지역주민 접근이 편리한 가로휴게형 공지를 조성하고 지상 2층에는 청년일자리센터(마포구)를 두어 주변 대학 등의 학생 또는 청년의 취업 등 정보를 제공하는 창구 역할을 할 예정이다.
◆ 가산디지털역 국가산단 지단, 사무용 빌딩 짓는다
서울지하철 1·7호선 가산디지털단지역 인근 가산동 60-27 '국가산단 지단에는 업무시설 신축사업으로 지상 21층, 지하 6층 규모 사무용 빌딩이 들어서게 됐다. 사업부지는 가산디지털단지역으로부터 500m 거리에 떨어져 있으며 반경 1km 이내 안양천과 대규모 쇼핑몰과 같은 다양한 커뮤니티 시설이 위치하고 있다.
북측과 동측으로 10m 전면공지를 조성해 보행자가 편리하게 통행할 수 있도록 계획했으며 주변 지역과 공개공지를 연계해 지역주민을 포함한 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 했다. 또한 접근이 용이한 지상 1층에 도서관 그리고 전망 좋은 20층에 옥상정원을 계획해 입주민뿐만 아니라 지역주민도 함께 이용할 수 있는 공공공간을 제공한다는 계획이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "서울 시내에 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 뿐만 아니라 보다 적극적인 소셜믹스로 완전한 사회적 혼합 또한 이뤄 나갈 것"이라고 말했다.
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