전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

시진핑 "부동산 정책 조정하라"...주택정책 일대전환 예고

기사입력 : 2023년07월25일 08:27

최종수정 : 2023년07월25일 08:27

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 시진핑(習近平) 중국 국가주석이 부동산 정책 조정을 지시했다. 중국의 내수경기가 좀체로 살아나고 있지 않고 있는데다, 주택시장이 급랭하고 있는 상황을 반영해, 하반기에는 강도 높은 부동산 거래활성화 및 부동산 부양 정책이 발표될 것으로 예상된다.

중국공산당 중앙위원회 정치국은 24일 시 주석 주재로 정치국회의를 개최해 하반기 경제정책 기조에 대한 논의를 했으며, 관련사항을 공보의 형식으로 신화사 등 중국 관영매체들을 통해 발표했다.

공보는 하반기 주요 경제정책 과제로 ▲질적 성장 추진 ▲소득증대를 통한 내수확대 ▲전략산업 육성 ▲개혁개방 지속 ▲부동산 정책 조정 ▲고용안정 등을 주문했다.

특히 눈에 띄는 것은 부동산 정책 조정을 명시한 대목이다. 부동산 시장에 대한 중국공산당의 인식도 극명하게 변화했다.

지난 4월 정치국회의는 부동산시장에 대해 "주택은 투기가 아닌 거주가 목적이라는 전제하에 부동산시장의 건전한 발전을 촉진해야 한다"고 언급한 바 있다. 하지만 이번 공보에서는 '주택은 거주목적'이라는 전제문구가 삭제됐으며 "중국의 주택시장 수요공급 상황에 큰 변화가 발생함 따라 적시적으로 부동산 정책을 조정해야 한다"는 문구가 등장했다. 공보는 이어 "각 지역에 따라 적합한 정책을 사용해 주민들의 수요에 부응하라"고도 적시했다.

'수요공급에 큰 변화가 발생함'이라는 문구가 추가됨으로 인해, 과거 2010년대 후반 수요급증으로 인해 부동산 시장이 과열됐을 때 발표됐던 ▲주택구매 제한정책 ▲부동산담보대출 제한정책 ▲주택 거래가격 제한정책 등이 취소될 것이 예상되고 있다. 특히 공보에 '적시적으로'라는 문구가 추가된 만큼, 이른 시일 내에 정책전환이 이뤄질 것으로 전망된다.

또한 각 지방자치들이 스스로 판단해 제한정책들을 해제할 것을 허용한 만큼, 세수확대와 지방재정 확대를 꾀하고 있는 지방정부들이 앞다퉈 관련 규제를 없앨 것으로 예상된다.

올 하반기 부동산 대출금리 인하도 속도를 낼 것으로 전망된다. 이미 지난 14일 인민은행 통화정책사(司)는 시중은행들의 주택담보대출 금리조정과 대출대환을 장려한다는 입장을 밝힌 바 있다.

또한 건설사들에 대한 금융지원 강화를 통해 건설사들의 금융리스크가 전반적으로 완화될 것으로 기대되고 있다. 리위자(李宇嘉) 광둥성 주택연구센터 수석연구원은 "공급측면에서 건설업계의 급속한 냉각을 막는 것이 정책목표로 제시됐다"며 "하반기 건설사들에 대한 금융지원이 강화될 것"이라고 내다봤다.

한편, 지난 4월 이후 중국의 부동산 거래건수가 급감하는 추세를 보이고 있다. 주택 거래액은 지난 5월 전년대비 8.4% 감소한데 이어 6월에는 무려 25.0% 감소했다. 부동산 건설프로젝트 자금 역시 5월 12.8% 하락한데 이어 6월에는 21.9% 하락했다.

중국의 주택정책이 일대전환을 예고하고 있다.[신화사=뉴스핌 특약]

ys1744@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동