[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 =지방부동산 시장이 여전히 침체의 늪에서 빠져나오지 못하고 있지만 군산시에는 대형 호재가 잇따르고 있다.

그 중심에 새만금이 있다. 정부가 최근 새만금 국가산업단지를 '이차전지 국가첨단전략산업 특화단지'로 지정했다. 또 신항만 건설부터 인입철도, 국제공항 건설에 이르는 새만금 사업도 속속 본궤도에 오르고 있다.

장기 프로젝트로 추진돼온 새만금 신항만(목표시점·2026년) 새만금항 인입철도(2027년) 새만금 국제공항(2028년) 등 새만금 건설사업도 속속 모습을 드러내고 있다. 사업 완료 시 27만 명을 수용할 수 있는 최첨단 복합산업단지가 들어서게 된다. 

여기에 그동안 그린벨트로 묶여 있었던 은파호수공원 주변 지곡동 일대가 지난해 8월 해제된 것도 큰 호재다. 이곳에서 인구 2만 명 이상을 수용할 수 있는 아파트 등 주택 1만1000채가 공급될 예정이다.

이곳은 새만금 국가산단 등에서 승용차로 20분 거리인 만큼 직주근접이 가능한 주거단지로서 큰 인기를 누릴 것으로 예상된다. 

257만㎡ 규모의 은파호수공원과 왕복 2차로(백토로)를 사이에 두고 자리하고 있는 점도 빼놓을 수 없는 장점이다. 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다.

HL디앤아이한라㈜가 8월 선보일 '군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰'는 이런 장점을 고루 갖춘 명품 아파트이다. 군산시 지곡동 일원에 들어서는 이 아파트는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 ▲84㎡(전용면적 기준) 162세대 ▲110㎡ A타입 24세대 ▲110㎡ T타입 105세대 등 총 291세대 규모로 조성된다.

우선 은파호수공원 앞 그린벨트 해제지역 가운데 은파호수공원과 가장 근접해 있다. 일부 세대에서는 공원을 직접 볼 수 있다. 또 은파호수공원 일대까지 산책하기도 쉽다. 사업지 바로 옆에 동산중이 있고, 군산초도 도보로 통학 가능한 거리에 자리하고 있다. 단지 남쪽으로는 초등학교 신설도 예정되어 있다.

단지 주변에 생활편의시설도 밀집돼 있다. 군산의료원, 롯데마트, CGV, 군산예술의전당 등이 반경 1.5km 이내에 있다. 또 인접한 수송·미장지구와 나운동의 중심상권 및 생활 인프라를 이용하기에도 편리하다.

쾌적한 입지적 장점을 극대화하기 위해 전세대를 군산지역에서 선호도가 높은 84㎡(전용면적 기준) 이상 중대형으로 구성했다.

아파트 실내 대부분은 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay(방3-거실1) 판상형으로 설계했다. 특히, 110㎡ T타입은 3면 발코니 특화설계를 적용해 호수 조망 및 다양한 공간 활용이 가능하도록 했다. 단지도 채광과 호수조망에 유리한 남향 위주로 배치했다.

주변 교통망도 빠르게 확충되고 있다. 새만금 중심부를 가로지르는 동서도로에 이어 지난해 말 새만금 남북도로 1단계가 개통되면서 국도 21호선과 새만금 동서도로가 연결됐다.

지난달 26일 남북도로 2단계도 개통되면서 새만금의 대동맥이 될 십자형(十) 간선도로가 완성됐다. 내년에는 새만금~전주 간 고속도로 준공도 예정돼 있다. 계획대로 도로 개통이 이뤄지면 아파트 단지에서 승용차로 4분 거리인 북로를 이용하면 산업단지나 새만금, 익산, 전주 등지로 이동하기가 빠르고 편리해진다.

HL 디앤아이한라㈜는 군산시에서 브랜드 인지도도 높은 편이다. 지난 2008년 수송동 782세대 아파트를 성공리에 입주시켰고, 지난해 내흥동에서 선보인 '군산 신역세권 한라비발디 센트로'는 평균 5.6대 1의 청약경쟁률로 완판에 성공했다.

'군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰'는 주식회사 디앤아이가 교보자산신탁에 위탁하고 시공은 HL 디앤아이한라㈜가 맡는다. 견본주택은 전북 군산시 나운동 일원에 다음주 개장된다.

whitss@newspim.com