롯데건설, 건설사 '분양' 정보량 1위…현대건설·호반건설 뒤이어

기사입력 : 2023년09월01일 08:29

최종수정 : 2023년09월01일 08:29

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 롯데건설이 최근 2개월간 국내 시공능력평가 상위 10개 건설사 중 '분양' 관련한 포스팅이 가장 많은 것으로 나타났다. 이어 현대건설, 호반건설 순으로 분석됐다.

빅데이터 지표상 '분양' 한 개 키워드 만으로도 건설사 대부분 네 자리 포스팅 수를 기록하고 있어 하반기 분양 시장에 '훈풍'이 불 것이란 기대감이 나온다.

1일 데이터앤리서치가 시공능력평가 상위 10개 건설사의 분양에 대한 실수요자 관심도(정보량 = 포스팅 수)를 분석한 결과 롯데건설이 가장 많은 분양 관련 포스팅을 게재한 것으로 집계됐다.

[자료=데이터앤리서치]

이번 조사는 지난 6월부터 7월까지 최근 2개월 내 뉴스·커뮤니티·블로그·카페·트위터·인스타그램·유튜브·페이스북·카카오스토리·지식인·기업/단체·정부/공공을 비롯한 12개 채널 23만 개 사이트를 대상으로 이뤄졌다.

조사 대상은 지난 7월 31일 국토교통부가 발표한 2023 국내 시공능력평가 상위 10개 건설사다. 정보량 순으로 ▲롯데건설(대표 박현철) ▲현대건설(대표 윤영준) ▲호반건설(대표 박철희·김명열) ▲GS건설(대표 임병용) ▲대우건설(대표 백정완) ▲DL이앤씨(대표 마창민) ▲현대엔지니어링(대표 홍현성) ▲삼성물산 건설부문(대표 오세철) ▲포스코이앤씨(대표 한성희) ▲SK에코플랜트(대표 박경일) 등이다.

조사 키워드는 '건설사 이름' + '분양' 이며 한글 기준 15자 이내인 경우만 결과값으로 도출하도록 했기 때문에 실제 정보량은 달라질 수도 있으며 DL이앤씨, SK에코플랜트, GS건설과 같이 사명에 알파벳이 들어가는 경우 각각 '디엘이앤씨', '에스케이에코플랜트', '지에스건설' 등 한글 표기를 병행해 조사했다.

최근 2개월 기간 국내 건설사 '분양' 관련 포스팅들을 분석한 결과, 앞서 신규 분양에 소극적이었던 국내 주요 건설사들이 부동산 시장이 안정 기미를 보이고, 경기 침체 우려도 감소함에 따라 분양 물량을 확대하면서 이에 따른 기대감이 온라인상 다수 채널에서 드러났다.

특히 이번 조사에서는 롯데건설의 '분양' 관련 포스팅 수(정보량=관심도)가 5681건을 기록하며 조사대상 건설사 중 1위에 올랐다.

지난 7월 TISTORY를 비롯한 다수 채널에는 롯데건설이 분양하는 '청량리 하이루체 롯데 캐슬' 분양 소식이 업로드됐다. 서울 동대문구 청량리 제7구역에 위치한 롯데캐슬 하이루체에 대해 지역 분석과 함께 일반공급 88가구 청약에 2만 1,322건의 청약이 몰리면서 평균 242.3대 1의 올해 최고 경쟁률을 기록했다는 내용이 확인됐다. 이는 청량리 일대 재개발 소식에 실수요자들의 관심이 커진 것으로 풀이된다.

같은 달 뽐뿌에는 '분양 흥행 이어가는 롯데건설, 구의역 롯데캐슬 이스트폴도 관심'이라는 기사가 공유되기도 했다. 올 초 분양시장이 위축된 상황에서도 물량을 꾸준히 공급해온 롯데건설의 행보가 재조명되며 1063가구의 '구의역 롯데캐슬 이스트폴' 견본주택 사전 방문예약이 1시간도 되지 않아 조기 마감됐다는 내용이 소개됐다.

지난 6월 네이버 부동산 인플루언서 '어쩌다**'이라는 유저는 '대연 디아이엘 23년 이달 분양(부산 대연3구역 재개발)'의 제목의 글을 업로드했다. 이 글에는 롯데건설과 HDC현대산업개발이 시공을 맡은 총 4488가구 규모의 부산 남구 대연디아이엘 아파트 분양 일정과 지역 특성이 상세히 소개됐다. 부산 최대 규모로 올해 부산 분양시장 최고 경쟁률 15.6대 1, 계약률은 98%에 이를 정도로 흥행몰이를 한 것으로 전해졌다.

현대건설은 최근 2개월간 3400건의 정보량으로 2위에 올랐다. 롯데건설과는 2281건의 정보량 차이를 보였다.

지난 7월 하나증권, 하이투자증권, NH투자증권 등에서 낙관적 분석을 내놓은 현대건설은 '힐스테이트 자이 아산센텀'이 100% 분양 완료를 기록하고, 같은달 아산 모종동에 1063가구 대단지 규모로 조정되는 '힐스테이트 모종블랑루체' 분양 소식이 뽐뿌 등을 통해 여럿 목격됐다.

이어 호반건설이 3312건의 정보량으로 3위에 랭크됐다. 지난 7월 뽐뿌를 비롯한 다수 채널에는 호반건설이 서울 용산구에 공급하는 '호반써밋 에이디션' 아파트가 평균 162.69대 1의 경쟁률을 기록했다는 기사가 올라왔다. 대규모 개발이 예상되는 용산에 분양되는 아파트라는 특징과 함께 특별공급에서도 평균 90.04대 1의 경쟁률이 나타나는 등 흥행 조짐을 보였다는 내용이 담겼다.

4위 GS건설은 3216건의 포스팅 수를 기록했다. 지난 7월 네이버 대전지역 부동산 카페에는 대전지역 재건축 최대어로 떠오른 '둔산 자이 아이파크'에 대한 포스팅이 올라왔다. 대전 서구 탄방동에 1974가구 대규모로 조성되는 분양 소식에 "지역 부동산 시장의 훈풍이 불 것"이라는 긍정적 전망과 함께 "기준 금리와 향후 추가 공급 물량 등 변수가 많아 보합·상승세가 이어질지 미지수"라는 부동산 전문가들의 엇갈린 의견이 소개됐다.

대우건설은 2248건의 정보량으로 5위를 기록했다. 6위 DL이앤씨의 최근 2개월 간 '분양' 정보량은 1931건으로 조사됐다.

현대엔지니어링은 1546건의 정보량으로 7위를 차지했다.

2014년부터 10년 연속 국내 시공능력평가순위 1위를 차지한 삼성물산 건설부문의 최근 2개월 간 '분양' 정보량은 1173건으로 8위를 기록했다.

이어 포스코이앤씨(1,016건), SK에코플랜트(951건) 순이었다.

데이터앤리서치 관계자는 "건설사 이름이 들어간 온라인 포스팅 중 '분양' 키워드 하나로만 분석했는데도 SK에코플랜트를 제외하고 9개 건설사가 단 2개월간 네 자릿 수 정보량을 기록할 정도로 분양시장에 훈풍이 불고 있는 것으로 빅데이터상 확인되고 있다"고 전했다.

donglee@newspim.com

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추경호 체포동의안 본회의 통과 [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 12.3 비상계엄 당시 국민의힘 의원들의 계엄해제 표결을 방해한 의혹을 받는 추경호 국민의힘 의원에 대한 체포동의안이 27일 여당 주도로 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 본회의를 열고 '국회의원(추경호) 체포동의안'을 상정해 표결을 진행했다. 투표 결과 재석 180인 가운데 찬성 172표, 반대 4표, 기권 2표, 무 2표로 가결됐다. 불체포특권이 있는 현역 국회의원에 대한 체포동의안은 재적 의원 과반 출석에 출석 의원 과반 찬성이 가결 조건이다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 추경호 국민의힘 의원이 27일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 본인의 체포동의안에 대한 신상발언을 마치고 나서며 동료 의원들의 격려를 받고 있다. 2025.11.27 pangbin@newspim.com 국민의힘 의원들은 표결에 반발하며 표결에 참여하지 않고 본회의장에서 퇴장했다. 이들은 로텐더홀에서 정부여당 및 특검 규탄대회를 벌였다. 신동욱 국민의힘 최고위원은 규탄대회에서 "우리가 추경호"라며 "반드시 싸워서 심판해야 한다"고 말했다. 추 의원은 지난해 12월3일 윤석열 전 대통령이 비상계엄을 선포했을 당시 국민의힘 원내대표로서 의원총회 장소를 국회와 당사 등으로 여러 차례 바꿔 국민의힘 의원들의 계엄해제 표결 참여를 방해했다는 의혹을 받고 있다. 내란 특별검사(조은석 특검팀)은 지난 3일 추 의원에 대해 내란중요임무종사 혐의로 구속영장을 청구했다. 법무부는 이틀 뒤인 5일 국회에 체포동의요청서를 제출했으며, 13일 국회 본회의에 보고됐다. 국회가 동의함에 따라 법원은 조만간 추 의원에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 실시한다. 결과에 따라 추 의원의 구속 여부가 결정된다. 추 의원은 투표 전 신상발언 기회를 얻어 특검 수사는 정치탄압이라고 주장했다. 추 의원은 "특검은 제가 언제 누구와 계엄에 공모, 가담했는지 어떠한 증거도 제시하지 못하면서 영장을 창작했다"며 "특검은 계엄 공모를 입증하지도, 표결을 방해받았다는 의원을 특정하지도 못했다"고 강조했다. right@newspim.com 2025-11-27 15:41

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영국계 단타, 11월에만 5조 팔았다 [서울=뉴스핌] 이나영 기자= 연중 고점을 기록한 코스피가 11월 들어 조정을 받는 가운데, 외국인 매도세를 주도한 주체는 영국계 자금으로 나타났다. 9~10월 단기 매수세로 코스피를 4000선 위로 끌어올렸던 영국계 투자자들은 이달 들어 약 5조원 규모의 주식을 순매도하며 수급 전환의 중심에 섰다. 금융감독원과 한국거래소 자료를 종합하면, 영국계 자금은 상반기까지는 관망세를 보이다가 9월부터 순매수로 전환해 지수 급등을 견인했다. 그러나 11월 들어 매도세로 돌아서며 단기간에 코스피를 다시 4000선 아래로 밀어냈다. 전문가들은 이를 투자 이탈보다는 업종 재배치·수익 실현·헤지 전략 등 다층적 조정 흐름으로 해석하고 있다. ◆ 영국계, 활발한 거래에도 낮은 보유 비중…'단타 성향' 뚜렷 27일 한국거래소에 따르면, 영국계 투자자는 이달 1일부터 24일까지 코스피와 코스닥 시장에서 총 4조9900억원을 순매도했다. 같은 기간 외국인 전체 순매도 금액은 13조5328억원으로, 영국계 자금이 차지하는 비중은 36.9%에 달한다. 이는 지난 10월 영국계가 2조4000억원을 순매수하며 전체 외국인 순매수(4조2050억원)의 절반 이상을 견인했던 흐름과는 대조적이다. 영국계 자금은 올해 외국인 매매에서 가장 활발한 움직임을 보였다. 지난 1~8월 유가증권시장에서 영국계 투자자는 총 557조원 규모(매수 273조9270억원, 매도 283조730억원)를 거래하며 외국인 전체 거래액의 44.7%를 차지했다. 국적별 기준으로는 거래 비중 1위였지만, 보유 비중은 10%대 초반에 머무는 등 높은 회전율이 특징적이다. 이는 중·단기 차익 실현에 집중하는 유동적 자금 특성을 드러낸다는 분석이다. 실제 영국계 자금은 9월 2조2000억원, 10월 2조4000억원 등 두 달간 총 4조6000억원어치를 순매수하며 국내 증시 랠리를 이끌었다. 이 기간 외국인 전체 순매수의 상당 부분을 담당했고, 코스피는 9월 말 3424포인트에서 10월 말 4107포인트까지 약 20% 급등했다. 이후 이달 3일에는 장중 사상 최고치인 4221.87포인트를 기록했다. 당시 외국인의 현·선물 동반 매수가 지수 상승을 뒷받침했고, 거래 비중에서도 영국계 영향력은 두드러졌다. 하지만 11월 들어 매도세로 돌아서면서 코스피는 한 달 새 300포인트 넘게 밀리며, 전날(26일) 기준 3960.87로 마감했다. ◆ 수익 실현 흐름 속 업종·자산군 재배치 뚜렷…"ETF 투자도 변화 감지" 코스피 4000선을 끌어올렸던 외국인 수급이 11월 들어 주춤하면서, 이번 수급 전환의 배경에는 반도체 중심의 차익 실현과 업종 간 포트폴리오 조정이 복합적으로 작용한 것으로 풀이된다. 실제로 외국인 자금은 특정 업종에서 수익을 실현한 뒤, 해외 자산이나 새로운 산업군으로 비중을 재조정하는 흐름을 보였다. 이 같은 변화는 상장지수펀드(ETF) 매매에서도 뚜렷하게 나타났다. 코스콤 ETF체크에 따르면 최근 일주일간 외국인이 가장 많이 순매수한 상품은 'KODEX 레버리지'(93억8000만원)였고, 이어 'TIGER 미국필라델피아반도체나스닥'(64억2000만원), 'TIGER 차이나항셍테크'(64억원), 'TIGER 차이나전기차SOLACTIVE'(55억200만원) 등이 뒤를 이었다. 순매수 상위 10개 ETF 중 절반이 중국 테크 및 미국 증시 관련 상품으로 구성돼 외국인 자금의 관심이 해외 주요 지수로 이동한 모습이다. 반면 외국인은 국내 주식형 ETF를 중심으로 대규모 매도에 나섰다. 같은 기간, 'TIGER 2차전지TOP10'(-79억원), 'TIGER200선물레버리지'(-68억원), 'KODEX AI반도체'(-56억9000만원) 등이 외국인 순매도 상위에 올랐으며, 상위 10개 가운데 9개가 국내 ETF였다. 개별 종목에서도 자금 재배치 흐름 뚜렷하게 나타났다. 이달 1~25일 외국인 순매도 상위 종목에는 SK하이닉스, 삼성전자, 두산에너빌리티, KB금융, NAVER, 한화오션 등이 포함됐다. 반면 셀트리온, 이수페타시스, LG 씨엔에스, SK바이오팜 등이 외국인 순매수 상위권을 차지했다. 전통 반도체주에서 인프라, 바이오, AI 관련 종목으로 수급이 분산되는 모습이다. 시장에서는 이 같은 움직임을 외국인 자금의 '이탈'이라기보다는 전략적 '재편'으로 해석하고 있다. 현물 매도를 통해 일부 비중을 축소하는 동시에, 선물·옵션을 활용한 헤지 전략이나 국채 등 대체 자산으로의 분산 투자가 병행되고 있다는 분석이다. 전문가들은 이러한 흐름이 외국인 자금의 유출보다는 포트폴리오 조정 과정의 일환으로 볼 수 있다고 보고 있다. 김석환 미래에셋증권 연구원은 "반도체 업종의 내년 이익 전망치가 빠르게 상향되고 있어 외국인 수급이 재개될 여지가 충분하다"며 "외국인 유입에 기반한 증시 상승 기대는 여전히 유효하다"고 분석했다. 이상현 메리츠증권 센터장은 "코스피 4000 돌파는 단기 유동성이 아니라 기업 실적이 만들어낸 구조적 상승이었다"며 "현재 조정은 큰 흐름이 끝났다는 신호가 아니라 다음 단계 상승을 위한 숨 고르기 성격이 강하다"고 강조했다. nylee54@newspim.com 2025-11-27 08:20