[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 내년 서울시내 아파트 입주물량이 크게 줄어들 것이란 우려가 나오지만 내후년부턴 예년을 웃도는 입주 물량이 공급될 것이란 분석이 나왔다.
이에 따라 내년 한해동안 주택 물량 부족 우려가 있을 것으로 에측된다.
14일 서울시에 따르면 이같은 내용의 내년 이후 서울시내 아파트 입주예정물량 재산정분이 공개됐다.
서울시는 정비사업과 비정비사업으로 구분하여 매년 2월과 8월 두 차례에 걸쳐 아파트 입주예정물량을 공개하고 있다. 시는 최근 사업장 상황변화를 반영해 2023년 8월 발표한 입주예정물량을 다시 산정해 공개했다.
정비사업 아파트 입주예정물량에는 재개발, 재건축, 소규모주택정비 등이 포함되며 비정비사업 입주예정물량은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등으로 구분해 산정한다.
재산정 결과 서울시내 아파트 입주예정물량은 내년인 2024년 2만5000가구 그리고 2025년 6만4000가구가 입주할 것으로 전망됐다. 사업별로는 2024년의 경우 정비사업은 8572기구, 비정비사업은 1만6552가구 각각 공급된다. 2025년은 정비사업 4만6302가구, 비정비사업 1만7289가구다.
일부 사업장 여건 변화로 인해 앞서 지난 8월 시가 발표한 예측물량과 비교해 일부 변동이 있었다. 내년 물량감소의 변동 사유는 대규모 정비사업인 동대문구 '라그랑데(3069가구)', 광진구 '롯데캐슬 이스트폴(1363가구)'의 준공일이 내년 12월에서 2025년 1월했다.조정되는 등 4251가구가 감소했으며 공공주택인 '강남 서울수서 KTX A2블록'이 당초 2023년 물량에서 2924년으로 연기되는 등에 따라 8월 대비 총 3193가구가 감소했다.
2025년 물량의 증가 사유는 앞서 언급한 대규모 정비사업 2곳이 2024년에서 2025년으로 변경된데 따른 것이다. 공공주택 5개소 등이 2025년에서 2026년으로 준공일이 조정돼 2024년 물량에서 제외되면서 8월 대비 총 2106가구 증가했다.
반면 2024년 입주예정물량은 감소한다. 다만 2025년 9월 대규모 사업장인올림픽파크포레온(둔촌주공, 1만2032가구), 라그란데(이문1, 3069가구), 롯데캐슬 이스트폴(자양1재촉, 1363가구)이 준공되면서 약 1만6464가구가 입주할 예정이다. 이에 따라 2024년 물량감소의 어려움은 2025년 초 해소될 것으로 예상된다.
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