[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울시 전농동과 성북동, 망원동 일대가 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정됐다. 이들 지역은 내년 상반기부터 정비계획 용역이 시작된다.

23일 서울시에 따르면 지난 22일 열린 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회에서는 동대문구 전농동 152-65일대와 성북구 성북동 3-38일대, 마포구 망원동 416-53일대 등 3곳을 후보지로 선정했다.

전농동 152-65일대는 총 면적 7만1738㎡로 제1종·제2종(7층)·제2종·제3종 일반주거지역이 혼재됐다. 성북동 3-38일대는 6만7308㎡ 넓이 부지로 제1종 일반주거지역이다. 제2종(7층) 일반주거지역인 망원동 416-53일대는 총면적 7만8695㎡로 구성됐다. 

선정위원회는 선정기준에 따른 정량 평가점수와 구역특성, 주민동향, 사업혼재 여부, 주거환경개선 필요성 등을 종합적으로 검토했다. 선정위원회 위원은 관계 전문가, 시의원 등으로 구성돼 선정평가시 위 재개발여건에 적합한 구역 중 침수 우려 등 안전에 취약한 반지하주택 비율, 노후 불량주거지 등을 고려해 선정했다.

이번에 선정된 3곳은 내년 상반기부터 정비계획 수립용역을 착수하고 주민의견을 수렴해 정비계획 수립을 추진할 예정이다. 아울러 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 선정구역은 '권리산정기준일'이 2022년 1월 28일로 적용되며 향후 토지거래허가구역로도 지정될 예정이다. 또 선정된 구역 뿐만 아니라 미선정 구역도 향후 후속절차를 거쳐 '건축허가제한구역'으로 확정된다.

신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함해 총 52곳이 됐다. 후보지 선정 심의는 지난 10월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "선정된 후보지는 재개발사업 추진에 대한 주민의지가 높고 반지하주택 밀집, 기반시설 부족 등 주거환경개선이 필요한 지역"이라며 "재개발사업이 원활히 추진될 수 있도록 행정적 지원을 하겠다"고 말했다. 

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