[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 서울 강동구 둔촌동에 백화점급 마감재와 썬큰광장, 루프탑 가든 등을 갖춘 초대형 상업시설이 들어선다. 그동안 백화점이나 복합 쇼핑몰 등에서만 누릴 수 있던 '몰링형' 여가생활 환경이, 역대급 단지 내 상권에서 선보일 전망이다.
한 부동산시장 전문가는 "둔촌주공 재건축 '올림픽파크 포레온'에 들어서는 단지 내 상업시설은, 일반적인 아파트 상가 개념과는 완전히 다르다. 단군이래 최대라는 명성에서 알 수 있듯, 단지 내 상가지만 실제 이용객과 유동인구 수준은 백화점급으로 볼 수 있다"라며 "최근 성황리에 진행된 상가입찰 결과만 봐도 이 같은 인기와 미래가치를 그대로 증명했다고 볼 수 있다"고 밝혔다.
현재 둔촌주공아파트 재건축정비사업조합 등이 분양 중인 둔촌주공 재건축 단지 내 메인상가 '포레온 스테이션 5'는 지하 3층~지상 4층, 점포수 477실에 연면적 6만 1,814㎡ (1만 8,699평), 초대형으로 구성된다. 최근 진행한 상가입찰에서는 최고경쟁률 15대1을 기록하는 등 대부분 상가계약이 마감됐고, 현재 지하철과 직통으로 연결되는 지하 2층 상가 등에 대한 선착순 분양을 시작했다.
지하철과 직통 연결되는 지하 2층에는 앵커테넌트 유치를 위해 분양하지 않았던 직영매장 전용 약 1,000㎡(약 300여 평) 를 스타벅스, 더본코리아, 파리크라상, 유니클로 등 유명 F&B 브랜드와 유명 SPA 브랜드 중 일부를 입점시킬 예정이다.
또한, 썬큰 가든을 조성해 자연채광이 가능하며, 고급 인테리어와 높은 천정고, 넓은 복도로 백화점 같은 쾌적성을 보유한 이 곳은 아파트 진출입 통로와도 자연스럽게 연결되어 있어 지상층 보다 많은 유동인구가 예상된다.
사업지 분양 관계자는 "지하 2층은 지하철 5호선 둔촌동역과 직접 연결되는 층으로, 유동인구가 가장 많을 것으로 예상되는 곳이다"라며 "당초 대형 메디컬 센터를 유치하기 위한 블록으로 지정했으나, 개별분양을 받고 싶다는 투자자들이 너무 많아서 현재는 (업종 제한 없이) 개별 호실 지정계약을 진행하고 있다"고 밝혔다.
'포레온 스테이션 5'는 쾌적하고 깔끔한 환경으로 고급 백화점과 같은 쇼핑과 나들이 환경을 제공할 예정이다. 실제로 랜드마크 상가에 어울리는 백화점급 마감재와 호텔급 화장실을 도입했으며, 상가 전 호실에는 LG 시스템에어컨이 설치된다. 또 자연채광을 위한 투명천장과 썬큰광장, 루프탑 가든이 마련되고, 지하 3층부터 지상 4층까지 연결된 에스컬레이터를 통해 지하철과 차량이용 고객 모두 편리하게 이용할 수 있다.
또 엘리베이터 10기와 에스컬레이터 6개소 설치, 동선을 아파트에서 상가를 통해 지하철로 이어지도록 구성하며, 최소 3.5m에서 4.2m에 달하는 높은 천정고를 확보하면서 탁트인 개방감을 제공한다. 주차대수도 법정의무 325대보다 넉넉한 526대의 초대형 주차공간을 확보했다.
최신 트렌드를 선도하게될 다양한 컨텐츠와 차별화된 '상환경' 디자인도 눈길을 끈다. '상환경'이란 건축설계, 인테리어와 함께 상업시설 공간을 채우는 차별화된 컨텐츠를 기획하고 맞춤형 공간을 제공하는 것으로, 이용객들은 FLEX한 경험을 마음껏 누릴 수 있다.
'포레온 스테이션5'는 뉴욕의 365일 라이프스타일을 모티브로한 상환경을 채택하고, 라이프 트렌드와 영스트리트, 패밀리 특화와 QUEENS STREET, 옥상정원 등을 조성할 계획이다. '포레온 스테이션5' 홍보관은 지하철 5호선 둔촌동역 3번출구에서 근처에 위치한다.
현재 지하 2층 등 일부 잔여호실 상가는 선착순 호실 지정 계약을 진행 중이다.
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