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뉴스핌 싱송라 선발 '히든스테이지' 톱 10...결선 곡은 무엇?

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11일 오후 4시 10분, 유튜브 뉴스핌TV서 일제히 공개
결선 오른 톱 10, 자작곡 두 곡에 대한 창작 의도 밝혀
야심만만한 실력파 신인들... "대상은 나의 것"

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 뉴스핌이 주최하는 싱어송라이터 경연대회 '히든 스테이지'가 결선에 오른 톱 10의 라이브클립을 공개하고 본격적인 경연에 돌입했다. 뉴스핌 히든 스테이지 운영사무국은 11일 오후 4시 10분 유튜브채널 뉴스핌TV를 통해 결선 경연 영상을 공개하고 치열한 순위 경쟁에 들어갔다고 밝혔다. 저마다의 개성과 실력으로 무장한 톱 10 경연자들은 본선에서 부르지 않았던 새로운 창작곡으로 대결을 펼친다. 톱 10 순위결정전에 오른 싱어송라이터들로부터 참가곡에 대한 소개를 들어봤다. 아래는 무순.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 헤밍. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 헤밍(hemming)
참가곡 1. Ghost of You (작사/작곡 : hemming 편곡 : 19990619)
"너와의 추억은 이따금 꺼내보며 미소 짓는 낭만, 또는 어디를 가든 나를 따라와 괴롭히는 유령 그 사이 무언가."

참가곡 2. I want you back (작사/작곡 : hemming 편곡 : envy the moon)
"너와 나 사이에 '우리(us)'는 없다 해도 널 다시 원해!" 희망 없는 상대에게 구애하는 곡입니다.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 신아영. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 신아영
참가곡 1. 얼룩무늬(작사/작곡/편곡 신아영)
나를 사랑하는 건 너무나 어려운 일인 것 같아요. 다른 이를 과하게 사랑하면 그만큼 나를 방치하기 십상이고 그런 나를 미워하고 미워하는 나를 또 미워하고 그런 날의 반복이죠.

참가곡 2. 이파란(작사/작곡/편곡 신아영)
짧고 어리석었던, 그래서 아름다웠던 우리의 파란 날

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 채겸. 12024.10.11 oks34@newspim.com

■ 채겸
참가곡 1. 기억할게(작사/작곡/편곡 채겸)
자작곡 '기억할게'는 소중한 사람을 갑작스럽게 잃게 되었을 때의 마음을 생각하며 쓴 곡이다. 바람으로나마 그 사람의 곁에 남아서 영원히 기억하겠다는 내용이 담겨있다.

참가곡 2. 환상(작사/작곡/편곡 채겸)
자작곡 '환상'은 잊지 못하는 이에 대한 마음을 겨울이라는 계절에 비유하여, 눈이 오는 곳마다 그 사람의 흔적으로 뒤덮인다는 내용이 담긴 곡이다.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 윤새. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 윤새(Yunsae)
참가곡 1. 나의 푸른 섬으로(작사 Yunsae, 정고란, 하세림 작곡 Yunsae, Quesera 편곡 Quesera, Yunsae, Hushey)
'나의 푸른 섬으로'는 윤새가 처음 선보이는 청량한 밴드 사운드의 Pop Rock 트랙이다. 'isle of me'와 'I love me'의 발음의 유사성을 재치있게 활용하여 존재의 아름다움을 깨닫고, 스스로를 사랑하자는 메시지를 노래한다.

참가곡 2 . let it shine(작사 정예원, Yunsae 작곡 Yunsae 편곡 Hushey, Yunsae)
'let it shine'은 팝을 닮은 캐치함과 통통 튀는 리듬이 돋보이는 감성적인 Future Bass 트랙이다. 외롭고 고단한 밤에 '불꽃놀이'를 보고 나의 밤도 생각보다 밝고 근사하다는 것을 깨닫게 된다는 곡이다.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 이찬주. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 이찬주
참가곡 1. 얼음땡(작사/작곡 이찬주, 편곡 7anhee)
누군가를 좋아하게 되면 그 사람이 너무나도 좋지만 가끔은 마주치기 무섭기도 하고 피하고 싶어질때도 생기잖아요 그런 상황들과 애매한 감정들을 떠올리며 얼음땡이라는 게임에 빗대어서 표현해 봤어요

참가곡 2. Tom(작사/작곡 이찬주, 편곡 문소낙)
어렸을 때는 톰이 제리를 마냥 싫어하고 못살게 구는 걸로만 보였는데 다시 보니 오히려 톰이 제리에게 당해주는 것도 톰이 제리를 좋아해서 하는 행동들처럼 보이기도 했어요 제가 그런 톰이 되어서 상상하며 곡을 써보았어요.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 =톱 10 참가자 바닐레어. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 바닐레어
참가곡 1. 편지(작사/작곡 고히 편곡 고히,지로,헤르츠,레비)
'편지'는 소중하지만, 거리감이 있는 사람들을 생각하며 만들었습니다. 인간은 '현재'에 만족하기가 되게 힘든 것 같아요. 그래서 가끔 욕심으로 인해 선을 넘어서 소중한 관계를 잃게 되는 것 같아요. '현재'를 지키자는 마음을 담았습니다.

참가곡 2. 수평선( 작사/작곡 고히 편곡 고히, 헤르츠, 조희원)
수평선'은 바닐레어의 첫 정규앨범 'Smoking with the Angel'의 타이틀 곡 입니다.
삶에, 인간에 지쳐 모든 걸 등지고 수평선 끝에 저물어가는 노을을 보며 편히 쉬고 싶은 마음을 담은 곡입니다. 세상과 인간들 속에 지쳐있는 모든 사람에게 평안이 가득하기를 바랍니다.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 임수연. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 임수연
참가곡 1. Color of my life(작사/작곡 임수연, 편곡 Meng이)
'내 세상의 색은 너야' '우리는 따듯한 바람과함께 푸른 하늘에 야자수 처럼 살랑살랑 흔들려'. 이 노래에 있는 가사들이에요. 마음을 고백하는 달콤하고 통통 튀는 사랑노래입니다.

참가곡 2. To my blues(작사/작곡 임수연, 편곡 이주원)
어른이 된 내가 작고 여렸던 어린 시절의 나를 마주한다면 해주고 싶은 말이에요. 어린시절 내가 아니더라도 지켜주고 싶은 여리고 아직 어린 존재에게 하는 말이기도 합니다.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자= 톱10 참가자 민수현.  2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 민수현
참가곡 1. 조그맣고 커다란(작사/작곡/편곡 민수현)
사랑하는 사람을 곁에 두고 내가 가장 걱정됐던 건 내가 널 편하게 해줄 수 있을까 라느생각이었다. 이런 사람이기 싫은데, 끊임없이 이런 사람인 나를. 그리고 이런 모습으로 널 사랑해야 하는 내가 너에겐 과연 어떤 모습일까, 하염없는 나의 고민이 담긴 곡이다.

참가곡 2. 꿈속(작사/작곡/편곡 민수현)
사랑하는 사람을 더 이상 볼 수 없게 됐던 때 운이 좋으면, 가끔 꿈 속에서 그 사람을 볼 수 있었다. 적어도 내 꿈 속에서 만큼은 여전히 아직 그대로 임에 안심이 되면서도
꿈에서 깨면 금세 사라져 버릴 그 사람이 조금은 미워지기도 하는 그런 복잡하고도 애틋한 나의 어느 날 꿈 속.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 컬타. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 컬타
참가곡 1. 날개( 작사 : 김찬미 작곡 : 김찬미,곽용수 편곡 : 김찬미,곽용수)
저희의 자작곡 "날개"는 힘든 세상을 살아가는 모든 이들에게 희망과 응원이 되었으면 하는 바람으로 쓴 곡입니다. 비록 아직은 완전하고 완벽하진 못해도 내 마음 깊은 곳에 숨겨져 있는 아직 펼치지 못한 날개를 마음껏 펼치고, 그곳이 설령 외로울지라도 나 자신만큼은 나의 존재를 의심하지 않고 꿋꿋이 나아가자는 내용을 담고 있는 곡입니다. 혼돈과 질서로 빠르게 변화하는 이 시대에서 삶의 중심을 나로 정하고 가끔씩 불쑥 불쑥 찾아오는 내면의 어두움으로 괴로워할 때 몸에 돋은 가시들을 덜어냄으로써 완전한 나 자신이 되었으면 좋겠다는 .. 어쩌면 나에게 해주고 싶은 말을 가사로 썼던 것 같습니다.
'날개'를 듣는 모든 이들에게 희망이라는 작은 불씨가 생기길 기도하며, 잘 부탁드립니다.

참가곡 2. 하필( 작사,작곡 : 김찬미 편곡 : 곽용수)
자작곡 '하필'은 R&B 기반에 재즈하우스 장르로 빗대어 편곡해 보았고, 수없이 많고 많은 인연들 중 하필 왜 너였을까 운명이 아닐까 하는 부정적 단어보다는 긍정적인 단어로 표현해보았습니다. 운명적인 사랑을 시작하는 한 연인의 모습을 상상하며 당시 둘의 만남과 감정은 어땠을까 하는 장면을 생각하면서 썼던 것 같습니다. '날개' 와는 조금 다른 분위기에 곡으로 대중분들의 마음에 잔잔하게 스며들었으면 좋겠다는 생각으로 썼습니다.

[서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 톱 10 참가자 사운드힐즈. 2024.10.11 oks34@newspim.com

■ 사운드힐즈
참가곡 1. 우리가 사랑했던 모든 게(작사/작곡/편곡 사운드힐즈)
곡을 쓰다 보면 지난 이야기들을 마음 속에서 반복적으로 떠올릴 때가 있습니다. 그때마다 문득 지난 일들을 뭔가 좋게 기억하려는 제 자신을 발견했습니다. 그것은 왜곡이라기보단 힘들었던 기억들도 시간이 지난 후엔 아름다운 것들로만 걸러져 마음 속에 남는 것이 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 또 누군가를 계속 그리워 하다 보면 마음 속에서 천사가 된다는 글귀가 노래를 쓰는데 큰 동기가 되었습니다.

참가곡 2. 그때 열대야(작사/작곡/편곡 사운드힐즈)
코로나로 인해 얼마 동안 밤늦게 외출을 할 수 없던 시기가 있었습니다. 무더운 여름이었지만 잠이 오지 않는 밤에 편의점 앞에서 친구들과 이런저런 얘기를 하던 그 시절이 그때 만큼 그리울 수가 없었습니다. 꿉꿉하고 잠이 오지 않던 그 시간도 모두 추억이었구나 하는 마음에서 쓰게 된 곡입니다.

oks34@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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