전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

주택사업 다시 뛰는 삼성물산...한강변 '한남4구역'서 방점 찍나

기사입력 : 2024년10월25일 06:30

최종수정 : 2024년10월25일 06:30

작년 신규분양 한곳에서 올해 4곳으로 늘어...흥행몰이도 성공
10여년 만에 정비사업 경쟁입찰도 관심...한남4구역 수주 결과 주목

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 그룹의 승계 과정에서 국내 주택사업에 잠잠한 모습을 보이던 삼성물산이 다시 기지개를 켜고 있어 향후 행보에 관심이 쏠리고 있다.

약 10여년 전부터 삼성물산은 주택사업에서 보수적인 전략을 펼쳤다. 그러나 올해는 전략을 재편해 신규 분양뿐만 아니라 재건축, 재개발 등 정비사업 수주도 늘리고 있는 상황이다. 신규 수주를 위해 경쟁입찰도 마다하지 않고 있어 정비업계 시장에 지각변동이 예고된다.

25일 건설업계에 따르면 삼성물산은 올해 공급한 4개 단지의 아파트 분양이 모두 '절찬리 완판'되며 흥행을 이끌었다. 대부분 조합이 사업 주체인 정비사업이지만 작년 아파트 분양이 서울 동대문구 '래미안 라그란데' 단 한 곳에 그쳤던 것과 비교하면 분양사업을 대폭 늘린 셈이다.

아파트 브랜드 '래미안'에 대한 주택 선호도가 높다보니 청약 경쟁도 치열했다. 지난 7월 공급한 반포동 '래미안 원펜타스'는 178가구를 모집한 1순위 일반공급에 9만3864명이 몰려 평균 경쟁률 527.3대 1을 기록했다. 분양가상한제 적용으로 당첨되면 20억원 이상의 시세차익이 기대되면서 무주택자가 대거 몰렸다.

삼성물산 본사 [뉴스핌DB]

8월 분양한 도곡동 '래미안 레벤투스'는 평균 청약경쟁률이 402.9대 1에 달했다. HDC현대산업개발과 함께 시공하는 '잠실 래미안아이파크'는 이달 진행한 1순위 청약에서 268.7대 1의 경쟁률을 나타냈다. 특별공급과 1순위 일반 청약에서 12만명의 청약자가 몰리며 '잠실 10만 통장 청약'을 현실화했다. 대기 수요가 많은 강남권을 주요 사업대상으로 한 것도 있지만 충성도 높은 브랜드 파워도 영향을 미쳤다는 게 업계의 평가다.

분양사업이 성과를 내면서 올해는 11년 만에 자체 사업도 선보였다. 최근 분양한 인천 송도 '래미안 송도역 센트리폴'은 지난 2013년 공급한 경기도 용인 '래미안 수지 이스트파크' 이후 11년만에 땅 개발부터 시공까지 삼성물산이 맡은 자체 분양사업이다. 대단지로 공급된 데다 송도 지역에 미분양이 적지 않아 분양성과를 장담하기 어려웠다. 그럼에도 611가구(특별공급 제외) 모집에는 1만8957명이 신청해 경쟁률 31.0대 1을 기록하며 흥행을 이끌었다.

올해 정비사업 수주 목표액도 전년에 대비해 높여 잡았다. 올해 목표는 3조4000억원으로, 지난해 2조 951억원 대비 62% 늘리겠다는 계획이다. 수주 실적은 이달 기준 2조2531억원으로 포스코이앤씨, 현대건설에 이어 3위에 자리하고 있다. 주요 사업장은 ▲남영2 재개발(6619억원) ▲잠원강변 리모델링(2320억원) ▲부산 광안3 재개발(5112억원) ▲서울 거여새마을 공공 재개발(GS건설과 조인트벤처, 지분 55% 기준 3988억원) ▲부산 사직2 재개발(4492억원) 등이다.

정비사업 확장은 현대건설과 맞대결을 예고한 '한남4구역' 수주 여부가 결정할 전망이다. 클린 및 선별수주 기조 아래 삼성물산은 경쟁입찰을 극도로 꺼리는 행보를 보였다. 이 회사는 2015년 서초구 서초동 '무지개' 아파트(현 서초그랑자이) 재건축 수주전에서 GS건설에 패한 뒤 경쟁입찰 시장에서 자취를 감췄다. 지난해 말 오랜 공백을 깨고 부산 촉진2-1구역 재개발(1조3000억원) 수주전에 출사표를 냈지만 포스코이앤씨에 사업권을 내주기도 했다.

경쟁입찰에서 성과가 미진했기 때문에 한남4구역에 거는 기대감이 크다. 특히 현대건설과는 시공능력평가순위 1·2위간 맞대결이자 지난 2007년 서울 동작구 정금마을 재건축(이수 힐스테이트) 이후 17년 만에 다시 맞붙는다는 점에서도 눈길을 끈다. 브랜드 선호도와 건설사 중 가장 높은 기업신용도(AA+) 등이 조합에 좋은 평가를 받고 있다는 게 내부 평가다.

한남4구역 도시정비사업(재개발)은 용산구 보광동 360번지 일원에 지하 4층~지상 23층, 51개 동, 2331가구 규모의 아파트를 조성하는 사업이다. 3.3㎡(평)당 공사비는 940만원으로 총 부지면적(16만258㎡)을 감안하면 예상 공사비는 1조6000억원에 달한다. 시공사 선정은 내년 1월 18일 시공사 선정 총회에서 조합원 투표로 선정하게 된다.

대형 건설사 정비사업 관계자는 "'래미안' 아파트 브랜드에 대한 고객 충성도가 높아 신규분양의 흥행은 어느 정도 보장된 상태"라며 "장기간 경쟁입찰에서 성과가 부족했던 만큼 한남4구역 시공권을 확보하면 향후 정비사업에서 보다 공격적인 수주전에 나설 가능성이 있다"고 말했다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
재계 총수들, '트럼프 Jr' 만남 총출동 [서울=뉴스핌] 서영욱 남라다 김아영 조민교 기자 = 30일 미국 도널드 트럼프 대통령의 장남 도널드 트럼프 주니어를 만나려는 재계 인사들의 발길이 이어지고 있다. 미국 내 사업 현안을 전달하고 정책적 협력을 요청하기 위한 행보다. 트럼프 주니어와 재계 인사들의 면담은 트럼프 주니어가 묵고 있는 서울 강남구 조선팰리스 호텔의 한 구역에서 열렸다. 트럼프 주니어를 초청한 정용진 신세계그룹 회장의 집무실이 있는 건물이다. 건물 주변에 많은 취재진이 대기 중이지만, 철저한 보안으로 인해 오고 가는 재계 인사들을 마주치기 어려운 상황이다. 30일 오전 트럼프 주니어가 묵고 있는 서울 강남구의 한 호텔 인근 커피 매장에서 포착된 김동선 부사장(왼쪽)과 김동원 사장 [사진=독자 제공] 이날 오전 한화그룹의 김동관 부회장, 김동원 한화생명 사장, 김동선 한화갤러리아 부사장 3형제가 트럼프 주니어를 만난 재계 인사 중 가장 먼저 언론에 포착됐다. 한화솔루션은 미국 조지아주에 태양광 모듈 일관 생산단지 '솔라 허브' 프로젝트를 조성 중이다. 연간 8.4GW 규모의 이 시설은 약 130만 가구가 사용할 수 있는 전력을 생산할 수 있다. 현지 생산 비중을 70%까지 높여 미국의 자국 우선 조달 정책에 대응하고 관세 부담도 줄이겠다는 구상이다. 한화그룹은 방산·조선 사업에서도 미국과 밀접한 연관이 있다. 최근 호주의 방산 조선업체 오스탈 지분을 확보하며 미국 시장 공략에 나선 상황이다. 오스탈은 앨라배마와 샌디에이고에 조선소를 보유하고 있으며, 미 해군 소형 수상함 시장에서 점유율 1위를 기록 중이다. 롯데그룹도 트럼프 주니어와의 접촉에 나섰다. 신동빈 회장과 인도네시아 출장에 나섰던 장남 신유열 롯데지주 미래성장실장 부사장은 이날 오전 귀국해 트럼프 주니어를 만났다. 롯데는 미국 뉴욕 시러큐스에 보유한 바이오 공장을 중심으로 CDMO(위탁개발생산) 사업을 본격화하고 있다. 최근에는 아시아 바이오기업과 항체약물접합체(ADC) 신약 임상 물질 생산 계약을 체결했으며, 이 공장에서 첫 양산이 이뤄질 예정이다. 미국 내 관세 정책 변화에 대응하기 위해 선제적 설비 확충과 고객사 확보에 나선 롯데는, 신 부사장을 통해 트럼프 주니어와 심도 있는 논의를 진행한 것으로 보인다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이재현 CJ그룹 회장도 이날 트럼프 주니어와 비공개 개별 면담을 가졌다. CJ제일제당은 미국 중서부 사우스다코타주 수폴스에 북미 최대 규모의 아시안 식품 신공장을 짓고 있다. 총 7000억 원이 투입되는 이 공장은 2027년 완공을 목표로 하며, 미국 시장 내 K푸드 수출 거점으로 활용될 예정이다. 이 회장은 미국 내 식품 수출 시 애로사항과 관세 이슈를 전달한 것으로 전해졌다. 이 외 이해진 네이버 의장, 허용수 GS에너지 사장 등도 트럼프 주니어와 만난 것으로 알려졌다. 네이버는 이날 "인공지능(AI)과 테크, 글로벌 진출에 대한 의견을 나누고 상호 협력에 대한 긍정적인 이야기 나눴다"고 설명했다.   이날 오후에도 트럼프 주니어를 만나려는 재계 인사들의 발길이 이어질 전망이다. 이번 트럼프 주니어의 방한은 정용진 회장의 초청으로 이뤄졌다. 트럼프 미 행정부와의 소통 채널을 만들어달라는 재계 요청에 따른 것으로 알려졌다. 전날 김포비즈니스항공센터를 통해 입국한 트럼프 주니어는 곧장 정 회장 자택으로 이동해 만찬을 가진 것으로 알려졌다. 트럼프 주니어는 재계 면담이 끝나는 대로 이날 밤 출국할 예정이다. syu@newspim.com 2025-04-30 14:24
사진
'김문수·한동훈' 최종 승자는 누구 [서울=뉴스핌] 박서영 김가희기자 = 국민의힘 대통령선거 결선 진출자에 김문수·한동훈 후보가 이름을 올렸다. 반탄(탄핵반대)파 김 후보와 찬탄(탄핵찬성)파 한 후보가 2파전을 겨루게 된 가운데 최종 1인 자리를 놓고 치열한 공방이 펼쳐질 것으로 보인다. 국민의힘 대선 후보 경선 선거관리위원회는 29일 오후 3차 경선에 진출할 후보자 2명을 발표했다. 안철수·홍준표 후보는 탈락했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 3차 경선에 진출한 김문수(가나다순) 후보와 한동훈 후보가 기념촬영을 하고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 황우여 국민의힘 선거관리위원장은 경선 결과를 발표하며 "과반 득표자가 없어 3차 경선으로 이어지게 됐다"며 "우리 당과 대한민국의 미래를 위해 깊이 고민하시고 이번 투표에 참여해주신 존경하는 당원 여러분께 진심으로 감사하다"고 말했다. 2강 후보에 진입한 김 후보는 "한 후보와 같이 마지막 경선을 하게 된 것을 매우 감사하게 생각한다. 미래가 창창한 대한민국을 위해 한 후보께서 많은 역할 해주시길 기대한다"고 인사를 전했다. 한 후보는 "어려운 대선 상황에서 김 후보와 제가 생각은 조금 다르지만 2인 3각의 마음으로 하나의 후보로서 이재명 더불어민주당 대선 후보와 맞서야 한다"며 "남은 경선 과정에서 김 후보를 경쟁자가 아닌 동반자로 생각하고 함께 이재명과 싸워 이기는 한 팀이 되겠다"고 목소리를 높였다. 앞서 홍 후보는 경선 결과 발표 직전 한덕수 대통령 권한대행을 입당시켜, 3차 경선에 진출하는 2명의 후보와 '원샷 국민 경선'을 진행하자고 제안했다. 이에 대해 김 후보는 "그 부분은 조금 더 논의를 해봐야 한다"고 말을 아꼈다. 그는 경선 결과 발표 직후 기자들과 만나 "한 대행도 아직 출마선언을 하지 않았다. 지금 제가 답을 드리는 것 자체가 너무 앞서가는 것이고 당에서도 생각이 있을 것이기 때문에 차차 논의될 것으로 본다"고 즉답을 피했다. 한 후보는 한 대행을 포함한 '원샷 경선'이 공정성에 어긋난다고 강조했다. 그는 "나머지 (탈락한) 6명은 치열한 과정을 통해 여기까지 왔기 때문에 갑자기 (한 대행이) 들어와서 여기서 경선한다는 것은 현실적이지 않다"며 "우리는 전통이 있고 룰이 있는 정당"이라고 반대 의사를 내비쳤다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 진출에 실패한 안철수 후보가 소감을 밝히고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 한편 이날 결선 문턱을 넘지 못한 안 후보는 "누가 최종 후보가 되든 이재명을 막고 정권교체 이루는 데 제 힘을 바치겠다. 우리 당의 승리가 국민 승리고 역사의 승리"라고 소회를 전했다. 홍 후보는 이날 결선 탈락을 끝으로 정계 은퇴를 선언했다. 홍 후보는 "정치인생을 오늘로서 졸업하게 되어 감사하다. 이제 시민으로, 자연인으로 돌아가서 좀 편하게 살도록 하겠다. 이번 대선에서 제 역할은 여기까지"라고 했다. 앞서 지난 27∼28일 진행된 국민의힘 2차 경선은 당원투표 50%, 국민 여론조사 50%의 룰이 적용됐다. 당원 투표엔 76만5773명 중 39만4명(50.93%)이 참여했고 국민 여론조사는 5개 기관에서 6000명(역선택 방지 적용)을 대상으로 이뤄졌다. 후보들의 순위와 득표율은 공개되지 않았다. 따라서 결선에 진출한 김 후보와 한 후보 중 누가 앞섰는지 알 수 없다. 이날 3차 경선에 진출한 김문수·한동훈 후보 2명은 오는 30일 양자 토론회를 진행한다. 국민의힘 선관위는 다음달 1∼2일 양일 동안 선거인단 투표(50%)·국민 여론조사(50%)를 거친 후 같은달 3일 전당대회에서 최종 1명을 선출할 계획이다. seo00@newspim.com 2025-04-29 15:44
안다쇼핑
Top으로 이동