[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 부동산 격언에 '길 뚫리는 곳에 투자하라'는 말이 있다. 이처럼 길은 부동산의 '팔자(八字)'를 바꿔 놓기도 한다. 부동산 투자의 일찌감치 눈을 뜬 고수들이 새로 뚫리는 길을 따라 뭉칫돈을 들고 움직이는 것도 그래서다.

실제로 신설도로 개통은 빠른 물류 이동은 물론 기존 도로와 연계를 통한 도시 간 접근성 향상으로 부동산 가격 형성에 미치는 영향이 크다. 특히 지난해 연말에 개통된 포천~세종을 연결하는 고속도로는 서울과 위례 등 수도권 주요 신도시까지의 이동 시간을 줄여 주면서 물류비도 절감해 줄 것으로 기대되면서 교통흐름 개선과 기업 유치 등에 대한 기대가 커지고 있다.

세종~포천고속도로는 경기 포천시에서 세종특별자치시까지 이어지는 총연장 176.3㎞의 고속도로다.

안성~구리 구간은 왕복 6차로 도로로 건설됐으며 사업비는 국비 7조 4,367억 원이 투입됐다. 안성에서 용인을 거쳐 구리까지 차량으로 39분이면 도달할 수 있다. 기존의 도로를 이용할 경우 88분이 걸리던 이동 시간이 49분 단축됐다.

이 고속도로 포천~구리 구간(44.6㎞)은 지난 2017년 개통했고, 안성~세종 구간(59.5㎞)은 2026년 말 개통될 예정이다.

이번 고속도로 개통이 지역 내 교통 흐름을 분산시키고 상습 정체가 빚어졌던 중부고속도로의 혼잡을 줄이는 데도 기여할 것으로 전망된다.

또 물류 이동이 원활해져 기업 유치 가능성이 높아지고 고속도로 주변 지역에 신규 주거 단지와 상업시설이 개발돼 지역 경제에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대하고 있다.

전문가들은 "새로 뚫리는 도로는 교통망을 개선해 서울 등 출퇴근 시간을 줄여 인구 유입 및 임대 수요 증가로 연결돼 부동산 가격 상승을 이끈다"며 "도로를 따라 상업시설 등 개발 호재가 추가될 수 있어 장기적인 안목으로 교통 수혜 지역에 관심을 가져볼 만하다"라고 말했다.

이러한 가운데, 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진·출입이 수월한 구리갈매지구에서는 우수한 서울 접근성과 택지지구의 쾌적함. 이 두 가지 장점을 동시에 누리며, 기업 운영을 할 수 있는 현대엔지니어링이 시공한 '현대 테라타워 구리갈매'가 눈길을 끌고 있다.

경기도 구리시 갈매동에 들어서는 '현대 테라타워 구리갈매'는 지하 2층~지상 10층 연면적 약 10만 3,805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 구성된다. 특히, 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브 인 등으로 구성해 다양한 형태의 기업들에게 성공적인 비즈니스를 지원할 수 있도록 최적의 여건을 갖췄다.

지리적으로 서울 바로 옆에 위치해 접근이 용이한 장점은 물론 사통팔달의 편리한 교통망은 이 단지의 차별화된 장점으로 꼽힌다. 먼저, 지하철 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있으며 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 또 8호선 별내역 개통은 물론, 향후 GTX-B노선 완공 이후에는 서울 강남권역까지 28분 대에 접근이 가능해질 전망이다.

분양 관계자는 "'현대 테라타워 구리갈매'는 강남 접근성이 뛰어나 비즈니스 활동을 하기에 최적화돼 있다"며 "또 8호선 별내역 연장 개통과 세종포천고속도로 등 교통 호재가 계속 이어지면서 지역이 활기를 띠고 있어 더욱 이목이 집중되면서 수혜 단지로 급부상하고 있다"고 전했다.

한편, '현대 테라타워 구리갈매'는 현재 입주를 진행 중이며, 단지 내 1층 분양 홍보관에서 입주 및 분양 관련 자세한 정보를 얻을 수 있다.

ohzin@newspim.com