롯데·신세계, '명동 타운' 경쟁 격화 ...'강북 쇼핑 1번지' 한판 승부

기사입력 : 2025년03월19일 15:51

최종수정 : 2025년03월19일 15:51

롯데百, 다음달부터 본점 영플라자 리뉴얼 착수
본점 본관·에비뉴얼·영플라자로 '명동 타운' 완성 목표
신세계, 남대문·회현 일대 '복합쇼핑 타운' 구축
유명 명품 대거 유치, VIP 별도 공간 조성...큰손 공략

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 유통 업계 라이벌인 롯데와 신세계가 백화점 본점 리뉴얼에 돌입하면서 '강북 쇼핑 1번지' 타이틀을 놓고 한판 승부를 예고하고 있다.

신세계는 서울 남대문과 회현 일대에 있는 본점 본관·신관, 옛 SC제일은행 본점을 연결해 '쇼핑 타운'을 구축하고 VIP 유치에 공을 들인다는 전략이 엿보인다. '잠실 타운화'로 잠실점의 매출 성장을 경험한 롯데백화점은 본점 본관, 에비뉴엘, 영플라자까지 한 데 모은 '명동 타운'을 완성, '강북 쇼핑 1번지'로 우뚝 서겠다고 포부를 드러냈다.

다음달부터 리뉴얼에 들어가는 롯데백화점 본점 '영플라자' 전경. [사진-롯데백화점]

◆롯데百, 본점 영플라자 재단장...'강북 쇼핑 1번지' 도약

19일 업계에 따르면 롯데백화점은 다음 달부터 서울 중구 본점 영플라자 전면 재단장에 돌입한다. 지난 2002년 미도파백화점이 영플라자로 간판이 교체된 지 23년 만이다.

영플라자는 이달 말 영업을 종료하고 다음 달 초부터 리뉴얼 공사를 시작할 예정이다. 영플라자의 리뉴얼 핵심은 '글로벌 젠지(GenZ∙Z세대) 성지'로의 변신이다. 당초 영플라자는 명동 상권을 찾는 젊은 층 고객 유치를 위해 신진 디자이너 브랜드를 대거 입점시키고 온라인 인기 패션 브랜드를 계속 유지해왔다.

그러나 코로나19 이후 명동 상권이 위축되면서 방문객이 크게 줄었는데, 엔데믹(경제활동 재개) 이후에도 예전 명성을 되찾지 못한 상황이다.

이에 롯데백화점은 글로벌 젠지 세대가 선호하는 패션, 식음료(F＆B), 아트 등을 총망라한 'K콘텐츠' 전문관을 조성해 영플라자의 재도약을 꾀한다.

서울 중구 소공동에 위치한 롯데백화점 본점 외관 전경. [사진=롯데쇼핑]

이번 영플라자 리뉴얼은 본점의 본관, 에비뉴엘을 연계해 시너지 극대화를 위해 추진됐다. 잠실 롯데 타운으로 재미를 본 롯데가 백화점 본점 본관을 필두로 '명동 타운'을 만들어 매출 증대를 노린다.

롯데백화점 잠실점은 2022년 연 매출 2조 원을 돌파한 후 2년 만인 지난해 매출 3조 원을 넘기는 성과를 냈다. 백화점, 쇼핑몰, 호텔까지 복합 쇼핑타운을 형성한 게 주효했다는 분석이다.

롯데는 이러한 '성공 DNA'를 본점에도 이식한다는 계획이다. 롯데백화점은 지난 2021년부터 본관 리뉴얼을 시작해 지난해까지 식품관, 뷰티관, 여성 패션관, 남성 해외패션관 등을 차례로 개편했다. 향후 본점 에비뉴엘도 리뉴얼을 준비하고 있다.

김종환 롯데백화점 본점장은 "오는 2027년 말 강북 상권 최고의 쇼핑·관광·문화 지역으로 자리 잡게 될 '롯데 명동 타운'을 기대해 달라"고 말했다.

지난 14일 신관을 리뉴얼해 오픈한 신세계백화점 본점 전경. [사진=신세계]

◆신세계, '타운화 프로젝트' 첫발 뗐다

이에 맞서 신세계백화점도 '본점 명동 타운화' 프로젝트를 본격 가동했다. 지난 14일 서울 중구에 있는 본점 신관을 리뉴얼한 '더 에스테이트' 오픈을 시작으로 '명동 쇼핑타운' 프로젝트를 본격화한 것이다.

신관 개편은 2013년 신관 4층과 본관 5층을 연결하는 컨템포러리 전문관을 리뉴얼한 이후 12년 만의 최대 규모다. 재단장한 매장 규모는 2500평(약 8264㎡)에 달한다.

다만 공략 대상은 차이가 있다. 롯데백화점의 영플라자의 글로벌 젠지 세대였다면, 신세계는 '백화점 큰손'이 타깃이다. 더 에스테이트 매장 구성에서만 봐도 타깃층은 뚜렷하게 드러난다. 일단 신세계백화점은 더 에스테이트에 유명 명품을 대거 유치했다. 본점 신관 2층은 명품과 럭셔리 주얼리를 대폭 확대했다. 버버리를 비롯해 발렌시아가, 브루넬로 쿠치넬리, 생로랑 등 럭셔리를 대표하는 브랜드 10여 개는 기존보다 20%가량 매장 규모를 넓혔다.

지난 14일 리뉴얼해 오픈한 신세계백화점 본점 신관 2층에는 명품들이 입점해 있다. 사진은 발렌티노 매장 입구 전경. [사진=신세계백화점]

신관 3층은 명동 상권 최초로 '해외 디자이너 의류 전문관'으로 재탄생했다. 파리·밀라노·뉴욕·런던 등 세계적인 명품 의류 브랜드 20여 개가 대거 들어선다. 프랑스 디자이너 브랜드인 르메르(Lemaire)와 미래적인 꾸레쥬(Courreges)가 본점에 새롭게 문을 열고 자크뮈스(Jacquemus), 에르뎀(Erdem), 드리스반노튼(Dries Van Noten) 등은 정규 매장을 오픈한다.

백화점 큰손인 VIP를 위한 서비스도 한층 강화한다. 신관 7층에 다이아몬드 이상 등급이 이용할 수 있는 퍼스트 프라임 라운지를 신설하고 기존 퍼스트 라운지는 전면 재단장했다. 내달 9일 오픈이 유력한 '더 헤리티지'에는 최상위 VIP 등급인 '트리니티' 고객 전용 라운지가 들어설 예정이다. 더 헤리티지는 럭셔리부티크 전문관으로 조성된다.

신세계백화점 본점 리뉴얼은 본관·신관, 옛 제일은행 본점 등 세 건물을 연결해 복합 쇼핑타운으로 조성하는 것이 핵심이다. 본점 본관은 명품·잡화 중심의 '더 리저브'로, 신관은 패션·식음료 위주의 '디 에스테이트'로 각각 조성하는 한편, 옛 제일은행 본점 건물은 럭셔리 부티크 전문관 '더 헤리티지'로 재단장하는 것이 목표다.

신세계백화점 관계자는 "신관이 명품과 럭셔리 주얼리 포트폴리오를 확대하고 맛집을 대거 유치하는 등 새롭게 변신했다"며 "향후에도 독보적인 브랜드 경쟁력을 바탕으로 고객에게 새로운 쇼핑 경험을 제공할 수 있도록 타운화 프로젝트를 진행하고 있다"고 했다.

nrd@newspim.com

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이재명 "최상목, 몸조심하라" 논란 [서울=뉴스핌] 윤채영 박찬제 기자 = 이재명 더불어민주당 대표는 19일 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관을 향해 "지금 이순간부터 국민 누구나 직무유기는 현행범으로 체포 가능하기 때문에 몸조심하길 바란다"고 경고했다. 최 대행이 마은혁 헌법재판관 후보자를 임명하지 않은 것을 직무유기라고 보고 언제든 체포가 가능하다는 주장이다. 이 대표는 이날 오전 서울 광화문 현장 최고위원회의에서 "대통령 직무대행을 한다는 최상목 부총리가 국헌문란을 밥 먹듯 하고 있다"며 "국회가 추진하면 대통령이 임명하도록 돼 있고 의무란 사실을 헌재가 확인까지 했는데, 지금까지 안 하고 있다"고 했다. [서울=뉴스핌] 국회사진취재단 = 더불어민주당 이재명 대표가 19일 서울 종로구 경복궁역 부근 광화문 민주당 천막농성장에서 열린 현장 최고위원회의에서 모두 발언하고 있다. 2025.03.19 photo@newspim.com 그는 "단순한 법률상 의무를 이행하지 않는 직무유기가 아니라 가장 중요한 헌법상의 의무를 이행하지 않는 중직무 유기행위를 하는 것"이라며 "직무유기 현행범이고, 지금 이 순간도 직무유기 현행범죄 저지르고 있다. 경찰이든 국민이든 누구나 즉시 체포할 수 있다"고 했다. 이 대표는 "최상위 공직자가 아예 대놓고 그것도 상당기간 헌재 판결까지 났는데도 헌법상 의무 이행 않는 행위는 결코 용서받을 수 없다"고 거듭 경고했다. ycy1486@newspim.com 2025-03-19 11:12

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이복현 "MBK파트너스 검사 착수" [서울=뉴스핌] 정광연 기자 = 금융감독원이 홈플러스 기업회생 사태와 관련해 대주주인 MBK파트너스에 대한 검사에 착수한다. MBK가 신용등급 하락을 사전 인지했음에도 대규모 채권을 발행했다는 의혹 등에 대해 집중적으로 살핀다는 방침이다. 이복현 금감원장은 19일 출입기자 간담회에서 "현재 제기되고 있는 여러 의혹을 확인하기 위해서라도 홈플러스 대주주인 MBK파트너스에 대한 검사를 오늘 오후부터 바로 착수하겠다"며 "MBK가 홈플러스 정상화에 대한 진정성이 있다면 적극 협조해야 할 것"이라고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 이복현 금융감독원장이 19일 오전 서울 여의도 금융감독원에서 우리금융 경영평가등급과 홈플러스 사태, 상법 개정안 등 주요 현안에 대한 긴급 브리핑을 하고 있다. 2025.03.19 pangbin@newspim.com 홈플러스와 MBK는 신용등급 강등 사실을 사전에 인기했음에도 단기 채권을 발행했다는 의혹을 받고 있다. 홈플러스는 2월 25일 자금조달을 목표로 카드사에 납부할 이용대금채권을 기초로 한 820억원 규모의 자산유동화 전자단기채권(ABSTB, 전단채)을 발행했는데, 자금조달 주관사인 신영증권은 신용등급 강등 가능성을 사전에 알고도 채권을 발행했다며 형사고발까지 예고한 상태다. 이에 김광일 MBK부회장은 "2월 25일 오후 4시쯤 신평사 한곳으로부터 신용등급 하락이 예상되는 예비평정 결과를 전달받고 다음날 26일 오전 재심의를 요청했으나 28일 오후 늦게 한 등급 하락이라는 최종 결과를 통보 받았다. 사전에 미리 알았다는 건 사실이 아니다. 기업회생을 사전에 준비한 적도 없다"고 해명한바 있다. 반면 전단채를 발행한 신영증권 금영호 사장은 18일 국회 정무위 현안질의에서 "신용등급이 떨어졌다고 해서 3~4일 우에 기업회생을 신청하는 건 상식적으로 이해가 되지 않는다"며 "등급 하락에 대한 이야기들이 있었을 것"이라며 밝혔다. 금감원은 지난 13일 이번 사태와 신영증권과 한국신용평가, 한국기업평가 등 신평사 2곳 검사에 착수한 상태다. 하지만 신용등급 하락 인지 시점과 전단채 발행 과정에 대한 각종 의혹이 계속 제기됨에 따라 MBK에 대한 검사도 추가로 진행한다. 금감원이 사모펀드를 검사하는 건 이번이 처음이다. 조사는 이날 오후부터 시작된다. 함용일 자본시장·회계 담당 부원장을 중심으로 별도의 테스크 포스(TF)를 구성해 MBK가 흠플러스 신용등급 하락을 미리 알고 전단채를 발생했는지 등을 집중적으로 살핀다. 또한 검사와는 별개로 최소 올해 상반기까지는 FT를 유지하며 이번 사태로 인한 후폭풍을 최소화한다는 방침이다. 이 원장은 검사에 앞서 MBK 진정성 없는 태도를 다시 한번 질타했다. 이 원장은 "가장 중요한 결정권자인 김병주 MBK 회장이 국회 현안질의에 불참한 것 매우 유감스러운 일"이라며 "MBK가 홈플러스 정상화에 진정성을 가지고 있다면 조사에 적극 협조해야 한다. 다각적인 부분을 검사하겠다"고 밝혔다. peterbreak22@newspim.com 2025-03-19 11:58