[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 서울주택도시공사(SH공사)는 지난 19일 제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 공동주택 '고덕 온빛채(고덕강일2블록)' 입주가 시작됐다고 20일 밝혔다.

고덕 온빛채는 서울특별시 강동구 강일동 599-10번지 일대에 지하 2층~지상 18층, 6개동 총 697가구(행복주택 437가구·국민임대주택 260가구) 규모로 조성됐다.

고덕 온빛채 전경. [제공=SH공사]

500가구 이상 중·고층 규모 공동주택으로는 국내 최초로 '제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 인증' 취득 단지로, 에너지 효율 등급은 최고 등급인 1+++, 에너지 자립률은 60% 이상을 확보했다.

이를 위해 SH공사는 고성능 복합 단열 등 패시브 기술, 지열 및 태양광 발전 설비 등 액티브 기술과 건축물 에너지 관리 시스템(BEMS) 등 최첨단 에너지 절약 기술을 적용했다.

패시브 기술로 ▲외단열을 적용한 고성능 복합 단열 시스템 ▲로이 삼중 유리 및 기밀 테이프를 전면 적용한 블라인드 결합형 로이 삼중 시스템 창호 ▲옥상 파라펫 열교 차단재 등을 적용해 단위 가구(전용 49㎡) 열 손실을 기존 공동주택 대비 36.8% 절감하는 효과가 기대된다.

액티브 기술로 ▲단지 내 자연 지반을 활용한 지열 시스템을 통해 냉난방 공급 ▲아파트 벽면 및 옥상에 설치한 태양광 전력 생산 등을 운영한다.

또 단지 내 에너지 소비량 및 생산량을 실시간으로 관리하는 BEMS를 운영해 실내 환경을 쾌적하게 유지하고 에너지를 효율적으로 관리할 수 있게 했다.

이를 통해 일반 공동주택과 비교해 가구(전용 39㎡ 기준)당 전기 및 냉난방 비용을 월간 약 2만2000원, 34% 절감할 것으로 기대하며 청년·신혼부부를 비롯한 미래 입주민들의 주거 비용 부담을 줄여줄 것으로 보인다.

SH공사는 앞으로 6개월간 입주지원센터를 운영해 입주민들에게 편의를 제공할 계획이다. 이후 하자119센터로 전환(2025년 11월~2026년 5월)해 보다 체계적인 시설 민원 관리 서비스를 제공, 입주민들이 시설 민원으로 인한 불편을 겪지 않고 생활 편의를 누릴 수 있도록 지원할 예정이다.

황상하 SH공사 사장은 "고덕 온빛채는 중·고층 규모로는 국내 최초로 ZEB 3등급 인증을 취득하고 에너지 자립률을 60% 이상 확보한 단지로 입주민들의 에너지 및 주거 비용 부담을 줄여줄 것"이라며 "공사는 체계적이고 선진화된 입주 지원 시스템과 시설물 유지 관리를 통해 입주민이 불편을 겪지 않고 쾌적한 환경에서 생활 편의를 누릴 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.

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