[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 일산 1기 신도시 지역인 고양시 일산서구 덕이동에 민간 임대주택 공급이 본격화됐다. 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있고 미래 자산 확보까지 동시에 노릴 수 있는 '일산 더 센트럴'이 바로 그 주인공이다.

일산 더 센트럴은 경기도 고양시 일산서구 덕이동에 들어서는 민간 임대 아파트다. 지하 2층부터 지상 29층, 총 16개 동 규모로 건설되며 총 1,508가구를 공급할 예정이다. 59㎡와 84㎡를 포함한 일반형부터 펜트하우스까지 4개 타입을 제공한다.

펜트하우스를 제외한 일반형 평형은 실수요자의 관심이 가장 높은 평형으로 구성되어 있다. 특히 4-Bay 구조를 도입해 실내 공간의 효율성을 극대화했으며, 대부분의 세대가 남향으로 배치돼 일조권 확보에 유리하다.

이 단지는 민간 임대주택으로 공급되기 때문에 최대 10년간 임대 거주가 보장된다. 특히 이 기간에 임대료 인상률이 제한돼 주거비 부담을 예측할 수 있으며, 임대 기간 만료 시에는 당시 시장가의 80% 수준에서 분양 전환이 가능하여 장기적인 자산 형성 기회도 주어진다.

단순히 주거 안정성만 해결되는 것이 아니라 수준 높은 단지 생활을 누릴 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 실내 수영장과 풋살장, 골프 연습장은 물론 미니 농구장과 인라인 스케이트장까지 다양한 운동 공간이 마련된다.

일산 더 센트럴 사업지는 프리미엄 입지가 돋보이는 곳이다. 먼저 스타필드와 프리미엄 아울렛, 코스트코 등 대형 마트가 자리 잡고 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가다. 백병원과 국립 암센터 같은 거점 의료 기관들이 가까운 거리에 위치해 의료 서비스 접근성도 우수하다.

교육 인프라 또한 우수하기 때문에 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 높다. 덕이초등학교, 덕이중학교, 덕이고등학교가 도보 통학권에 있고, 고양예술고등학교도 인근에 자리잡고 있다. 지역 내 학원가와 도서관 등 사교육 인프라가 풍부해 양질의 교육 기회를 제공한다.

분양 관계자는 "민간 임대주택은 실수요자들에게 매력적인 옵션으로 평가받고 있다"면서 "여기에 교통 접근성이 뛰어나고 생활 편의 시설, 교육 여건까지 모두 갖춘 우수한 지역은 많은 사람들이 눈여겨보는 곳으로, 향후 자산 가치 측면에서도 긍정적인 결과를 기대할 수 있다"고 전했다.

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