[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 경기 용인시 처인구 삼가동 일대에 공급 중인 장기전세 민간 임대아파트인 '용인 메가시티'가 지역 내 개발 호재와 교통 입지를 바탕으로 관심을 받고 있다.

이 단지는 지하 2층~지상 28층, 11개 동 규모에 총 925세대(예정) 규모로 조성될 예정이다. 전용 면적은 49㎡(소형)·59㎡·84㎡(중형)로 1인 또는 가족 단위 실거주자까지 폭넓은 수요층을 염두에 두었다.

입지 측면에서는 단지가 위치한 삼가역 도보 약 3분 거리로 역세권 장점을 갖추었다. 생활 인프라도 인접해 있어 이마트·롯데마트 등 대형 쇼핑시설, 용인세브란스병원 등 의료 시설 등이 근거리에 있다. 교통 측면에서는 수도권 남부 교통 축으로 인식되는 용인시 지역이 향후 개발 예정인 철도·도로망과 맞물려 가치가 상승 중이다.

개발 호재가 단지 가치를 뒷받침한다는 평가다. 용인시가 반도체 특화 산업단지 조성지로 부상하면서 삼성전자가 이동·남사읍 일대에 300조 원대 투자를 추진 중이며, SK하이닉스 역시 원삼면 일대에 약 120조 원 규모 클러스터 조성을 진행 중이다. 경기 남부 권역 아파트 시장에서는 이러한 산업 투자 기대감이 매매 가격 및 분양 흐름에 직접 영향을 주고 있다.

특히 해당 단지는 분양 전환형 장기전세 임대아파트(장기 민간 임대아파트)로, 입주 후 10년 거주한 뒤 분양 전환 받을 수 있는 조건 등이 메리트가 있다. 청약 통장·주택 소유 여부의 제약이 없고, 만 19세 이상이면 신청 가능하다는 점도 특징이다. 취득세·종합부동산세·재산세 등 보유세 부담이 없으며, 자금 관리 신탁을 통해 보증금 반환 안정성까지 확보했다.

'용인 메가시티'는 삼가역 초역세권이라는 교통 장점과 용인 반도체 클러스터라는 산업 입지 프리미엄이 맞물려 장기 거주형 임대주택으로 공급되는 장점을 지닌다. 또 단지 내에는 자연친화시설, 피트니스센터, 실내 골프 연습장 등 부대 복리 시설이 계획되어 '생활 품질' 측면에서도 차별화를 꾀하고 있다.

현장 관계자는 "용인시가 반도체 국가 첨단 전략산업 특화 단지로 지정된 이후 역세권 및 산업 입지 인접 주거 시설로 관심이 높아졌다. 특히 청약 통장이나 주택 소유 제한이 없는 구조가 실수요자 및 장기 거주자 모두에게 호응을 얻고 있다"고 밝혔다.

홍보관은 신분당선 동천역 인근에 위치해 있고 홈페이지에 게재된 대표 번호로 자세한 상담이 가능하며, 포털 사이트에서 '용인 메가시티'를 검색하면 확인할 수 있다.

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