[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 경기도 신분당선 주변 아파트 가격이 5년간 30% 넘게 오른 것으로 나타났다. 강남, 판교 등 접근성에 수요가 몰리면서 집값을 끌어올렸다는 분석이다.

9일 부동산 시장 분석 업체 부동산인포의 KB부동산 시세 분석에 따르면 지난 2020년 12월부터 2025년 12월까지 용인, 성남, 수원 등 경기도 내 신분당선 역 주변 아파트는 30.2% 상승했다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 상승률은 17.4%다.

집값 상승 배경에는 우수한 접근성이 있다. 신분당선은 강남과 판교 등 한국 산업의 중심을 직결하면서 탄탄한 수요를 확보했다. 신분당선 미금역과 동천역과 인접한 오리역 일대도 '제4판교테크노밸리 개발' 등 호재가 있다.

신분당선을 도보로 이용 가능한 단지 공급도 희소하다. 실제로 신분당선 역세권은 대부분 개발이 완료된 도심 지역이라 신규 공급이 가능한 부지가 제한적이다.

동천역 트리너스는 동천역 인근에 있어 이 수혜를 그대로 받는 단지다.

여기에 신분당선을 따라 국제학교·사립학교·우수 공교육이 결집하는 '강남권 교육 벨트'가 빠르게 확장되고 있다. 특히 그 중심축에 동천역 트리너스 아파트가 자리하고 있어 교육·주거 모두에서 주목받는 신흥 선호지로 부상하고 있다.

업계에 따르면 강남에서 출발한 국제학교 수요가 양재·정자·광교로 이어지며 경기 남부 전역으로 확산되고 있다. 이러한 흐름은 교육 트렌드를 넘어 지역 가치의 핵심 지표가 되고 있다. 특히 연령대별 연속 학습이 가능한 글로벌 교육 환경을 중시하는 수요가 증가하면서 신분당선 라인이 강남 못지않은 교육 클러스터로 자리매김했다.

이 같은 변화 중심 속에 동천역 트리너스는 '신분당선 학군과 강남 학군의 교차점'이라는 지리적 이점을 기반으로 자녀 교육에 최적화된 주거지로 평가받고 있다. 신분당선 동천역이 도보 5분 거리에 위치해 판교역까지 약 8~10분, 강남역까지 약 25분이면 도달할 수 있어 학부모의 직주 근접성과 자녀의 통학 동선까지 동시에 충족한다. 판교테크노밸리, 정자·수내 일대 교육 밀집 지역, 강남 기반 국제교육 기관과의 접근성도 돋보인다.

신분당선 주변에서 확대되는 글로벌 교육 프로그램도 동천역 트리너스에 대한 관심을 높이고 있다. 원어민 영어 수업, STEM 기반 커리큘럼, 마이크로스쿨 형태의 소수정예 국제교육 시설이 늘어남에 따라 학부모들은 '집 가까운 글로벌 교육'의 가능성을 더욱 중요하게 보고 있다. 수지구 일대는 이미 동천초·손곡중·수지중·고 등 안정적인 공교육 기반을 갖추고 있어 국제학교·사립학교와 공교육의 선택 폭을 모두 누릴 수 있다는 점에서 학군 선호도가 꾸준히 상승 중이다.

교육 여건 외에도 동천역 트리너스는 신축 단지가 가진 주거 편의성과 미래 가치까지 겸비했다. 현대백화점·신세계백화점·이마트·하나로 마트 등 대형 유통시설 접근성이 뛰어나고 분당서울대병원·용인세브란스병원 등 의료 인프라도 우수해 가족 단위 수요자의 생활 만족도가 높은 편이다. 또한 동막천 수변 공원, 동천 체육 공원 등 녹지 환경이 함께 조성돼 쾌적한 일상 환경을 제공한다.

더불어 오리역 복합 개발, 제4판교테크노밸리 조성, 자율 주행 허브 구축 등 예정된 대규모 개발 사업은 동천역 일대를 첨단 비즈니스 중심지와 맞닿은 배후 주거지로 재편하고 있다. 광역 교통망 확충과 미래 산업 인력의 유입 가능성은 동천역 트리너스의 가치를 더욱 끌어올리는 요소로 평가된다.

뿐만 아니라 동천역 트리너스는 즉시 입주 가능한 신축 단지로서 계약금 5%, 잔금 30% 3년 무이자 유예, 발코니 확장 및 시스템 에어컨 무상 제공 등 실입주 혜택도 눈에 띈다.

동천역 트리너스 관계자는 "신분당선 라인 전체가 하나의 교육 벨트로 성장하는 가운데 동천역 트리너스는 강남권 학군 인접지이자 실수요 중심의 주거지로 높은 호응을 얻고 있다"고 말했다.

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