[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 정부가 정부가 광명·하남·강서·금천·남양주·고양 등 역세권 부지 6곳에서 개발사업을 추진했다. 그간 군 부대 이전지 선정, 지방자치단체와의 이견 등으로 장기간 사업이 지연되면서 방치된 부지에 대해 계획 변경을 통해 사업을 재개한다. 예비 타당성 조사 면제 등을 통해 사업 속도를 제고할 방침이다.
29일 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 주재한 '주택공급촉진 관계장관회의'에서 정부는 ▲경기 광명시 광명경찰서 부지 ▲경기 하남시 신장 테니스장 부지 ▲서울 강서구 강서 군 부지 ▲서울 금천구 독산 공군부대 부지 ▲경기 남양주시 군부대 부지 ▲경기도 고양시 옛 국방대학교 부지 등의 개발을 신속 추진하겠다고 밝혔다.
광명경찰서 부지에는 약 550가구를 조성한다. 철산역, 상업시설 등이 인접한 초역세권 입지에 청년·신혼부부 맞춤형 주거 유형을 도입한 주상복합을 제공한다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고, 이전 일정에 맞춰 2029년 착공을 추진한다.
신장 테니스장 부지에는 약 300가구가 들어선다. 하남시청역 인근 방치된 테니스장을 역세권 주상복합으로 전환, 체육시설 등 주민 편의시설을 배치해 지역 상생효과를 제고한다. 2027년 사업 승인을 완료한 후 2029년 철거와 착공을 목표로 한다.
강서 군 부지 개발사업은 당초 부지 매각 방식에서 위탁 개발 방식으로 변경해 사업을 재개한다. 김포공항·마곡·여의도 접근성을 기반으로 서남권 관문에 신규 생활권을 형성한다. 군사시설로 단절된 생활권·보행축·녹지축을 회복한다. 올해 12월 위탁개발사업 승인을 통해 2027년 착공을 추진한다.
독산 공군부대 부지에는 2900가구 조성이 계획돼 있다. 부대 이전지 선정이 지연되면서 개발사업이 장기 표류 중이었다. 정부는 이전 대신 공간혁신구역 적용을 통해 군부대 압축·고밀개발로 사업을 추진할 방침이다. 공간혁신구역은 용도구역의 일종으로, 특정 지역에 대한 건축물 용도·밀도(용적률 등) 등 규제를 완화해 주는 제도다.
도심 중심부 역세권의 군부대 부지를 일자리·주거가 집적된 컴팩트시티로 전환한다. G밸리와 연계해 직주근접을 실현한다. 2027~2030년 오염토 정화 등을 거쳐 2030년 착공에 돌입한다.
남양주 군부대 부지에는 4180가구를 공급한다. 기반시설 관련, 지방자치단체와의 이견을 해소해 사업을 본격 추진한다. 퇴계원 구도심과 남양주 왕숙 신도시를 잇는 거점을 조성해 도시 간 단절을 해소하는 연속성 있는 생활권 허브를 완성할 계획이다. 예비 타당성 조사 면제를 통해 2029년 착공한다.
옛 국방대학교 부지에는 2570가구를 마련한다. 전체 토지 조성 후 주택을 공급하는 기존 방식에서 주택용지 우선 조성 후 공급 방식으로 변경해 사업 기간을 단축한다. 상암DMC 옆 한강을 품은 주거단지로 공급하고 인근 덕은지구-상암지구를 잇는 직주근접 미디어밸리 조성한다. 2027년 실시계획인가, 2028년 부지 조성, 2029년 착공이 목표다.
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