[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 대방건설이 양주 옥정중앙역과 옥정 신도시에 공급하는 옥정중앙역 디에트르를 직통 연결한다.

3일 대방건설은 지하철역과 단지 내 직접 연결이 가능한 연결통로 협약을 양주시와 체결했다고 밝혔다. 다만 해당 협약은 추후 사업 인허가 과정에서 변경 또는 취소될 수 있다.

교통 가치는 7호선에서 그치지 않는다. 덕정~옥정선 연장 계획이 실현될 경우 한 정거장만에 수도권광역급행철도(GTX) 덕정역을 이용할 수 있다. 덕정역은 GTX-C 노선 및 수도권 전철 1호선 환승이 가능한 거점역이다.

단지 동측으로는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 직접 맞닿아 있다. 청라국제도시 사례에서 호수공원 인접 단지가 비인접 단지 대비 공급면적 120~135㎡ 기준 최대 2억~3억원 높은 시세를 형성하고 있다.

남측으로는 옥정신도시 중심상업지구가 바로 인접해 있다. 학원 89개, 점포 813개가 밀집한 옥정 최대 학원가가 길 하나 건너에 위치하며, 옥정초, 옥정중, 옥정고교가 모두 단지 도보권에 위치해 있다.

해당 단지는 대방건설이 시공하며 지하 5층에서 지상 최고 49층, 아파트 15개 동과 오피스텔 3개 동, 총 3660가구 규모로 조성된다. 이 가운데 아파트 2807가구가 다음 달 먼저 공급될 예정이다. 전용 84㎡ 타입에는 4베이 구조와 5m 광폭 거실, 전용 128㎡ 타입에는 4베이 구조와 5.5m 광폭 거실 설계가 적용된다. 84A와 128A 타입에는 침실 가변형 벽체가 적용되며, 84㎡B와 128㎡B 타입은 주방과 거실이 분리된 구조로 설계된다. 타입에 따라 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 수납 특화 공간도 갖춘다.

또한 6레인 실내수영장, 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 키즈플레이존 등이 들어설 예정이며, 피트니스센터는 옥정호수공원을 바라보며 이용할 수 있도록 설계된다. 커뮤니티 내에는 대형 스크린이 설치된 미디어 시청 공간도 마련될 예정이다.

가구당 약 1.7대 수준의 주차 공간을 확보했고, 동별 엘리베이터 4대를 배치해 이동 편의성을 높였다. 외관에는 커튼월룩 설계와 함께 야간 경관조명 계획이 적용된다.

이 단지는 분양가상한제가 적용된다. 대방건설이 옥정에서 기존에 공급한 단지들은 인근 대비 10% 이상 높은 실거래가를 형성하고 있다. 이번 단지까지 포함하면 옥정신도시 내 디에트르 브랜드타운은 총 8088가구 규모로 완성된다.

부동산 업계 관계자는 "직통 역세권 단지는 교통 편의성 자체가 곧 희소성으로 이어지는 경우가 많다"며 "수도권에서 이런 구조를 갖춘 단지들이 지역 내 높은 가격대를 형성해온 만큼, 역 바로 앞 입지와 생활권 중심성을 함께 갖춘 신규 단지 역시 시장의 주목을 받을 가능성이 있다"고 말했다.

해당 단지의 견본주택은 4월 9일 오전 10시 개관식과 함께 양주시 옥정동 일원에 마련될 예정이며, 현장 부지 인근에 위치한다. 개관일 당일에 한해 일반 관람객은 오전 11시부터 내부 관람이 가능하며, 10일부터는 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 상시 운영된다.

[AI Q&A]

Q1. '옥정중앙역 디에트르' 단지만의 특별한 교통 편의성은 무엇인가요?
A. 2030년 개통 예정인 7호선 옥정중앙역(가칭)과 단지 내 직접 연결이 가능한 통로 협약을 양주시와 체결해, 외부로 나가지 않고 역으로 바로 진입할 수 있는 '직통 역세권'의 강점을 지니고 있습니다.

Q2. 대중교통을 이용한 향후 서울 도심 접근성은 어떻게 개선되나요?
A. 덕정~옥정선 연장 계획이 실현될 경우 한 정거장만 이동하면 1호선 및 GTX-C 노선 환승 거점인 덕정역을 이용할 수 있어 서울 도심으로의 쾌속 접근이 가능해집니다.

Q3. 단지 주변의 자연환경과 교육 인프라는 어떤가요?
A. 단지 동측에 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 맞닿아 있으며, 남측으로는 학원 89개가 밀집한 옥정 최대 학원가와 중심상업지구가 인접해 있습니다. 또한 옥정초, 옥정중, 옥정고교가 도보권에 있어 우수한 주거 환경을 자랑합니다.

Q4. 단지 규모와 특화 설계는 어떻게 되나요?
A. 지하 5층에서 지상 최고 49층, 총 3660가구(아파트 15개 동, 오피스텔 3개 동)의 매머드급 대단지입니다. 전용 84㎡와 128㎡ 타입에 4베이 구조와 5~5.5m 광폭 거실 설계가 적용되며, 6레인 실내수영장 등 다채로운 커뮤니티 시설과 가구당 1.7대의 넉넉한 주차 공간을 갖춥니다.

Q5. '옥정중앙역 디에트르' 견본주택은 언제, 어디서 열리나요?
A. 견본주택은 4월 9일 오전 10시 개관식을 시작으로 양주시 옥정동 현장 부지 인근에 문을 엽니다. 개관 당일은 오전 11시부터 일반 관람이 가능하며, 10일부터는 주말을 포함해 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 상시 운영됩니다.

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