[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 수도권 동남부 핵심 교통 요충지로 꼽히는 수서역세권 내 상업시설용지가 민간에 풀린다.

30일 국가철도공단은 수서역세권 공공주택지구에 위치한 상업시설용지 2개 필지를 일반 실수요자 대상 경쟁입찰 형태로 매각한다고 밝혔다.

매각 대상은 C1-1블록(1663㎡)과 C1-3블록(759㎡)이다. 두 부지 모두 건폐율 60% 이하, 용적률 800% 이하 기준을 적용받는다. 감정평가를 거쳐 산정된 공급 예정가는 각각 411억원, 182억원으로 책정됐다.

매수자의 자금 부담을 덜기 위해 2년 6개월 무이자 분할 납부 조건을 제공한다. 총금액의 10%를 계약금으로 낸 뒤, 나머지 중도금과 잔금은 6개월 단위로 5차례에 걸쳐 나눠 내면 된다. 약정 기일보다 일찍 대금을 치를 경우 연 5% 수준의 선납 할인도 받을 수 있다. 할인율은 향후 현행 기준에 따라 변동될 여지가 있다.

해당 부지가 자리한 수서역세권은 수서~평택 고속철도(SRT)와 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선, 수도권 전철 3호선, 분당선 등을 품고 있다. 향후 수서~광주선까지 예정돼 있어 수도권 동남부의 핵심 교통 허브로 평가받는다.

수서역 복합환승센터 개발 사업을 통해 백화점과 호텔, 오피스, 주거 및 문화시설이 속속 들어설 계획이다. 지구 내부의 상업, 업무, 유통, 주거 인프라에 근린공원 같은 복합도시 기능까지 어우러지면 강남권을 대표하는 신흥 생활·상업 거점으로 도약할 것이라는 관측이 나온다.

이번 토지 공급은 30일 공고를 시작으로 다음 달 18일 입찰 신청을 받는다. 이어 19일 개찰을 진행하고 26일에 최종 계약을 체결하는 일정이다.

이안호 공단 이사장 직무대행은 "수서역세권은 뛰어난 광역교통망과 풍부한 개발 잠재력을 겸비한 수도권 최고 입지 중 하나"라며 "이번 상업용지 매각이 역세권 활성화와 지역 경쟁력을 끌어올리는 데 기여하고, 미래 가치를 눈여겨보는 실수요자에게 좋은 기회가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

Q. 국가철도공단이 수서역세권에서 새롭게 매각하는 부지는 무엇이며, 어떤 방식으로 진행되나요?
A. 수서역세권 공공주택지구에 위치한 상업시설용지 2개 필지를 일반 실수요자 대상 경쟁입찰 형태로 매각합니다.

Q. 매각 대상 부지의 규모와 건축 기준, 그리고 공급 예정가는 어떻게 되나요?
A. 매각 부지는 C1-1블록(1663㎡)과 C1-3블록(759㎡)이며 두 곳 모두 건폐율 60% 이하, 용적률 800% 이하 기준을 적용받습니다. 공급 예정가는 각각 411억원, 182억원으로 책정됐습니다.

Q. 매수자의 대금 납부 부담을 덜어주기 위해 어떤 혜택과 결제 조건이 제공되나요?
A. 2년 6개월 무이자 분할 납부 조건을 제공해 총금액의 10%를 계약금으로 낸 뒤 중도금과 잔금을 6개월 단위로 5차례 나눠 낼 수 있습니다. 약정 기일보다 일찍 대금을 치를 경우 연 5% 수준의 선납 할인도 받을 수 있습니다.

Q. 해당 부지가 위치한 수서역세권의 교통 입지와 향후 개발 전망은 어떠한가요?
A. SRT, GTX-A, 3호선, 분당선을 품고 있으며 향후 수서~광주선까지 예정된 수도권 동남부 핵심 교통 허브입니다. 수서역 복합환승센터 개발을 통해 백화점, 호텔, 오피스 등이 들어서면 강남권을 대표하는 신흥 상업 거점으로 도약할 전망입니다.

Q. 이번 상업용지 매각을 위한 입찰 및 최종 계약 일정은 어떻게 진행되나요?
A. 30일 공고를 시작으로 다음 달 18일 입찰 신청을 받습니다. 이어 19일에 개찰을 진행하고, 26일에 최종 계약을 체결할 예정입니다.

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