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"벌어도 남는 게 없다"…코레일, 고정비 부담에 부채비율 300% 눈앞

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AI 핵심 요약

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  • 코레일이 10일 지난해 매출 7조3170억원으로 6.6% 증가했다.
  • 영업손실은 3524억원으로 확대되고 차입금 16조3458억원, 부채비율 280.2%로 재무부담이 커졌다.
  • 비핵심자산 매각 등 자구책으로 내년 흑자전환과 9월 고속철도 통합을 추진한다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

수탁사업 호조로 매출액 6.6% 늘었지만
원가 상승에 영업적자 3524억원
부채비율 280.2%…차입금 16조원 넘겨
유동성 확보·고속철도 통합으로 흑자 전환 채비

[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 매출 성장에도 불구하고 한국철도공사(코레일)의 재무 부담은 오히려 확대되고 있다. 고물가에 따른 영업비용 증가와 대규모 자본적 지출로 차입금, 부채비율 부담이 좀처럼 개선되지 않고 있어서다.

코레일은 유휴 부지 매각 등 자구책을 추진하는 한편 계열사 간 시너지 확대를 통해 수익성 개선에 나선다는 방침이다. 이를 바탕으로 중장기적인 흑자 전환 기반을 마련하겠다는 계획이다. 다만 철도요금 동결 장기화와 유지·보수 비용 증가 등이 지속되고 있어 실질적인 실적 개선 여부는 좀 더 지켜봐야 한다는 시각도 적지 않다.

[AI 그래픽 생성=정영희 기자]

◆ 수탁사업 호조로 외형 컸지만…영업이익엔 타격

10일 공공기관 경영정보 공개시스템에 따르면 코레일의 지난해 연결기준 매출은 7조3170억원으로 전년(6조8620억원) 대비 6.6% 증가했다. 부문별 수익이 고르게 성장한 가운데, 수탁사업수익이 1조5478억원에서 1조8938억원으로 22.4% 늘어난 것이 주효했다.

수탁사업은 코레일이 국가나 다른 공공기관으로부터 권한과 예산을 위임받아 철도 인프라를 대신 관리해 주는 사업이다. 춘천~속초 단선전철이나 평택~오송 2복선화 등 신규 노선 유지보수 물량이 증가하고, 노후 및 취약 철도시설에 대한 개량 사업이 활발해지면서 매출 증가에 영향을 미쳤다.

영업손실은 3524억원으로 전년(736억원) 대비 적자 폭이 약 379.1% 대폭 확대됐다. 고물가 기조 속에 전기요금 등 공공요금 급등과 인건비 인상 등으로 전반적인 영업비용이 1년 사이 10.7%(6조5912억원→7조2960억원) 증가한 결과다.

영업손실은 늘었지만 당기순손실 규모는 3578억원으로 전년(4999억원) 대비 28.4% 줄었다. 영업외적 수익이 2024년 622억원에서 5105억원으로 7배 이상 늘어났기 때문이다. 정부 보조금 정산금과 법적 소송 승소에 따른 배상금 수익, 충당부채 환입액 등이 여기 포함된다.

실제로 코레일은 서울주택도시공사(SH공사)를 상대로 제기한 소송에서 승소해 관련 대금을 돌려받은 바 있다. 두 회사가 4000억원에 해당하는 토지 보유세 4년치 중 978억원에 대한 책임을 두고 법정 다툼을 벌였는데, 지난해 1심 재판부가 코레일 측 손을 들어준 것. 현재 이 사건은 1심 결과에 불복한 SH공사의 항소로 2심이 진행 중이지만 코레일은 우선 보유세 기지급분을 모두 회수한 상태다. 

◆ 투자비용 급증에 늘어나는 차입금…재무 부담 ↑

문제는 ′빚′이다. 지난해 유동 및 비유동 금융부채를 합산한 총차입금 규모는 16조3458억원으로, 전년(15조9612억원) 대비 3846억원(2.4%) 증가했다. 차입금의존도는 2024년과 2025년 모두 54.4% 수준을 기록했다.

자산(29조3352억원→30조59억원)보다 부채(21조1844억원→22조1533억원)가 빠르게 몸집을 불리면서, 부채비율은 전년 259.9%에서 20.3%포인트(p) 상승한 280.2%로 집계됐다.

15년 째 동결된 철도 요금과 구조상 큰 이윤이 남지 않는 물류 부문을 기반으로 한 영업현금 창출력이 미흡한 탓이다. 노후 KTX-1을 교체하는 대규모 고속철도차량 도입 사업을 추진하면서 이에 수반되는 자본적 지출 또한 2021년 6000억원에서 2022~2024년 1조2000억원까지 뛰었다. 2029년까지 총 7조6000억원의 투자가 예정된 점을 고려하면 단기간 내 재무부담이 큰 폭으로 완화되기는 어려울 것으로 보인다. 

당분간 코레일의 재무 부담은 계속 이어질 계획이다. 신중학 한국기업평가 책임연구원은 "2029년까지 총 11조원 내외의 비핵심자산(용산역세권 부지, 부산정비단) 매각 계획을 보유하고 있어, 해당 계획의 추진을 통한 자체적인 재정건전화 여부를 확인해야 할 것"이라며 "다만 올해 이후 용산 역세권 부지 매각이 본격적으로 추진되면서 중장기 재무구조는 점차 개선될 전망"이라고 말했다.

◆ 고속철도 통합 '코앞'…유동성 돌파구 될까

코레일은 재무구조 개선을 위해 향후 5년간 총 11조7137억원 규모의 선제적 자구노력을 단행할 예정이다. 핵심은 비핵심자산 매각으로 앞서 언급됐던 용산역세권 부지 매각 등을 통해 총 11조1555억원의 유동성을 확보한다는 구상이다.

KTX-청룡, ITX-마음 등 신규 철도차량 운행 확대와 다원·해외사업 신규 발굴을 통해 5242억원의 부가 수익을 창출한다. 업무 프로세스 혁신과 철저한 지출재구조화를 통해 340억원의 고정비용을 감축할 계획도 세웠다. 

이 같은 자구책이 정상적으로 진행되면 내년에는 영업이익 326억원을 기록하며 숙원인 흑자 전환에 성공할 것으로 예상된다. 부채비율은 2029년 138.9%까지 끌어내리는 것이 목표다.

코레일 관계자는 "노후 전동차 교체 등 필수적인 철도 투자는 차질 없이 진행하되, 물가 인상 등 어려운 대내외 경영 환경 속에서도 경영효율화를 통해 직면한 재무위기를 정면 돌파할 것"이라며 "차세대 고속차량의 선제적 도입과 과학적인 열차 운영 최적화로 간선여객 수익을 극대화해 2027년에는 반드시 영업흑자를 이뤄내겠다"고 말했다.

업계에서도 코레일의 실적이 향후 점진적으로 나아질 것이란 예측을 잇달아 내놓고 있다. 정부는 지난해부터 국민 편의 확대와 철도안전 문제를 해소하겠다는 명목 하에 SRT 운영사 에스알(SR)과의 통합을 적극적으로 추진하고 있다. 당초 올해까지 단계적 통합을 추진할 예정이었으나 계획이 당겨지면서 오는 9월부터 통합 운행을 앞두고 있다.

통합이 현실화되면 오랜 기간 고질적 문제로 지적돼 온 고속철도 운영사의 중복 사업구조 해소를 통한 영업기반 확대를 기대해볼 수 있다. 좌석이 늘어나며 규모의 경제를 바탕으로 한 사업경쟁력 제고도 예상된다. 

지난해 6월 단행된 수도권 광역전철 운임 추가 인상 효과가 온전히 반영되고, 평택~오송 2복선화 등 굵직한 인프라 확충에 따른 KTX 노선 증편 효과도 감안하면 영업실적은 점진적으로 개선세를 나타낼 것으로 보인다.

김대은 한국신용평가 애널리스트는 "과거 고속철도 건설과 관련한 막대한 부채에 대해 정부가 적극적으로 이자를 지원해준 바 있다"며 "법 개정을 통해 공사채 발행 사채한도를 대폭 확대해 준 과거 사례 등을 종합적으로 감안하면 코레일이 자체적으로 보유한 재무융통성은 매우 우수한 수준"이라고 말했다.

chulsoofriend@newspim.com

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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