[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 6·3 지방선거를 앞두고 서울 각 자치구의 부동산 정책 방향이 주요 선거 변수로 떠오르고 있다.

재개발·재건축 등 정비사업 활성화부터 주거 안정, 지역 개발과 공공성 확대까지 후보별 해법이 엇갈린다. 향후 서울 부동산 정책 지형에도 적지 않은 영향을 미칠 것이란 전망이 나온다. 이에 주요 구청장 후보들이 제시한 부동산 공약과 도시 개발 비전을 들어봤다.

아래는 강태웅 더불어민주당 용산구청장 후보와의 일문일답.

Q1. 정부의 용산국제업무지구 내 '1만가구 공급계획'에 대해 우려의 목소리가 많다. 해당 계획을 어떻게 보고 있는가. 취임 후 정부와 어떤 방향으로 용산국제업무지구 사업을 논의할 예정인가.

정부에서 주택 1만가구 공급 계획을 발표했지만, 앞으로 다양한 의견을 수렴하는 과정에서 충분한 협의와 조정이 이뤄질 것으로 판단된다.

다만 사업계획에 일부 변경이 있더라도 '국제업무지구'라는 본질적인 가치는 훼손되지 않는 범위 안에서 조정돼야 한다고 생각한다.

용산구민이 필요로 하는 교육·문화·의료 등 생활 필수시설도 적정 규모로 함께 배치돼야 한다. 단순한 주택 공급에 그치는 개발이 아니라, 일자리와 생활 인프라가 함께 갖춰진 미래형 도시로 조성돼야 한다는 의미다.

정원오 서울시장 후보 역시 이 부분에 대해 견해를 같이하고 있으며, 앞으로 정부와 한국철도공사(코레일)와 다양한 시뮬레이션과 논의를 거쳐 최적의 방안을 마련해 나가겠다.

Q2. 정부 1·29 대책에 용산 캠프킴 부지에 주택 2500가구를 공급하는 내용이 포함됐다. 올해 4월에는 용산공원 내 복합시설지구 개발 시 녹지 기준을 완화하는 내용의 용산공원조성특별법 개정안이 전체회의를 통과했다. 캠프킴 부지 활용 방향에 대한 생각은.

캠프킴 부지는 시민에게 개방되는 용산국가공원과는 구분되는 지역이다.

2015년 용산공원 개발계획 발표 당시에도 캠프킴·유엔사·수송부 부지는 '용산공원 주변 산재부지'로 규정됐으며, 국제업무·상업·주거 기능을 결합한 고밀 복합개발을 통해 미군기지 이전 비용의 일부를 충당한다는 계획이 있었다.

따라서 복합개발을 추진하고 개발이익으로 이전 비용을 충당한다는 본래 목적을 훼손하지 않는 범위 내에서는 충분한 조정이 가능하다고 판단한다.

Q3. 용산정비창, 이촌동 한강맨션, 서빙고 신동아아파트, 한남5구역 등 다양한 정비사업이 진행되고 있다. 용산구 내 재개발, 재건축 사업 활성화를 위한 행정적 지원책은.

용산구는 도심부에 위치해 오래된 주택가가 많다. 이 때문에 서울시 자치구 가운데 도시정비사업 구역이 가장 많은 지역 중 하나다.

따라서 취임 첫날 '정비사업 지체제로(ZERO) TF'를 설치해 각 단지별로 해결해야 할 문제를 파악하고, 인허가 과정 단축 등 행정적으로 지원 가능한 방안을 마련해 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 돕겠다.

지난 5월 4일 정원오 서울시장 후보와 구청장 후보 간담회에 참석했고, 이 자리에서 용산구민의 가장 큰 현안인 재개발·재건축 사업의 신속한 추진과 조합원 부담 완화를 강하게 요청했다.

이에 대해 정원오 후보는 ▲착공까지 15년 이상 걸리는 정비사업 기간을 10년으로 단축 ▲낮은 임대주택 매입가격 대폭 상향 ▲현황도로 조합 무상 사용 ▲500가구 이하 정비구역 지정 권한의 구청 이양 ▲각 정비구역에 시장 직속 정비사업 매니저를 파견해 현장 중재 및 정리 지원 ▲기존 모아타운·소규모 정비사업의 신속 추진 등을 다시 한번 약속했다.

앞으로 서울시와 적극적으로 소통하고 협력해 재개발·재건축 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 돕겠다.

Q4. 용산전자상가 일대 재개발 사업이 추진되고 있다. 주택, 호텔, 오피스, 상업시설 등 비중을 두고 다양한 시각이 제기된다. 해당 사업에 대한 구상이 있다면.

용산전자상가는 대한민국 IT(정보기술)산업과 전자산업의 상징적인 공간이다. 그러나 경제환경 변화에 따라 새로운 역할과 변화가 요구되고 있다.

저는 용산전자상가가 용산국제업무지구와 연계해 AI(인공지능)·로봇·빅데이터 등 미래산업의 핵심 거점으로 육성돼야 한다고 생각한다. 동시에 청년 창업의 중심 공간으로도 발전해야 한다.

또한 주택·업무·상업·호텔 기능이 서로 경쟁하는 구조가 아니라, 상호 시너지를 내는 방향으로 개발돼야 한다. 국제업무지구와 연결되는 업무·상업 기능은 강화하되, 청년과 중산층이 함께 거주할 수 있는 직주근접형 주거도 적절히 공급돼야 한다고 본다.

정원오 서울시장 후보 역시 이러한 방향에 공감하고 있으며, 일부 내용은 공약에도 반영된 것으로 알고 있다.

Q5. 용산구는 경부선 서울역~당정역 32㎞ 구간을 지하화 대상노선에 반영해야 한다는 입장을 밝혀 왔다. 당선 후 경부선 철도지하화 사업을 어떻게 추진할 계획인가.

철도 지하화는 2024년 '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법' 통과로 사업 추진에 동력을 얻게 됐다. 현재 경부선 '서울역~당정역 구간' 역시 지하화 대상 구간으로 적극 검토되고 있다.

특히 경부선 용산구 구간의 상당 부분이 용산국제업무지구와 인접해 있는 만큼, 국제업무지구 사업 추진 과정에서 철도 지하화도 함께 연계 추진될 수 있도록 할 계획이다.

다만 국책사업의 특성상 사업 주도권이 정부와 서울시에 있는 만큼, 구민들의 요구사항이 충분히 반영될 수 있도록 정부와 서울시에 적극적으로 건의하고 긴밀히 협조를 구하겠다.

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