[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = BS한양이 경상남도 밀양시에서 첫 '수자인' 브랜드 단지를 내달 선보인다.
 
BS한양은 경상남도 밀양시 부북면 공공주택지구 내 A-1블록과 S-2블록 일원에 들어서는 '밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지'를 6월 분양 할 예정이라고 28일 밝혔다.

밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지는 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 일원(밀양부북 공공주택지구 내 A-1블록과 S-2블록)에 2개 단지, 총 1066가구 규모로 조성된다. BS한양(65%)과 대보건설(25%), 강산건설(10%)이 컨소시엄으로 참여했다.

밀양에 처음 선보이는 수자인 브랜드 단지다. 단지가 들어서는 밀양부북 공공주택지구는 밀양시 최초 공공주택지구로 체계적인 도시계획이 적용돼 신도시형 주거 환경을 갖췄다.

1단지(A-1블록)는 지하 2층~지상 최고 20층, 총 744가구 규모로 조성된다. 내집 마련이 가능한 일반 공공분양주택인 뉴홈 '일반형' 물량은 ▲55㎡A 169가구 ▲59㎡A 100가구 ▲59㎡B 157가구 등 총 426가구다. 나머지 318가구는 통합공공임대로 공급된다.

소형 타입 위주로 구성돼 신혼부부와 1~2인 가구 수요의 관심이 예상된다. 단지 동측에 사포초등학교가 위치한다. 공원이 인접해 산책 및 여가를 즐기기에 용이하다.

2단지(S-2블록)는 지하 1층~지상 최고 20층, 총 322가구로 조성된다. 이 중 뉴홈 '일반형' 물량은 ▲74㎡A 24가구 ▲84㎡A 90가구 등 총 114가구다. 나머지 208가구는 임대로 우선 거주(6년)한 뒤 분양 여부를 선택하는 뉴홈 '선택형'으로 공급된다. 

중·소형 타입 위주의 구성으로 3~4인 가구 등 가족 단위 실수요자에게 적합할 것으로 기대된다. 영남권을 대표하는 자연 명소인 밀양강 조망권(일부 가구 제외)을 확보한 입지로 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 

단지가 들어설 부북지구는 밀양시 신주거 중심지로 떠오르는 지역이다. 단지 인근에는 나노·수소·첨단 소재를 중심으로 조성되는 첨단 산업거점인 '밀양 나노융합 국가산업단지'가 위치한다.

인근의 사포로, 미리벌로, 밀양대로를 통해 시내외 이동이 편리하다. 남밀양IC를 통해 주변 대도시로의 이동도 수월하다. KTX 밀양역도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다.

아울러 아리랑시장, 삼문동 상권, 밀양시립도서관, 삼문동공설운동장 등 다양한 생활 편의시설이 가까워 편리한 생활 환경을 누릴 수 있다.

BS한양 측은 분양가상한제가 적용되는 만큼 가격 경쟁력에 대한 기대감이 높다고 강조했다. 공공기관 주도의 합리적인 분양가와 민간 건설사가 짓는 브랜드 아파트의 상품 설계, 조경, 커뮤니티 경쟁력을 동시에 갖춘 점이 차별화 요소라는 설명이다.

BS한양 관계자는 "밀양은 실거주 중심 수요 비중이 높은 지역인 만큼 가격 경쟁력과 주거 만족도를 모두 충족할 수 있는 상품성이 중요하다"며 "체계적으로 조성되는 공공택지의 미래 가치와 수자인 브랜드 프리미엄, 첨단 산업단지 배후 주거지라는 강점을 바탕으로 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 조성해 나갈 계획"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. '밀양 수자인 더퍼스트'는 어떤 단지인가요?
A. 경상남도 밀양시 부북면 공공주택지구 내에 조성되는 아파트로, 1·2단지 총 1066가구 규모이며 BS한양이 처음으로 밀양에 선보이는 '수자인' 브랜드 단지입니다.

Q2. 단지 구성과 공급 유형은 어떻게 되나요?
A. 1단지는 총 744가구로 일반 공공분양(뉴홈 일반형)과 통합공공임대가 혼합되어 있으며, 2단지는 322가구로 일반형과 함께 일정 기간 임대 후 분양 여부를 선택할 수 있는 '뉴홈 선택형'이 포함되어 있습니다.

Q3. 주요 수요층은 누구로 예상되나요?
A. 1단지는 소형 위주로 신혼부부 및 1~2인 가구에 적합하며, 2단지는 중·소형 중심으로 3~4인 가족 등 실수요자에게 적합할 것으로 예상됩니다.

Q4. 입지 및 생활 인프라는 어떤 장점이 있나요?
A. 인근에 사포초등학교와 공원, 산업단지(밀양 나노융합 국가산단)가 있으며, 도로와 KTX 밀양역 접근성이 좋습니다. 또한 시장, 도서관, 운동장 등 생활 편의시설도 가까워 주거 환경이 편리합니다.

Q5. 분양가와 경쟁력은 어떤 특징이 있나요?
A. 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 기대되며, 공공택지 기반의 합리적인 분양가와 민간 건설사의 브랜드 설계·커뮤니티 경쟁력을 동시에 갖춘 점이 차별화 요소입니다.

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