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금감원, 단일종목 레버리지 상품 소비자경보

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시총 12거래일 만에 4.5조→9.6조원
개인 8.2조원 순매수…최대 낙폭 평균 36.9%

[서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 금융감독원(이하 금감원)이 단일종목 레버리지·인버스 상품 투자자를 대상으로 소비자경보를 발령했다. 최근 주식시장 변동성이 확대되면서 단일종목 레버리지 상품 가격이 단기간에 급등락하고, 연속 하락장에서 최대 낙폭이 평균 36.9%에 달한 데 따른 조치다.

18일 금감원은 이날 단일종목 레버리지 상품 관련 소비자경보 2026-17호를 발령한다고 밝혔다. 경보 대상은 단일종목 레버리지 투자자 등이다.

단일종목 레버리지 상품은 삼성전자, SK하이닉스 등 개별 주식을 기초자산으로 삼아 해당 종목의 일일 수익률 배수를 추종하는 상품이다. 통상적인 분산투자형 상장지수펀드(ETF)와 달리 개별 기업의 주가 변동에 직접 노출된다.

[사진=뉴스핌DB]

금감원에 따르면 단일종목 레버리지 상품 시가총액은 상장 당시인 지난 5월 27일 4조5000억원에서 6월 12일 기준 9조6000억원으로 늘었다. 12거래일 만에 5조1000억원 증가해 2배 이상 커졌다.

같은 기간 개인투자자는 단일종목 레버리지 상품을 8조2000억원 순매수했다. 전체 순매수의 92.7% 수준이다. 반면 단일종목 레버리지 유동성공급자(LP) 등 기관은 8조6000억원 순매도했다. 외국인 순매매 규모는 -2000억원으로 크지 않았다.

거래도 활발했다. 단일종목 레버리지 상품의 일평균 매매 회전율은 122.5%로 집계됐다. 일평균 거래대금은 8조6000억원이었다. 이는 삼성전자·SK하이닉스 현물 주식 회전율 1% 미만과 국내 주식형 레버리지·인버스 ETF 회전율 30.2%를 웃도는 수준이다.

기초자산별로는 삼성전자 관련 단일종목 레버리지 상품의 시가총액이 4조2000억원, 일평균 거래대금이 3조5000억원, 회전율이 117.8%였다. SK하이닉스 관련 상품은 시가총액 5조4000억원, 일평균 거래대금 5조원, 회전율 126.0%로 집계됐다.

가격 변동성도 커졌다. 지난 5월 27일부터 6월 12일까지 연속 하락장에서 단일종목 레버리지 상품의 최대 낙폭은 평균 36.9%에 달했다. 삼성전자 기초자산은 6월 4~8일 18.0% 하락했고, 삼성전자 관련 레버리지 상품은 같은 기간 35.9% 떨어졌다. SK하이닉스 기초자산은 6월 2~8일 19.1% 하락했고, 관련 레버리지 상품은 38.0% 내렸다.

상장 초기 괴리율도 일반 주식형 레버리지·인버스 ETF보다 다소 높았다. 5월 27일부터 6월 12일까지 단일종목 레버리지 상품의 평균 괴리율은 순자산가치 대비 1.0% 할인에서 3.5% 할증 수준 사이였다. 같은 기간 국내 주식형 레버리지·인버스 ETF의 괴리율은 0.8% 할인에서 1.2% 할증 수준이었다. 괴리율은 상품의 실제 가치와 시장에서 거래되는 가격 사이의 차이를 뜻한다.
 
금감원은 단일종목 레버리지 상품이 분산투자 상품이 아니라는 점을 첫 번째 유의사항으로 제시했다. 특정 기업의 실적 부진이나 업황 전망 악화 등 개별 이슈가 발생하면 기초자산 가격이 하락하고, 상품 가격은 더 큰 폭으로 떨어질 수 있다는 설명이다.

시장가 주문에도 유의가 필요하다고 안내했다. 유동성공급자는 매수·매도 호가를 제시하지만 개장 직후인 오전 9시~9시 5분, 장 마감 무렵인 오후 3시 20분~3시 30분에는 호가 제출 의무가 면제된다. 이 시간대에는 호가가 충분히 형성되지 않아 시장가 주문이 예상보다 높거나 낮은 가격에 체결될 수 있다.

금감원은 지난 5월 27일 상장 당일 SK하이닉스 주가가 개장 직후 급등하면서 일부 상품에서 충분한 매도 호가가 제시되지 않은 사례가 있었다고 설명했다. 이 과정에서 일부 시장가 주문이 순자산가치(NAV)와 크게 괴리된 가격에 체결돼 투자자가 예상보다 높은 가격에 매수한 사례가 발생했다.

하루 손실이 일반 주식보다 커질 수 있다는 점도 강조했다. 단일종목 레버리지 상품은 개별 주식 종목의 일일 수익률 배수를 추종하는 구조다. 국내 주식 가격제한폭이 ±30%인 점을 고려하면 하루 최대 60% 손실이 발생할 수 있다.

실제로 상품 출시 후 SK하이닉스 주가가 크게 하락했던 6월 5일 SK하이닉스 주가는 9.92% 내렸고, 관련 단일종목 레버리지 상품은 약 20% 하락했다.

금감원은 '음의 복리효과'도 유의해야 한다고 밝혔다. 단일종목 레버리지 상품은 매일의 수익률을 기준으로 운용되기 때문에 투자 기간 전체 수익률이 기초자산 기간수익률의 2배와 일치하지 않을 수 있다. 기초자산 가격이 상승과 하락을 반복할 경우 수익과 손실이 누적되며 실제 투자 성과가 예상보다 낮아질 수 있다.

괴리율 확대 위험도 있다. 단일종목 레버리지 상품은 주식시장에 상장돼 거래되기 때문에 투자자가 실제 사고파는 가격은 시장에서 형성되는 거래 가격이다. 투자자가 일시에 몰리거나 매수·매도 호가가 부족하면 시장가격이 순자산가치보다 높게 형성될 수 있다. 이 경우 투자자는 실제 가치보다 비싼 가격에 매수하게 되고, 이후 괴리율이 정상화되는 과정에서 기초자산 가격이 하락하지 않아도 손실이 발생할 수 있다.

금감원은 투자자가 매수 전 괴리율을 확인해야 한다고 안내했다. ETF의 기준가, 추적오차, 괴리율 등은 한국거래소 홈페이지와 각 자산운용사 홈페이지 등에서 확인할 수 있다. 투자설명서는 전자공시시스템과 각 자산운용사 홈페이지에서 확인 가능하다.

금감원은 단일종목 레버리지 상품 투자 추이를 지속적으로 모니터링할 예정이다. 금융소비자 피해를 유발할 우려가 높아질 경우 소비자경보를 추가 발령하는 등 대응조치를 취할 계획이라고 밝혔다.

dconnect@newspim.com

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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