[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 지방에 쌓인 준공 후 미분양 주택을 해소하고 건설업계의 자금 부담을 낮추기 위해 추가 매입에 나선다. 이번 4차 공고를 통해 지난 3차 공고 물량을 포함해 총 5000가구를 매입하고, 확보한 주택은 무주택자를 위한 든든전세 주택으로 공급할 계획이다.

18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날부터 '지방 준공 후 미분양 아파트 4차 매입공고'를 실시한다. 지난 4월 진행한 3차 매입공고에 이어 지방 미분양 해소를 위해 추가로 매입 절차를 진행하는 것이다.

3차 공고 물량을 포함한 전체 매입 규모는 5000가구다. 대상 지역은 수도권을 제외한 지방 전역으로, 이미 준공됐지만 분양되지 않은 아파트뿐 아니라 오는 11월 말까지 준공 예정인 미분양 아파트도 신청할 수 있다.

매입가격은 감정평가액을 토대로 결정한다. 감정가의 90%에 조정률을 적용해 산출한 상한가격 범위 안에서 매입하며, 매도자가 제시한 희망가격 비율이 낮은 주택부터 순차적으로 절차를 밟는다.

건설사나 사업자가 원하는 가격에 LH가 그대로 사들이는 방식이 아니라 감정평가와 가격 경쟁을 거쳐 매입 대상을 결정하는 구조다. 지방에서 준공 이후에도 주인을 찾지 못한 미분양 주택이 건설사의 자금 부담으로 이어지는 만큼 매입을 통해 시장에 쌓인 물량을 일부 해소하겠다는 취지다.

신청은 이날부터 다음 달 21일까지 LH 청약플러스에서 받는다.

앞서 실시한 3차 공고도 매입 절차가 진행 중이다. LH는 접수된 주택을 대상으로 지난달 말까지 현장 실태조사를 마쳤으며 이달 중 매입심의를 거쳐 최종 매입 대상 주택을 추릴 예정이다.

LH는 사들인 미분양 아파트를 든든전세 주택으로 활용할 계획이다. 지방 건설업계의 미분양 부담을 낮추는 동시에 확보한 주택을 무주택 실수요자에게 공급해 주거 안정까지 지원하겠다는 구상이다.

조경숙 LH 주거복지본부장은 "정부 정책 기조에 맞춰 지방 건설경기 활성화를 적극 뒷받침하기 위해 3차 공고와 병행해 4차 공고를 추가로 진행하게 됐다"며 "매입한 주택은 향후 든든전세 주택으로 공급해 무주택 실수요자의 주거 안정에도 기여할 것"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q. LH가 이번에 몇 가구를 매입하나?
A. 지난 3차 공고 물량을 포함해 총 5000가구 규모다. 4차 공고는 지방 준공 후 미분양 물량을 추가로 확보하기 위해 진행된다.

Q. 어떤 주택이 매입 대상인가?
A. 수도권을 제외한 지방 전 지역의 준공 후 미분양 아파트가 대상이다. 오는 11월 말까지 준공 예정인 미분양 아파트도 신청할 수 있다.

Q. LH는 얼마에 매입하나?
A. 감정평가액을 기준으로 상한가격을 산정한다. 감정가의 90%에 조정률을 적용한 범위 안에서 매도 희망가격 비율이 낮은 주택부터 매입 절차를 진행한다.

Q. 언제까지 신청할 수 있나?
A. 8월 18일부터 9월 21일까지 신청할 수 있다. LH 청약플러스를 통해 접수한다.

Q. LH가 매입한 미분양 주택은 어떻게 활용하나?
A. 매입한 아파트는 향후 든든전세 주택으로 공급할 예정이다. 지방 미분양 해소와 무주택 실수요자의 주거 안정을 동시에 지원한다는 계획이다.

min72@newspim.com