[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 직방이 올해 9월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 26개 단지, 2만2704가구로 집계됐다고 31일 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간(27개 단지·1만9659가구) 대비 약 15%(3045가구) 증가한 수치다. 이 중 일반분양은 1만8643가구로 전년 동월 대비 43% 늘어날 전망이다.

권역별로는 수도권에 전체 물량의 약 60%인 1만3537가구가 몰려 있다. 특히 경기도에서만 광주시 '경기광주역롯데캐슬시그니처2단지'(1249가구)▲성남시 '더샵분당하이스트'(1149가구)▲평택시 '한화포레나지제역'(1098가구) 등 12개 단지, 9544가구가 쏟아진다. 인천은 부평구 '산곡역자이힐스테이트&하늘채' 등 3개 단지에서 3908가구가, 서울은 양천구 '브라운스톤목동' 1개 단지 85가구가 공급될 예정이다.

지방의 경우 광주(3216가구)▲충남(3152가구)▲부산(1183가구)▲울산(700가구)▲전북(602가구)▲대구(314가구) 등 6개 지역에서 총 10개 단지, 9167가구가 분양 채비를 마쳤다.

최근 한국은행의 기준금리 인상(연 3.00%)과 금융권 가계대출 규제 강화로 주택 수요자들의 자금 조달 부담이 커진 상황이다. 직방 관계자는 "추석 연휴에 따른 일부 단지의 분양 일정 조정 가능성과 더불어 입지 및 분양가 경쟁력에 따른 청약 수요의 쏠림 현상이 더욱 뚜렷해질 것"이라고 내다봤다.

[AI Q&A]

Q. 2026년 9월 전국 아파트 분양 예정 물량은 어느 정도 규모인가요?
A. 총 26개 단지, 2만2704가구가 분양을 앞두고 있습니다. 이는 지난해 동월 대비 15%(3045가구) 증가한 수치이며, 이 중 일반분양 물량은 1만8643가구로 전년 대비 43% 늘어날 예정입니다.

Q. 9월 분양 물량이 가장 많이 집중된 지역은 어디인가요?
A. 전체 물량의 약 60%인 1만3537가구가 수도권에 집중되어 있습니다. 지역별로는 경기도가 12개 단지, 9544가구로 가장 많고, 인천(3908가구)과 서울(85가구)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 지방에서는 광주와 충남을 중심으로 9167가구가 공급됩니다.

Q. 이번 9월 분양시장에서 청약 성적을 가를 주요 변수로는 어떤 것들이 꼽히고 있나요?
A. 최근 한국은행의 기준금리 3.00% 인상과 금융권 가계대출 관리 강화로 수요자들의 자금 조달 부담이 커졌습니다. 이에 따라 분양가와 입지 경쟁력을 갖춘 단지로 청약 수요가 몰리는 양극화 현상이 심화될 것으로 보이며, 추석 연휴로 인한 일정 조정도 변수로 작용할 전망입니다.

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