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[인터뷰] '월가 암살자' 파미 콰디르, 첫 행동주의 투자는…"승계 앞둔 저PBR 기업"

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AI 핵심 요약

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  • 사프켓 캐피탈이 수주 내 한국 투자에 나서기로 했다.
  • 콰디르는 경영권 승계·자사주 비중 높은 저평가주를 겨냥했다.
  • 주주관여로 지배구조·자본배분 개선에 집중한다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

초기 투자 후보군 실사 상당 부분 진행, 비공개 대화 착수
"향후 몇 주 내 투자 개시, 기업 인수는 추진 안해"
내년 초 서울사무소 개소 추진…한국인 중심 현지팀 구축

[서울=뉴스핌] 이정아 기자 = '월가의 암살자(The Assassin)'로 불리는 공매도 투자자 파미 콰디르가 이끄는 사프켓 캐피탈이 한국 기업에 대한 초기 투자 실사를 상당 부분 진행했으며 수주 내 본격적인 투자에 나설 계획이라고 밝혔다.

특히 경영권 승계를 앞두거나 자사주 보유 비중이 높은 저평가 중소형주를 핵심 투자 대상으로 지목했다. 경영권 인수보다는 지배구조와 자본배분 개선을 통한 기업가치 제고에 집중한다는 방침이다.

파미 콰디르 사프켓 캐피탈 창립자 겸 최고투자책임자(CIO)는 뉴스핌과의 서면 인터뷰에서 "향후 몇 주 내 한국에서 투자를 개시할 것"이라며 이같이 밝혔다.

콰디르는 2017년 공매도 전문 헤지펀드 사프켓 캐피탈을 설립한 투자자다. 앞서 크렌세비지자산운용에서 캐나다 제약사 발리언트의 주가 하락에 베팅해 이름을 알렸으며 이후 독일 핀테크 기업 와이어카드의 회계부정 의혹을 추적하고 공매도에 나서 수익을 거뒀다.

이후 기업의 회계와 지배구조 문제를 정밀하게 파헤쳐 주가 하락에 베팅하는 투자 방식으로 월가에서 '암살자'라는 별명을 얻었다. 최근에는 기존 공매도 전략에서 벗어나 한국의 저평가 기업에 투자하는 행동주의 전략으로 방향을 전환했다.

파미 콰디르 사프켓 캐피탈 창립자 겸 최고투자책임자(CIO). [사진=사프켓센티넬]

사프켓은 2027년 정기주총을 앞두고 한 기업을 대상으로 첫 주주 관여 활동에 나설 계획이다. 이를 시범 사례로 삼아 기업과의 협력 가능성을 확인하고 소액주주를 포함한 전체 주주의 이익을 대변할 수 있다는 점을 입증한다는 구상이다.

다만 경영권 확보나 기업 인수는 추진하지 않는다. 기업이 사프켓의 요구를 진지하게 받아들이고 이행할 수 있을 정도의 지분을 확보하되 직접적인 경영 참여에는 신중하게 접근할 방침이다.

이사회 참여가 필요할 경우에도 콰디르 CIO가 직접 이사직을 맡기보다는 독립적인 후보를 발굴해 추천하는 방식을 우선한다. 투자 대상은 주가순자산비율(PBR)이 1배 미만이면서 안정적인 현금 창출력을 갖춘 기업이다.

콰디르 CIO는 "순현금과 실물자산의 시가총액 대비 비중이 높은 기업, 자사주 보유 비중이 높은 기업, 우선주 발행 기업, 경영권 승계를 앞둔 기업, 복잡한 지배구조와 거래 관계로 저평가된 기업 등을 주목하고 있다"고 했다.

경영권 승계기업은 사프켓이 한국 시장에서 새롭게 발견한 투자 기회로 꼽힌다. 콰디르 CIO는 과거 한국 기업들이 높은 상속세 부담으로 주가를 낮게 유지할 유인이 있었지만 최근 지배구조 관련 제도 변화로 이러한 구조가 달라지고 있다고 분석했다.

그는 "주가를 낮게 유지해야 한다는 인식은 더 이상 모든 지배주주에게 공통적으로 적용되지 않는다. 오히려 기업의 주식가치를 높이는 것이 원활한 승계에 긍정적으로 기여할 수 있는 경우가 있다"고 설명했다.

과거에는 상속세 부담을 줄이기 위해 낮은 주가를 유지할 유인이 컸지만 최근 제도 변화로 기업가치를 높이는 것이 승계 자금 마련에 유리해질 수 있다는 의미다.

사프켓은 대형주보다는 시장의 관심이 상대적으로 적은 중소형주에 집중할 계획이다. 중소형주는 증권사 분석이 충분하지 않고 유동성과 공시 투명성도 기업마다 차이가 크지만 철저한 기업 분석을 통해 투자 기회를 발굴할 수 있다는 판단이다.

콰디르 CIO는 "사프켓이 타깃으로 하는 기업들은 투기적인 기업이 아니라 수십 년간 사업을 영위하며 실질적인 현금 창출력을 갖춘 알짜 기업들로, 리스크가 '영업'이 아닌 '지배구조'에 존재하는 곳들"이라고 강조했다.

파미 콰디르 사프켓 캐피탈 창립자 겸 최고투자책임자(CIO). [사진=사프켓 센티넬]

사프켓은 저평가 기업과 기업가치가 지속적으로 하락할 수 있는 이른바 '밸류트랩(Value Trap)'을 구분하기 위해 자체 분석 체계인 '센티넬 워치(Sentinel Watch)'를 활용한다.

센티넬 워치는 ▲이사회와 소유구조 ▲재무보고의 신뢰성과 내부통제 ▲자본배분과 주주 이해관계 ▲특수관계자 거래와 이해상충 ▲공시 투명성과 시장 행태 등 5개 항목을 평가하는 체계다.

콰디르 CIO는 지난 10년간 공매도 투자 과정에서 축적한 포렌식 분석 역량을 바탕으로 기업의 회계와 자본구조뿐 아니라 임직원·고객·협력업체 인터뷰와 현장 방문, 소송 이력까지 검토한다고 설명했다. 이를 통해 개선 가능한 지배구조 문제와 회복이 어려운 사업상 결함을 구분한다는 것이다.

투자 이후에는 기업과의 비공개 협의를 우선한다. 특수관계자 거래와 담보 제공 지분, 승계 관련 제약 등을 분석한 뒤 기업 의사결정자들과 해결 방안을 논의하는 방식이다.

구체적인 주주 관여 수단으로는 자사주 소각, 배당정책 개선, 독립적인 이사회와 감사위원회 구성, 교차지분 해소, 특수관계자 거래 공개, 비핵심자산 매각 등을 제시했다. 다만 기업의 영업 구조조정보다는 자본구조와 지배구조 개선에 무게를 둔다.

사프켓은 한국 시장 진출을 위한 현지 거점 구축도 추진하고 있다. 당초 올해 3~4분기로 예상했던 서울사무소 개소는 내년 초로 조정됐다. 최근 몇 주간 사무실 공간을 검토했으며 초기 투자 진행 상황에 따라 현지 인력 규모를 확정할 계획이다.

콰디르 CIO는 "서울 팀은 저희 활동의 중심이 될 것"이라며 "기업 분석과 주주 관여 활동은 서울에서 수행할 예정이며, 기업 소유주와 기관들로부터 신뢰를 얻을 수 있는 경력과 전문성을 갖춘 한국인으로 팀을 구성할 계획"이라고 밝혔다.

사프켓이 한국 시장에 진출하는 배경에는 다른 주요국보다 높은 저PBR 기업 비중이 있다. 콰디르 CIO에 따르면 코스피 상장사의 약 68%가 여전히 PBR 1배 미만에서 거래되고 있다. 미국 S&P500의 2% 미만, 대만과 일본의 약 20%와 비교하면 현저히 높은 수준이라는 평가다.

plum@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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