[뉴스핌=이동훈 기자] 7일부터 은행 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권까지 확대 적용됨에 따라 지방 미분양 단지에 관심이 모아지고 있다.

이번 DTI규제로 지방 부동산시장의 경우 LTV 하향 조정에 이어 이번 DTI 확대에 따른 반사이익이 예상된다.

특히 미분양 아파트는 금융혜택과 양도세감면 혜택 등까지 더 하면 자금 부담이 크게 줄어든다.

◆ 지방 주요 미분양 아파트

동일하이빌은 충남 천안시 쌍용지구 도시개발사업구역에서 107(32평)~289(87평)㎡, 964가구의 대단지 아파트를 분양 중에 있다.

쌍용지구 동일 하이빌은 천안의 고급주거지로 꼽히는 불당지구와 가깝다. 천안의 발전축인 ‘불당지구∼경부고속철 천안아산역∼아산신도시’의 축에 속한 것도 장점이며, 분양가는 3.3㎡당 750만원으로 주변시세에 비해 저렴하다.

현대산업개발은 부산 해운대 마린시티에 72층 높이의 초고층 주상복합아파트 ‘해운대 아이파크’를 분양 중이다. 118(35평)~423(127평)㎡ 3개동 1631가구로 대단지 아파트다.

분양가는 3.3㎡당 982만~4500만원으로 실내공간에 투명소재나 반사소재를 활용해 확장성을 높이고 외부 조망을 최대화 했다. 마리나 요트장과 인접해 있고 명품거리와 해안도로 개발 등이 예정돼 있다.

SK건설은 부산시 해운대구 중동에서 중동2구역을 재개발한 ‘중동SK뷰’를 분양 중이다. 공급면적 109(32평)~178(53평)㎡이며 일반 분양 물량은 168가구다.

지하철2호선 중동역을 걸어서 이용할 수 있고 수영로, 광안로 등을 통한 교통여건이 뛰어나다. 3.3㎡당 분양가는 880만~940만원이다.

두산건설은 대구광역시 수성구 범어동 179-1번지에서 ‘두산위브더제니스’를 분양 중이다. 공급면적 161(48평)~323(97평)㎡ 1494가구 주상복합아파트의 일부 잔여가구를 분양 중이다.

범어시민공원이 가깝고, 주변에 대구범어초, 경신중, 대구동중 등 초·중·고교 교육시설이 풍부하다. 대구지하철 2호선 범어역과 수성구청역을 도보로 이용할 수 있으며, 분양가는 3.3㎡당 평균 평균가는 1280만원이다.

한라건설은 전북 군산시 수송지구에 '한라비발디'를 분양 중이다. 113(34평)~320(96평)㎡ 총 1114가구로 구성된다.

수송지구는 7000여 가구가 들어설 대규모 택지지구로, 이 지구를 관통하는 전주~군산 고속화도로 및 서해안고속도로 등으로 교통여건이 뛰어나다. 분양가는 3.3㎡당 528만∼720만원이다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “DTI규제로 묶여 있던 강남 3구에 비해 강동구가 풍선효과를 받으면서 올해 들어 집값이 강남 3구보다 더 많이 올랐다”면서 “DTI규제가 수도권으로 확산되면서 이번 규제를 피해간 지방이 수혜를 받을 것으로 보인다”고 말했다.