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[GAM] ⑪ 상품시장, 3개월 만에 약세…3분기론 'UP'

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4분기, 관망세 속 박스권 흐름 예상

인구구조와 산업구조의 변화로 저성장의 문턱에 있는 한국은 자산관리에서도 글로벌 포트폴리오의 중요성이 높아졌습니다. 뉴스핌은 자산관리가 글로벌화되고 있는 추세에 맞춰 투자자에게 국제금융시장을 중심으로 글로벌 자산운용(GAM: Global Asset Management)에 필요한 포트폴리오 전략과 정보를 제공합니다. 일면적이거나 일회적인 정보의 한계에서 벗어나 보다 체계적인 관리를 위해 국내 유수 금융기관들의 단기(1~6개월), 중기(6개월~1년), 장기(1년 이상) 글로벌 포트폴리오 전략을 종합해 매월 [뉴스핌GAM]으로 독자 여러분을 찾아갑니다. [편집자 註]


[뉴스핌=권지언 기자] 국제 상품시장은 9월 한 달 전반적으로 아래를 향했다.

슈퍼사이클 종료 논란에도 지정학 불안, 계절적 요인 등에 힘입어 가까스로 상승세를 이어오던 상품시장은 지난 달에는 전반적인 수급 안정과 시리아 불안감 완화 등의 영향으로 3개월 만에 하락세로 전환됐다.

19개 주요 국제상품 가격을 종합한 CRB지수는 9월 한 달 동안 1.9%가 빠졌고, 24개 원자재 가격을 추종하는 S&P GSCI지수는 3.8%가 내렸다.

다만 지수는 여름 동안 꾸준히 이어진 랠리 덕분에 분기 기준으로는 상승 흐름을 보였다. CRB지수는 3/4분기 동안 3.4%가 올랐고, S&P GSCI지수의 경우도 3.5%가 상승했다.

9월 한 달 상품별로는 휘발유 가격이 12.7% 밀리며 가장 큰 월간 낙폭을 보였다. 공급이 3년래 최대치로 늘어난 데다 여름 드라이빙 시즌 종료로 가격이 부담을 받았다.

유가의 경우 리비아 사태에 대한 외교적 합의 분위기가 형성되면서 4개월 만에 하락세로 전환했다. 또 월말 미 의회가 예산안 합의에 어려움을 겪은 점도 유가에는 하락 압력으로 작용했다. 서부텍사스산 경질유(WTI) 가격은 9월 한 달 4.9%가 빠졌고, 다만 분기 기준으로는 5.98% 상승했다.

금 가격도 연준의 테이퍼링 연기 소식에 잠시 반등세를 보인 것을 제외하고는 꾸준히 내림세를 타 3개월 만에 아래로 방향을 틀었다. 월간으로는 4.7%가 밀렸다. 다만 분기 기준으로는 여전히 8.44% 상승했다.

9월 한 달 전반적으로 상승세를 보이며 비교적 선전한 기초금속 중에서 LME 구리 선물은 저가 매수세가 유입되면서 9월 한 달 2.8%가 올랐다.

곡물시장은 엇갈린 흐름을 보였다. 중국의 수요 증가와 아르헨티나의 저온 현상 등에 힘입어 소맥 선물은 9월 한 달 5.5%가 오른 반면, 옥수수와 대두 선물의 경우 수급 개선 등의 영향으로 각각 10.8%, 9.9%가 떨어졌다.

상품시장 9월 가격 변동

◆ 상품시장 투자자금 ‘썰물’

지난 2일로 끝난 한 주 동안 투자자들은 6억 달러어치의 자금을 상품관련 펀드에서 빼낸 것으로 나타났다.

특히 상품 펀드의 상당 부분을 차지하고 있는 금의 경우 주요 ETF 실물 보유량이 9월 한 달 동안 24% 가량이 줄어든 것으로 집계됐다. 올 한 해 기준으로 투자자들은 금 ETF에서 7603억 달러 가량을 정리해 ETF 보유량은 3년래 최저 수준으로 축소됐다. SPDR골드트러스트 최대 투자자인 존 폴슨 역시 지난 2/4분기 중 금 ETF 보유분 중 53%를 정리해 화제가 되기도 했다. 

다만 헤지펀드들의 경우 미 연준의 테이퍼링 보류에 주목하며 지난 한 간 금 선물시세 상승 베팅을 크게 확대한 것으로 나타났다. 미국 상품선물거래위원회(CFTC)에 따르면 지난 24일로 끝난 한 주 동안 헤지펀드들의 순매수 순 포지션(net Long position)은 7만 8654계약으로 12%가 확대되며 9월 이래 최대폭의 증가세를 보이기도 했다.

은 ETF의 경우 투자자들의 실물 보유량은 같은 기간 26% 가까이가 축소됐고, 팔라듐 ETF 역시 0.6%가 감소했다. 다만 백금 ETF의 경우 보유량은 오히려 1.8%가 늘었다.

상품 관련 ETF의 지난 3/4분기 퍼포먼스를 살펴보면, 코코아가 26%로 가장 크게 올랐다. 서아프리카에서의 코코아 생산이 가뭄의 영향을 받으면서 수급 우려가 작용했다는 분석이다. 또 주석과 은 ETF 역시 3/4분기 중 각각 22.9%, 16.7%씩 오르며 코코아 뒤를 이었다. 반면 옥수수 ETF의 경우 같은 기간 11.7%가 줄며 가장 부진했고, 천연가스 역시 10.7% 축소된 것으로 나타났다. 

◆ 4Q, 힘 빠진 랠리...상품별 차별화

주요 상품 가격 변화
이번 4/4분기에 상품시장은 전반적으로 랠리가 한 풀 꺾일 것이란 예상이다.

한 층 누그러진 중동의 지정학 리스크도 당분간 고조될 것 같지 않고, 연준의 테이퍼링 시행 불안감 역시 누그러지면서 원자재 랠리에도 힘이 빠질 것이란 관측이다. 여기에 공급과잉 부담을 받는 원자재도 있을 것으로 보인다.

특히 올 초부터 강력한 랠리를 연출했던 코코아는 그간 랠리에 이은 부담으로 하락세가 이어질 것으로 예상됐고, 골드만 삭스는 비수기에 접어든 휘발유와 면화 등도 두드러진 내림세를 보일 것으로 내다봤다. 반면 천연가스와 커피, 콩 등은 상승세가 점쳐졌다. 골드만은 또 S&P GSCI 상품지수가 향후 12개월에 걸쳐 2%가 하락할 것으로 예상했고, 금 가격은 내년으로 접어들면서 하락해 내년 말 1050달러 수준일 것으로 내다봤다.

다만 크레딧 스위스의 경우는 상품시장 전망 보고서에서 지난 2년 반 동안 지지부진 하던 글로벌 경제 성장세가 마침내 회복 양상을 보이기 시작했고, 원자재를 중심으로 수요 증가가 예상됨에 따라 랠리가 올해 말까지는 이어질 것으로 내다봤다. 또 금 가격의 경우 내년 평균 가격이 1180달러 정도일 것으로 예상했다.

싱가포르 DBS은행 역시 최근 4/4분기 투자전망 보고서에서 중국의 개선 분위기를 비롯한 글로벌 경제 성장률 상승과 테이퍼링 연기에 따른 달러 약세 분위기 등이 상품시장에 지지가 될 것으로 분석했다. 다만 상품별로 수급여건으로 인한 상당한 역풍의 리스크가 있어 상승폭은 제한될 것이란 관측이다.

또 일부 전문가들은 올 4/4분기에 글로벌 산업 생산이 정점을 찍을 것으로 기대되고 중국 성장률이 더 오르지 않을 것으로 보여 어느 정도의 상품시장 반등은 이미 진행 중인 것으로 분석했다. 이 같은 단기적 반등 이후에는 공급이 늘고 글로벌 산업생산 증가세 역시 다소 둔화될 것으로 보여 내년 초에는 상품 가격이 하락 압력을 받을 수도 있다는 분석이다. 



[뉴스핌 Newspim] 권지언 기자 (kwonjiun@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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