전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

"작은 것이 세다" 전용 59㎡ 아파트 ‘전성시대’

기사입력 : 2015년11월20일 08:00

최종수정 : 2015년11월20일 08:04

매매거래량·매맷값 상승률·청약결과 타 주택형 앞서

[뉴스핌=김승현 기자] # 지난달 결혼한 이 모씨(32)는 결혼을 준비하며 올해 상반기 수도권 단지에 청약을 넣고 있다. 아이를 바로 가질 생각이라 미래를 생각하면 전용면적 84㎡는 돼야한다는 생각은 있지만 가진 돈을 감안해 우선 3억원 수준인 전용 59㎡가 적절한 것 같아 이 면적 주택형에만 청약하고 있다.

# 서울 중랑구 신내동에서 전용 102㎡ 아파트에 살고 있는 주부 권 모씨(53)는 지난해 결혼한 아들 부부를 분가시킬 생각이다. 보유한 아파트를 팔지 않고서는 도저히 새 집을 마련하기 어렵다는 생각에 돈을 약간 보태 전용 59㎡ 2채를 구할 생각이다. 권씨는 주변 부동산을 둘러보며 적당한 집을 찾고 있다. 

주택시장에서 전용면적 59㎡ 아파트의 인기가 치솟고 있다. 생애 첫 집을 ‘적당한’ 넓이와 가격 수준에서 마련하려는 30대 젊은 부부들의 수요가 있어 실거주자와 투자자 모두 관심이 많다.

특히 지난 2000년대 중반 이후 전용 59㎡ 아파트도 계단식으로 설계돼 전용면적이 늘어났다. 여기에다 벽 안쪽의 면적만 전용면적으로 산정하는 안목치수가 적용되고 발코니 확장이 허용되면서 4인 가족이 살기에 좁지 않다는 인식이 커지고 있다. 이 때문에 전용 59㎡ 아파트 인기는 당분간 지속될 것이란 전망이 높다.   

19일 부동산업계에 따르면 지난 5월 대림산업이 분양한 'e편한세상신촌' 전용 59㎡ 청약경쟁률은 128대 1를 기록했다. 전통적으로 인기가 가장 높았던 '국민주택' 전용 84㎡의 경쟁률 15대 1을 훨씬 뛰어넘는 경쟁률이다. 

지난 4월 GS건설이 공급한 서울 성동구 '신금호파크자이'에선 전용 59㎡의 경우 84.7대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 이 아파트 전용 84㎡는 24대 1의 경쟁률을 보이며 전용 59㎡에 크게 못미쳤다. 

1월 분양된 서울 강동구 고덕래미안힐스테이트에서도 전용 59㎡도 최고 91대 1로 전용 84㎡의 18대 1을 훨씬 웃돌았다. 

올해 1~10월까지 수도권에서 분양한 전용 60㎡이하 주택형 총 214개 중 124개 주택형(58%)이 1순위에서 마감됐다. 이 기간 동안 수도권에서 분양한 전체 주택형 1165개 중 1순위 마감 주택형은 610개(52%)로 전용 60㎡이하 선호도가 높다.

수요자가 많다보니 매맷값 상승률도 높다. 지난 2013년 10월~2015년 10월까지 2년 동안 전국 아파트 면적별로 전용 60㎡ 이하 집값 상승률은 11.59%이다. 60~85㎡이하는 9.46%, 85㎡ 초과는 6.36%로 이에 미치지 못했다.

특히 수도권(서울, 경기, 인천)에서 인기가 높았다. 수도권 전용 60㎡ 이하 소형주택 집값 상승률은 12.64%로 60~85㎡이하 8.54%와 85㎡초과 4.48%보다 각각 4.1%포인트, 8.16% 포인트 높았다.

전국 17개 시·도 가운데 12개 지역에서 전용 60㎡ 이하의 매맷값 상승률이 가장 높았다.

거래도 활발하다. 올해 1~9월까지 전국 전용 60㎡이하 아파트 매매거래 건수는 26만9912건으로 전체 매매거래건수 61만7631건의 43.7%다. 같은 기간 지난 2013년 18만3597건에 비해 1.5배 증가했다.

부동산 전문가들은 전용 59㎡ 이하 소형 아파트에 대한 관심이 높아진 이유로 가구 구조 변화에 따라 주택시장도 함께 바뀌고 있는 점을 꼽았다. 3~4인 가구가 일반화되고 있어 굳이 큰 집이 필요없기 때문이다. 더욱이 전용 59㎡ 아파트는 계단식과 안목치수 등이 적용되며 4인 가족이 거주할 '적정 규모'인 방 3개, 화장실 2개를 갖추고 있다. 이에 따라 정부가 규정한 국민주택 규모도 전용 84㎡에서 59㎡로 바꿔야한다는 주장도 잇따르고 있는 상태다.

이와 함께 주택시장이 '내집마련'에서 '임대사업'으로 바뀌고 있는 것도 한 이유로 꼽힌다. 

김은진 부동산114 리서치팀장은 “부동산시장의 투자 패턴이 시세차익에서 임대목적 투자로 바뀌었다는 점과 만성화된 전세난에 전세 수요가 매매 수요로 전환되며 경제사정이 여유롭지 않은 젊은층이 소형 아파트를 찾게 된 것이 주된 이유”라고 말했다.

이어 그는 “다만 투자를 목적으로 할 경우 소형아파트는 다가구, 원룸, 도시형 생활주택 등 대체상품이 많아 지역수급 상황을 면밀하게 살핀 후 투자해야 한다”고 조언했다.



[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실]  주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다.  이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22
사진
특검, '공천개입 의혹' 윤상현 의원 소환 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 윤석열 전 대통령 부부의 공천 개입 의혹을 수사 중인 민중기 특별검사팀이 27일 국민의힘 윤상현 의원을 소환했다. 윤 의원은 이날 오전 9시 25분께 서울 종로구 KT광화문웨스트빌딩에 위치한 특검 사무실에 출석했다. 현장에 모인 취재진이 공천 개입 의혹에 대한 입장을 묻자 윤 의원은 "진실되고 성실하게 조사에 임하겠다"고 답했다. 윤 전 대통령으로부터 김영선 전 의원의 공천과 관련한 연락을 받은 적이 있는지에 대한 질문에는 "그 부분은 조사에서 말씀드리겠다"며 말을 아꼈다. 윤 의원은 2022년 6월 치러진 경남 창원 의창구 국회의원 보궐선거 당시 국민의힘 공천관리위원장을 맡았으며, 특검은 김건희 여사가 당시 전략공천에 영향을 미치는 과정에 윤 의원이 개입했는지 여부를 집중 수사 중이다. 김 여사는 제20대 대통령 선거 직후 '정치 브로커'로 알려진 명태균 씨로부터 여론조사를 무상으로 제공받은 대가로, 같은 해 6월 보궐선거에서 김영선 전 의원이 창원 의창에 전략공천되도록 개입한 혐의를 받고 있다. 앞서 공개된 통화 녹취록에 따르면, 윤석열 전 대통령은 2022년 5월 9일 국민의힘 보궐선거 공천 발표를 하루 앞두고 명태균 씨에게 "내가 김영선이 경선 때부터 열심히 뛰었으니까 김영선이를 좀 해줘라 그랬는데, 말이 많네. 당에서"라며 "상현이(윤 의원)한테 내가 한 번 더 이야기할게. 걔가 공관위원장이니까"라고 말했다. 특검팀은 이달 8일 업무방해 등 혐의로 윤 의원의 국회 의원회관 사무실과 자택 등을 압수수색하고 휴대전화 등을 확보했다.  [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 공천 개입 의혹을 받는 윤상현 국민의힘 의원이 27일 오전 소환 조사를 받기 위해 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검 사무실로 출석하고 있다. 2025.07.27 mironj19@newspim.com wonjc6@newspim.com 2025-07-27 10:01
안다쇼핑
Top으로 이동