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아파트 팔고 A주 살때? 중국증시 과연 바닥인가 <심층 진단>

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[편집자] 이 기사는 03월 15일 오후 4시58분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=강소영 기자] 상하이종합지수가 2900포인트의 '장벽'을 쉽게 넘지 못하고 있다. 15일 1% 이상 하락하던 상하이종합지수는 오후 장 늦게 반등에 성공했지만 A주의 불안한 체력을 여실히 드러내고 말았다. 

그러나 A주가 박스권 조정장을 탈출 하지 못하고 있음에도 일부 중국 증권사는 '바닥론'을 내세우며 '부동산을 팔고, 주식에 투자할때'라고 외치고 있다.

중국 증권시보에 따르면, 화태증권(華泰證券)은 최근 선전시처럼 부동산 가격이 높은 지역의 주택을 세 채 이상 보유한 사람은 지금 당장 주택 한 채를 팔아 자본시장에 투자해야 한다고 주장하고 있다.

부동산 가격의 추가 상승 여지가 크지 않고, A주는 바닥에 가까워졌다는 전망에서 비롯된 전략이다.

그렇다면 A주의 바닥은 어디고, 바닥권까지는 얼마나 남았을까? 15일 증권시보는 과거 상하이 증시의 조정장세 특징과 유지기간 등 각종 데이터를 기반으로 앞으로의 장세를 전망했다. 

1. 조정장 시황으로 예측하는 A주: 바닥권 근거리 접근 

A주는 시장 설립 후 여러 차례에 걸쳐 심각한 폭락장을 경험했다. 통계에 따르면, 상하이종합지수의 대폭락(낙폭 40% 이상) 사례는 8번에 이른다. 가장 '끔찍한' 장세로 기록된 시기는 1993년 2월 16일부터 1994년 7월 29일까지 구간으로, 이 기간 상하이지수는 79.10%가 하락했다. 2007년과 2008년의 금융위기때도 72.81%가 급락했다.

이 같은 소수의 극단적인 조정장세를 제외하면 상하이지수는 낙폭이 40~50%에 달했을때 하락세를 멈추고 반등을 시동했다. 최근 조정장에서 상하이지수가 이미 49.05% 하락했으니 바닥권이 멀지 않았다는 결론이 유추된다.

다만 조정 기간은 매번 달라 통계를 기반으로 현재의 조정장세의 유지기간을 가늠하기는 힘들다. 조정 시기가 가장 길었던 시기는 2011년 6월 14일~2005년 6월 6일까지로 48개월이나 지속됐다.

이번 조정장세의 시작을 2015년 6월로 본다면 조정장이 9개월째 이어지고 있다.

2. 밸류에이션 분석 기법: 상하이는 바닥, 중소형 시장은 고평가 

밸류에이션을 통해서도 시장 추이를 전망해 볼 수 있다. 다만 상하이 메인보드와 중소판의 주가수익배율(PER) 수준이 상이해 향후 추이에 이견이 있다.

상하이시장의 PER는 8년 전 금융위기 시절의 최저점(13.81배)보다 낮은 11.82배(예상치)다.

반면 중소판과 창업판의 현재 PER은 역대 저점 대비 상당히 높은 수준이다.

3. 거래량 대비 유통주 비율: 추가 폭락 가능성 있음 

거래량으로 볼땐 바닥권까진 아직 상당한 거리가 있어 보인다. 추가 하락 여지가 크다는 얘기다.

A주 시장 규모의 지속적 확대로 단순 거래량을 기준으로 시황을 판단하는 것은 무리가 있다. 중국의 주식정보 전문 제공업체 윈드(WIND)는 거래금액을 유통주 시가총액으로 나눈 비율을 기준으로 시장 활성도를 측정해 봤다.

윈드에 따르면, 매월 거래금액 대비 유통주 시가총액의 비율은 10~100% 사이에서 움직였다. 시장이 조정을 받을땐 통상 20% 상하에서 움직이곤 했는데, 올해 1월 기준으로는 현재 33.64% 수준이다.

춘제(중국 음력설) 휴장으로 인해 거래일수가 줄어들었다는 점에서 수치의 객관성이 다소 떨어질 수는 있지만 이 같은 수치로 볼때 바닥권 장세까지는 아직 거리가 있다.

4. 초저가 주식량이 시사하는 시황: A주 초저가주 적은 수준 

초저가 주 개수도 시황을 가늠하는 기준으로 사용된다. 주당 2위안 미안의 '1위안 주'의 개수로 시장의 밸류에이션을 판단하는 것이다. 초저가 주식이 많을 수록 주가가 낮아졌다고 판단한다. 

2008년 상하이지수가 1664포인트까지 내려갔을때 A주에는 1위안 주식이 36개에 달했다. 2011년 2132포인트에서는 단지 3개, 2012년 1949포인트에선 15개로 늘어났다. 2013년 1849포인트에서 다시 23개로 증가했고, 2014년 1974포인트에선 21개로 다소 줄었다.

현재 5위안 미만 주의 개수는 지난해 말 50개에서 현재 133개로 늘어났다. 그러나 1위안 주는 2개(3월 14일 마감가 기준)에 불과하다. 

5. 거시경제 펀더멘탈: '미니 2009년 시황' 

거시경제 환경과 정책 역시 증시에 지대한 영향을 미치는 재료다. 현재 중국의 거시경제 환경 전망은 비관적 예측이 지배적이다. 정부 역시 국내총생산(GDP) 증가율을 7% 아래로 확정했다. 다만 최근 A주의 흐름이 거시경제와 탈동조화 현상이 뚜렷해지고 있어 거시경제 상황으로 증시를 전망하는 데는 한계가 있다.

중국국제금융공사(中金公司)는 최근의 A주 시황이 2009년과 매우 비슷하다고 분석했다. 비관적 전망이 지배적인 상황에서 정부의 경제부양 정책은 이어지고 물가상승 전망도 올라가는 데 실물경제 펀더멘탈의 개선 조짐은 뚜렷하지 않다는 것. 시황에 민감한 종목 섹터가 정책과 상품 가격에 따라 출렁이는 것도 비슷하다. 중국국제금융공사는 최근의 시황을 '미니 2009년 시황'으로 압축했다.

 

 

 

 

 

[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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