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[인기검색어로 보는 금주중국] '음란' 행위예술, 맥도날드 칼부림, 살인 가습기 살균제

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[뉴스핌=이지연 기자] 중국 최대 포털사이트 바이두와 소후닷컴의 인기검색어 순위 및 웨이보 인기 키워드(해시태그(#))를 통해 한주 간 중국인들이 가장 관심을 가졌던 경제 사회 현상을 짚어본다.

◆ 한국 ‘살인 가습기 살균제’…“남일 같지 않아”

살인 가습기 살균제 <사진=중국 CCTV 웨이보>

영국계 다국적기업 옥시의 가습기 살균제 사망 사건에 대한 수사가 5년만에 본격화 된 후 이 사건이 중국에서도 큰 화제가 되고 있다. 중국 네티즌들은 경악과 분노를 감추지 못 하는 모습이다. 중국 소후닷컴 주간 인기검색어 순위에서 ‘한국 가습기 살인’은 2위를 차지하고 있다.

한국에서는 지난 2011년부터 가습기 살균제를 사용하다 목숨을 잃은 피해자가 200명을 넘어 섰으며 총 피해자 수는 1500명에 달하는 것으로 알려졌다. 검찰은 올해 1월 ‘가습기 살균제 피해사건 특별수사팀’을 꾸려 옥시, 롯데마트 등에 대해 압수수색 및 피해자 확인조사를 실시했다. 피해자와 유족, 시민단체들은 문제의 제품을 생산하고 유통한 기업을 상대로 불매운동을 벌이고 있다.

중국 네티즌들은 “중국에선 유독제품으로 인해 매년 몇 명이 죽을까?” ,“중국 아줌마들도 한국 가서 저 제품들 샀을 거 같은데”, “모든 나라가 이익에 미쳐있다. 다만 단속과 처벌 수준이 다를 뿐” ,“지금 중국인이 한국인을 걱정하고 있는 거?”, “만약 제조업체가 중국 국유기업이었으면 분명 은폐했겠지”, “요새 한국에서 안전사고가 많이 일어나는 것 같아” 등의 반응을 보였다.

◆ 베이징 시인 “제 가슴 만지세요” 논란…행위예술?

가슴 만지기 행위예술 베이징 시인 <사진=바이두>

19일 저녁 베이징의 한 바에서 린처(林側)라는 여성시인이 무대에 올라 관중들에게 자신의 가슴을 만질 것을 요구해 큰 논란이 일었다. 이 ‘행위예술’은 30분 정도 이어졌으며, 시인은 예상 밖의 부드러운 손길(?)에 감동해 울음을 터뜨린 것으로 알려졌다.

중국 네티즌들은 “이것은 ‘예술’이 아니라 그냥 ‘행위’다” “나는 그냥 행위예술이라는 단어가 불쌍해졌어” “이게 행위예술? 마트에서 시식하는 거랑 뭐가 달라?” “예술과 음란은 한 끗 차이” “어떤 시적 메시지가 담겨있는 거지요? 우매한 저는 모르겠으니 좀 알려주세요들” 등 이해할 수 없다는 반응을 보였다.

◆ 교통위반 재벌2세 남성 “난 은하계 황족, 자동차 압류하면 지구 없앨 것”

자신이 은하계 황족이라 주장하는 괴짜 남성 <사진=바이두>

중국 후저우에서 교통법을 27차례나 어긴 재벌2세 20대 남성의 해괴한 발언이 엄청난 화제를 일으키고 있다.

해당 남성은 차를 압류해가려던 경찰을 막고 “나는 은하계에서 온 황족이다. 내 차를 압류하면 분노할 것이다. 나를 괴롭힌 자는 지금껏 아무도 없었다. 내 차를 끌고 가면 지구를 멸망시킬 것”이라고 소리쳤다.

중국 네티즌들은 “미디어가 사람을 다 망쳐놨네 쯧쯧” “참 웃긴 놈이야” “집에서 게임만 하다 미친 건가?” “인류여 안심하라! 저 인간은 지구를 멸망시킬 권한이 없어. 신분 노출했다고 은하계 왕한테 엄청 깨졌대” “그래서 경찰은 저 인간 차 압류했대? 압류해갔으면 어떡하지? 지구 멸망하면 어떡해? 아이고 무서워” 등의 조롱 섞인 반응을 보였다.

◆ 한국 걸그룹 ‘폭우 꽈당’…“프로 아이돌”

27일 방송된 MBC MUSIC ‘쇼 챔피언’에서 걸그룹 라붐과 우주소녀가 폭우 속에서 공연을 하다 바닥이 미끄러워 수 차례 넘어졌음에도 끝까지 공연을 마무리하는 영상이 중국판 트위터 웨이보에서 실시간 검색어 10위에 오르며 화제가 됐다.

중국 네티즌들은 “한국 아이돌 그룹은 비 때문에 눈도 제대로 못 뜨면서도 계속 춤추고 노래하네” “얘들아 힘내” “이 프로그램 다 봤는데, 걸그룹 뿐만 아니라 보이그룹들도 넘어졌다. 일부러 넘어진 거 아니다” “외국 연예인들은 중국과 달리 엄청 프로답다. 반성해라 중국 연예인들” “일부러 넘어졌다고 쳐도 한국 연예인들이 프로라는 건 부정할 수 없다” 등의 댓글을 달며 응원했다.

◆ 잘생겨서 집단폭행 당한 남자…“얼마나 잘 생겼길래?”

중국 후베이성에서 얼굴이 잘 생긴 훈남이 훈녀 2명과 함께 산책하던 중 6명의 남자에게 집단폭행 당하는 어이없는 일이 발생해 중국 사회가 들끓고 있다.

가해자 6명은 현재 경찰서에 유치돼 있으며, 맞은편에서 걸어오던 훈남이 훈녀 두 명과 함께 걸어오는 것을 보고 질투가 나 때렸다고 진술했다.

중국 네티즌들은 “내 얼굴은 참 안전해서 좋다” “요즘 남자들은 참 정숙하질 못 해. 밤이면 얌전히 집에 있어야지 어딜 나와! 그리고 좀 때리면 어때서? 지 얼굴이 잘 생긴 걸 탓해야지” “그래서 내가 늘 마스크 끼고 외출하는 거야” “대체 얼마나 잘 생겼길래” “왜 나는 아무도 안 때리는 거니?” 등 재치 있는 댓글을 달았다.  

◆ 안후이성 맥도날드 칼부림 사건

안후이성 우후시에 소재한 맥도날드에서 칼부림 사건이 발생해 중국사회가 큰 충격에 빠졌다.

칼부림 사건이 발생한 안후이성 우후시 맥도날드 <사진=웨이보>

목격자의 증언에 따르면 지난 26일 오후 2시 50분경(현지시간) 한 남성이 맥도날드 창가자리에 앉아있던 30대 남성을 소지하고 있던 20cm 칼로 찌른 뒤 달아났다. 피해자는 즉시 인근 병원으로 옮겨져 치료를 받고 있으며, 가해자가 얼마 전 사소한 말다툼을 한 오랜 친구라고 증언했다. 가해자는 아직 잡히지 않은 상태다.

중국 네티즌들은 “맥도날드는 위험해 화라이스(華萊士 중국 본토 패스트푸드점)로 가자” “KFC가 꾸민 일 아냐?” “예전에도 맥도날드에서 칼부림 사건 나더니…무서워” “그래도 묻지마 범죄는 아니네” “옛날엔 싸우면 주먹이 나갔는데 이제는 칼이 나가네” 등의 반응을 보였다.

◆ 두뇌활성주사 맞는 한국 학생들…“과한 교육열”

한국의 일부 학부모가 아이의 학교성적을 위해 12만원짜리 ‘두뇌활성주사’를 맞힌다는 내용이 중국에 속속 보도되며 과한 교육열을 우려하는 목소리가 높아지고 있다.

중국 매체들은 한국 언론을 인용, 최근 서울 강남 소재의 여러 병원에서 학생들을 위한 두뇌활성 주사, 집중력 강화 주사가 유행처럼 번지기 시작했다고 보도했다.

중국 네티즌들은 “곧 중국에도 나오겠군” “학부모가 먼저 맞아보고 본인이 똑똑해졌는지 확인한 다음 아이에게 맞혀야 되는 거 아닌가?” “중국에 출시되면 없어서 못 팔겠다” “불쌍한 아이들” 등의 반응을 보였다.

◆ 베이징 직장인 여성, 5년 동안 돈 모아 ‘내집 마련’…조작 가능성

베이징시에 거주하는 한 30대 여성 직장인이 5년 동안 악착같이 돈을 모아 300만위안(약 5억원) 상당의 집을 샀다는 소식이 전해지며 큰 화제를 낳았지만, 이는 광고 클릭수를 노린 인터넷 신문사의 조작일 가능성이 큰 것으로 드러났다.

베이징천바오(北京晨報)에 따르면 이 여성은 절대 고기를 사먹지 않고, 쇼핑도 하지 않았으며, 심지어 대중교통도 이용하지 않았다. 살던 집은 외국으로 나간 친구 대신 봐주던 터라 월세가 나가지 않았고, 시장에서 채소나 과일을 살 때는 반드시 값을 깎아 구매했다. 옷은 친구, 직장동료가 준 것을 입고 심지어는 주워 입기도 했다.

중국 네티즌들은 “괴짜다” “모두 이렇게 살면 중국 경제는 붕괴될 것이다” “굳이 이렇게까지 해야 하나?” “300만위안이면 선지급금이 90만위안이니까 연간 18만위안을 모았겠군” 등의 반응을 보였다.

한편 베이징은 15개 세계 주요 도시 가운데 한달 집세가 평균 월급 대비 가장 비싼 도시로 꼽힌다. 글로벌 시티 비즈니스 얼라이언스(GCBA) 보고서에 따르면, 베이징 한달 집세는 월급의 1.2배 수준으로, 2위인 아부다비의 2배 수준이다. 아울러 베이징시의 3월 신규주택 가격은 전년 동월보다 25%나 상승했다.    

◆ 라디오스타 출연 빅토리아, “크리스탈과 카이 열애 알고 있었다”

27일 방송된 MBC 라디오스타에 출연한 빅토리아가 같은 F(x) 소속 멤버 크리스탈과 엑소(EXO) 카이의 열애를 언급, 중국판 트위터 웨이보에서 ‘송치엔(빅토리아)·정수정(크리스탈)’이 실시간 검색어 1위를 달리고 있다.

왼쪽부터 크리스탈, 빅토리아 <사진=바이두>

이날 라디오스타에서 빅토리아는 크리스탈과 카이의 열애소식을 알고 있었냐는 MC의 질문에 “알고 있었다”며 “둘 다 예뻐서 잘 어울린다”고 대답했다. 또 빅토리아는 현재 남자친구가 없다고 덧붙였다.

중국 네티즌들은 “좋아! 양양(楊洋 최근 빅토리아와 열애설이 불거진 인기 남자배우) 우린 이제 이뤄질 수 있어!” “영화(엽기적인 그녀2)를 띄우기 위함인가?” “라디오스타는 (빅토리아-양양) 스캔들 나기 전에 녹화했으니 진짜 사귀는 거 아닌 거 같아” “왜 자꾸 양양 얘기가 나오는지 모르겠다” 등의 반응을 보였다.

[뉴스핌 Newspim] 이지연 기자 (delay@newspim.com)

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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