전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 라이브
KYD 디데이
GAM 일반

속보

더보기

'08년 데자뷰? 英 부동산 펀드 매물 쏟아낸다

기사입력 : 2016년07월13일 04:22

최종수정 : 2016년07월13일 04:22

환매 중단 사태 빚은 펀드 업계 알짜 부동산 '팔자'

[뉴욕 = 뉴스핌 황숙혜 특파원] 브렉시트(영국의 EU 탈퇴) 국민투표 이후 환매 중단 사태를 빚었던 영국 부동산 펀드가 매물을 쏟아내기 시작했다.

유동성 경색을 맞은 펀드 업계가 보유한 부동산 자산을 급매물로 내놓으면서 가격 하락을 더욱 부추기는 악순환이 벌어질 것이라는 최악의 시나리오가 현실화될 것인지 주목된다.

런던 금융권 <출처=블룸버그>

12일(현지시각) 업계에 따르면 헨더슨 글로벌 인베스터스는 영국 민간 은행 쿠츠의 본점 건물을 매각하기로 했다.

지난 2014년 1억7500만파운드에 매입한 건물은 브렉시트 국민투표 이전 시가가 2억2000만파운드로 평가됐다.

헨더슨 글로벌은 유동성 문제의 악화를 조기에 진화하기 위해 건물은 연내 매각한다는 계획이다. 처분을 서두르고 있어 제값을 받기 어려울 것이라는 전망이 우세하다.

상황은 그 밖에 부동산 펀드 업체도 마찬가지다. 지난달 23일 국민투표 이후 잇달아 환매 중단을 선언한 펀드들은 알짜 자산을 앞다퉈 시장에 내놓고 있다.

영국 최대 부동산 펀드인 M&G를 포함해 환매를 중단한 7개 펀드 업체가 보유한 투자 자금은 150억파운드에 이르는 것으로 집계됐다.

이들 업체는 환매 중단이 종료되는 시점까지 투자자들이 요구하는 자금 상환 규모만큼 유동성을 확보해야 하는 상황이다.

오는 7월13일까지 환매를 중단하기로 한 아베르딘 애셋 매니지먼트도 폭스 인터내셔널 영국 본사 건물을 포함해 다수의 상업용 부동산 건물을 매물로 내놓았다.

건물 매각 마케팅이 진행중인 가운데 매수 호가가 브렉시트 국민투표 이전의 평가액보다 떨어졌다는 것이 소식통의 얘기다.

투자자들은 지난 2008년 미국 금융위기 당시와 같은 가격 급락이 재연될 것인지 여부에 촉각을 곤두세우고 있다.

8년 전에도 펀드의 환매 중단과 투자 자금 상환을 위한 보유 자산의 청산의 수순으로 부동산 시장의 한파가 몰아쳤다.

부동산 중개 업체들은 관련 펀드들이 노른자위 자산을 먼저 처분하는 전략을 취하고 있다고 전했다. 유동성 확보 측면에서 유리하다는 계산이다.

일부 사모펀드 업체들이 급매물을 중심으로 매수 기회를 엿보고 있지만 할인 폭이 만족스럽지 않을 경우 실제 매매가 이뤄지기 어려울 것이라는 진단이다.

특히 런던을 중심으로 영국의 EU 탈퇴로 인해 직접적인 충격을 받을 것으로 예상되는 지역의 부동산 가격이 하락 압박을 받을 것으로 시장 전문가들은 내다보고 있다.

부동산 자문업체 콜리어스의 리처드 다이벌 자본시장 헤드는 영국 파이낸셜타임즈(FT)와 인터뷰에서 “영국 부동산 시장은 재평가가 필요한 상황”이라며 “해외 투자자들은 지난해부터 영국 부동산이 지나치게 비싸다고 지적했다”고 전했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 뉴욕 특파원 (higrace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 오광수 민정수석 사의 수용 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 13일 전날 밤 사의를 표명한 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑에서 "오광수 민정수석이 어젯밤 이재명 대통령께 사의를 표했다"며 이같이 말했다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 강 대변인은 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 두루 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 전했다. 이어 "대통령실은 이재명 대통령의 사법개혁 의지와 국정 철학을 깊이 이해하고 이에 발맞춰 가는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정"이라고 부연했다. 대통령실 관계자는 차명 부동산과 차명 계좌 의혹으로 오 수석이 물러난 만큼 차기 민정수석 검증 기준에 청렴함 등이 포함될 것이야는 질문에 "일단 저희가 가지고 있는 국정철학을 가장 잘 이해하고 이를 시행할 수 있는 분이 가장 우선적인 이재명 정부의 인사검증 원칙이라고 할 수 있겠다"며 "새 정부에 대한 국민들의 기대감이 워낙 크기 때문에 그 기대에 부응하는 게 첫 번째 사명"이라고 답했다. 이 관계자는 오 수석 건을 계기로 인사 검증 기준이라 원칙이 마련될 수 있느냐는 질의에는 "이 대통령이 여러 번 표방했던 것처럼 우리 정부에 대한 기대감, 그리고 실용적이면서 능력 위주의 인사가 첫 번째 가장 먼저 포방될 원칙"이라며 "그리고 여러 가지 우리 국민들이 요청하고 있는 바에 대한 다방면적인 검토는 있을 예정"이라고 언급했다. medialyt@newspim.com 2025-06-13 09:43
사진
조은석 내란특검 "사초 쓰는 자세로" [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 이른바 '3대 특검(특별검사)' 중 내란 특검을 맡게 된 조은석(60·사법연수원 19기) 전 감사원장 권한대행이 13일 "수사에 진력해 온 경찰 국가수사본부, 고위공직자범죄수사처, 검찰의 노고가 헛되지 않도록 최선을 다해 사초를 쓰는 자세로 세심하게 살펴 가며 오로지 수사 논리에 따라 특검직을 수행하겠다"고 밝혔다. 조 특검은 이날 "수사팀 구성과 업무공간이 준비되면 설명해 드릴 기회를 갖도록 할 것"이라며 이같이 전했다. 조 특검은 현재 퇴직 후 별도 근무 중인 변호사 사무실이 없고 재택근무 중이다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 전남 장성 출신인 조 특검은 광주 광덕고와 고려대 법학과를 졸업한 뒤 1993년 수원지검 성남지청에서 검사 생활을 시작했다. 그는 대검찰청 중앙수사부 검찰연구관, 대검 공판송무과장, 대검 범죄정보1·2담당관, 서울중앙지검 형사3부장검사, 서울북부지검 차장검사, 광주지검 순천지청장, 서울고검 형사부장 등을 거쳤다. 이후 2014년 대검 형사부장 시절 세월호 참사 검경 합동 수사를 지휘했고, 청주지검장, 사법연수원 부원장을 지낸 뒤 문재인정부에서 서울고검장과 법무연수원장을 역임한 뒤 검찰을 떠났다. 2011~2025년 감사원 감사위원을 지낸 조 특검은 임기 중 전현희 전 국민권익위원회 위원장에 대한 감사가 '표적 감사'라며 제동을 거는 등 윤석열정부와 대립하기도 했다. 한편 이재명 대통령은 전날 저녁 내란 특검에 조 특검, 김건희 특검에 민중기 전 서울중앙지법원장, 채해병 특검에 이명현 전 국방부 검찰단 고등검찰부장을 각각 지명했다. 조 특검과 민 특검은 더불어민주당 추천, 이 특검은 조국혁신당 추천이다. 각 특검은 최장 20일간 준비기간을 거치게 되며, 내달 초 본격적인 수사가 이뤄질 것으로 예상된다. 내란 특검은 최대 60명, 김건희 특검은 40명, 채해병 특검은 20명의 검사를 파견받을 예정이다. hyun9@newspim.com 2025-06-13 07:42
안다쇼핑
Top으로 이동