[뉴스핌=최주은 기자] 전문가들의 비관적인 전망과는 달리 최근  아파트 분양시장이 활기를 띄고 있다.

올초 1순위 청약 마감이 드물었던 것과 달리 이달 들어서는 1순위 청약 마감은 물론 두 자릿수 청약률이 이어지고 있는 것. 견본주택을 찾는 내방객도 수 만명이 몰리며 수요자들의 관심이 신규 아파트 분양시장에 몰리고 있는 것을 반증하고 있다.

입주 및 공급 예정 물량이 많지만 전문가들은 개발 호재나 입지, 가격적인 메리트가 있는 곳에선 이같은 긍정적인 분위기가 이어질 것으로 예측했다.

25일 금융결제원에 따르면 이달 청약접수를 받은 11개 단지 가운데 9곳이 순위 내 청약을 마감했다. 각각 1순위 마감 단지가 7곳, 2순위 마감 단지가 2곳이다.

순위 내 청약을 채우지 못한 미달 단지는 e편한세상 양주옥정과 제주 함덕 해밀타운 2곳이다. 이는 지난 1분기 전체 청약 단지의 30% 이상이 청약 미달을 기록했던 것과 다른 모습이다.

지난 주말 대치3차 아이파크 견본주택에 2만5000여명의 방문객이 몰렸다. <사진=현대산업개발>

분양시장을 바라보는 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 최근 들어 견본주택을 열었다 하면 수만명의 방문객이 몰리는 일이 잦아지고 있는 것.

우선 충청북도 충주와 경남 진주에서 문을 연 견본주택에 많은 인파가 몰렸다. 충북 충주시 ‘호암택지지구’과 경남 진주 ‘신진주역세권 꿈에그린’ 견본주택에는 각각 3만2000여명, 2만1000여명의 방문객이 다녀갔다. 두 곳 모두 개관 첫날부터 대기줄이 길게 이어졌고 방문차량으로 일대는 주말 내내 교통 혼잡을 빚었다.

대체로 분양 수요자들의 관심이 높은 서울 강남에서도 견본주택 방문객의 발길이 끊이지 않았다.

같은 기간인 지난 주말 서울 강남구 대치동 ‘대치3차 아이파크’ 견본주택에 약 2만5000여명의 방문객이 몰렸다. 삼성동 주변 다양한 개발호재로 향후 가치가 높게 평가되면서 많은 방문객이 관심을 보였다는 분석이다.

이들 단지는 산업단지, 혁신도시 조성과 같은 호재로 미래가치가 있는 단지로 꼽힌다. 지난해 11월 정부 대책 발표 이후 관망하던 실수요자들이 최근 호재가 있는 단지를 중심으로 내 집 마련에 보다 적극적인 모습을 보이고 있다고 시장전문가들은 설명했다.

우려했던 금리인상 속도가 예상보다 천천히 진행되는 것도 실수요를 움직이는 요인이라고 분석했다.

이같은 최근 분양시장 열기는 올초 시장 전망과 사뭇 다른 모습이다. 전문가들은 지난 11·3대책 발표 이후 투자 수요 진입이 어려워 향후 주택시장이 침체될 것이라는 진단을 내놨었다. 실제 올 초만해도 서울은 물론 지방에서 분양한 일부 단지에선 수요자들의 발길이 많지 않았을뿐더러 2순위 청약까지도 미달 되는 사례가 많았다. 

하지만 최근에는 시장을 조금 다르게 보고 있다. 일부 지역을 중심으로 청약 성적이 좋은데 대해 실수요층이 탄탄한 것으로 분석했다. 지난해 정부가 발표한 대책은 사실상 투자수요의 진입을 막은 것인데 그럼에도 불구하고 청약 경쟁률이 높게 나와서다. 전문가들은 이같은 열기가 입지가 좋은 곳의 분양단지를 중심으로 이어갈 것으로 내다보고 있다. 

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “우려했던 것과 달리 아파트 청약시장 분위기는 괜찮다”며 “11·3 대책으로 투자수요 진입을 막았지만 일부 지역을 중심으로 청약 성적이 좋은 것은 실요층이 탄탄한 것”이라고 설명했다.

그는 “최근 인기를 보이는 단지는 산업·혁신도시 주변으로 새 아파트 수요가 충분한 단지”라며 “공급량과 입지, 가격이 적절하다면 입주물량과 상관없이 하반기에도 청약 마감 단지가 잇따를 수 있다”고 덧붙였다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)