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주택사업 호황에 대형 건설사 3Q 실적 '순항'

기사입력 : 2017년09월27일 14:14

최종수정 : 2017년09월27일 14:14

삼성물산·GS건설 등 영입이익 증가세
청약 훈풍에 미분양 제로..원가율 절감도 효과

[뉴스핌=이동훈 기자] 대형 건설사들의 올해 3분기 실적이 대부분 전년동기 대비 증가할 전망이다. 주택경기 호황이 이어진데다 해외 저가수주 사업이 상당 부분 마무리한 게 호실적을 이끈 이유다.

27일 건설업계 및 에프앤가이드에 따르면 올해 3분기 삼성물산과 GS건설, 대우건설 등의 영업이익이 전년동기 대비 최대 2배 정도 늘어난다.

시공능력 1위 삼성물산은 3분기 예상 영업이익이 전년동기(1867억원) 대비 25.9% 늘어난 2351억원이다. 호주 ‘로이힐’ 악몽에서 점차 회복하는 모습이다. 이 사업으로 떠안은 손실만 8500억원대다. 2015~2016년 어려운 시기를 넘기고 올해 들어서는 분기별 1000억~2000억원대 영업이익을 나타내고 있다.

GS건설은 가장 큰 폭의 영업이익 상승률을 기록할 전망이다. 3분기 예상 영업이익은 전년동기(384억원) 대비 187.2% 증가한 1103억원이다. 2013년 이후 4년여 만에 분기 영업이익 1000억원을 넘겼다.

대우건설은 예상 영업이익이 2223억원으로 전년동기(976억원) 대비 127.7% 증가할 전망이다. 작년 7000억원대 손실을 털어낸 이후 영업이익이 가파른 상승세다. 회계감리 논란에 잠재적인 손실까지 미리 반영한 결과다. 올해 3분기까지 누적 영업이익이 7000억원 수준으로 현대건설에 이어 두 번째로 많은 이익을 내고 있다.

같은 기간 현대산업개발은 영업이익이 1422억원에서 1546억원으로 8.7% 증가할 전망이다. 현대건설은 2751억원에서 6.6% 늘어 2935억원 정도다.

실적 개선은 주택사업 호황이 가장 큰 영향을 미쳤다. 시공능력 상위 10대 건설사는 작년 전국에서 총 17만594가구를 쏟아냈다. 건설사별로 평균 1만7000여 가구를 분양한 셈이다. 올해도 분양계획 물량이 총 15만5000가구에 달한다. 이 같은 대규모 주택 공급에도 미분양은 사실상 제로(ZERO)다. 주택시장 호황이 건설사 실적에 톡톡한 효자 노릇을 한 것이다.

매출 원가율이 낮다는 것도 장점이다. 총 매출액 중 매출원가가 차지하는 비중을 말한다. 이 비중이 작을수록 건설사 이익이 늘어나는 구조다. 지역과 단지 규모 등에 따라 차이가 있지만 일반적으로 아파트 분양사업의 원가율이 80~85% 정도다. 분양과 함께 계약도 조기에 끝나면 추가적인 금융비용, 광고비가 들어가지 않아 원가율은 더 낮아진다. 해외와 SOC 사업의 원가율이 95~100%에서 움직이는 것과 비교하면 수익성이 뛰어나다.

건설사 실적 호조는 당분간 이어질 전망이다. 최근 부동산 규제 대책이 잇달아 발표되자 주택경기 과열이 진정국면에 들어갔다. 하지만 실수요자들이 신규 아파트를 꾸준히 찾고 있어 당장 건설사들이 주택사업에 휘청거릴 가능성은 작다. 공사 기간이 2~3년 걸리기 때문에 최소 내년까지는 주택부문 이익이 유지될 것이란 시각이 있다.

대형 건설사 한 임원은 “최근 2년 새 선보인 신규 아파트 분양이 대부분 성공을 거뒀고 원가율도 낮다보니 영업이익이 전년대비 많이 증가한 상황”이라며 “매출의 절반 정도를 차지하는 해외사업만 정상화되면 건설사들의 실적과 경쟁력이 한 단계 올라서게 될 것”이라고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48
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