면목동주민센터‧부산서구청 포함 임대주택 3600가구 건설
2022년까지 총 1만가구 준공 목표
[뉴스핌=서영욱 기자] 서울 중랑구 면목동주민센터와 부산 서구청 같은 오래된 노후청사를 오는 2022년까지 임대주택을 포함한 복합시설로 리모델링한다.
29일 국토교통부에 따르면 도심에 위치한 노후 공공청사를 임대주택이 들어서는 복합시설로 개발하는 '노후청사 복합개발 사업지' 23곳을 선정했다. 이곳에는 총 3600가구의 임대주택이 들어선다.
국토부는 지난 9월 지자체가 소유한 공유지를 대상으로 선도사업지 11곳(2700가구)을 발표했다. 이후 전국 지자체를 대상으로 공모를 실시해 77곳의 후보지를 선정했다.
임대주택 수요와 사업성, 주변 생활 여건을 고려해 지자체와 재원 분담방안을 협의한 뒤 최종 23곳을 선정했다. 사업지는 주민센터와 주민회관, 주차장부터 적치장까지 다양하다.
서울에서는 ▲은평구 역촌동 주민센터(150가구) ▲중랑구 면목4동 주민센터(300가구) ▲구로구 수궁동 주민센터(50가구) ▲동장구 한누리 공영주차장(40가구)‧청석 거주자우선주차장(40가구)‧성대 거주자우선주차장(40가구)‧대방생태주차장(30가구) ▲성동구 한강교량 임시복구자재 적치장(60가구) ▲금천구 금천공영주차장(140가구) 총 840가구가 선정됐다.
경기도에서는 총 1070가구의 임대주택이 들어선다. 그 외 ▲부산(700가구) ▲충남(530가구) ▲전남(200가구) ▲제주(140가구) ▲세종(50가구) ▲대구(30가구)에 노후청사를 복합개발한 임대주택을 공급한다.
노후청사 복합개발 사업지 <자료=국토교통부> |
선정된 사업지는 한국토지주택공사와 지방 공사가 해당 지자체와 업무협약을 맺고 사업을 추진한다. 임대주택의 건설비는 재정과 주택도시기금에서 지원한다. 청사 건설비는 우선 수익시설 임대료로 충당한다. 부족분은 지자체가 부담하며 장기 분납이 가능하다. 건폐율‧용적률 상한까지 확대가 가능하다.
선정된 사업지는 사업성 분석에 따라 개발 규모와 지자체 재정부담비율은 변동될 수 있다.
노후 공공청사 복합개발 사업은 오는 2022년까지 1만 가구 준공과 1만 가구 추가 후보지 발굴을 목표로 하고 있다. 내년 지자체를 대상으로 추가 공모를 실시해 5천 가구를 추가 확보할 계획이다.
국토부 관계자는 "노후 공공청사 복합개발 사업은 도심 재생을 통해 지역에 활력을 더하고 입지가 양호한 공공임대주택 공급을 확대하는 한편 공공서비스의 질을 제고시킬 수 있는 일석삼조의 효과를 거둘 수 있다"고 설명했다.
[뉴스핌 Newspim] 서영욱 기자(syu@newspim.com)