[줌인 분양현장] '힐스테이트 금정역' 남부안양권 랜드마크 주상복합 도전

기사입력 : 2018년06월03일 11:30

최종수정 : 2018년06월16일 08:26

공업단지에 둘러싸인 아파트..”단지 안에 모든 편의시설 갖출 것”
금정역과 바로 이어진 ‘초역세권’이지만 지상철 소음관리는 걱정

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “금정동에 25년째 살고 있는데 오랜만에 새 아파트가 들어온다고 해서 왔어요. 서울로 출퇴근하는데 금정역 역세권 단지라 서울 지하철 1·4호선 이용이 편리한 게 마음에 듭니다.”(경기 군포시 금정동 거주 40대 내방객)

경기 군포시 금정동 689번지 일원에 현대건설이 짓는 주상복합 아파트 ‘힐스테이트 금정역’이 들어선다. 이 일대는 10년 이상된 아파트가 많다. 가장 최근 지어진 아파트가 지난 2009년 입주한 래미안하이어스다. 이날 견본주택에는 안양 및 산본신도시에 거주하는 새 아파트 수요자들이 많았다.

특히 수도권에 많지 않은 브랜드 주상복합 대단지라는 점에서 일대 수요자들의 관심이 높다.

3일 현대건설에 따르면 ‘힐스테이트 금정역’은 아파트 843가구와 오피스텔 639실을 비롯해 총 1482가구로 구성된다. 전용면적별로는 △72㎡ 180가구 △73㎡ 181가구 △84㎡A 129가구 △84㎡B 353가구를 공급할 예정이다.

분양가는 전용면적 84㎡가 5억7820만~6억3680만원 수준이다. 발코니 확장비는 1340만~1730만원 사이다.

◆단지 안에 모든 편의시설 갖춘 ‘주거복합단지’

‘힐스테이트 금정역’은 지난 2013년 일반·준공업지역에서 일반상업지역으로 용도변경된 경기 군포시 금정동 보령제약부지에 들어서는 주상복합단지다. 아직 주변은 안양IT밸리, 안양국제유통단지가 들어선 공업지역인 까닭에 2개동 266실 규모 금정삼성쉐르빌 오피스텔(2010년 입주) 외에 주변에 다른 주거단지나 상업시설은 없다.

대신 단지 안에 다양한 편의시설을 조성할 계획이라는 것이 분양 측 설명이다. 분양관계자는 "이 단지는 합정 '메세나폴리스'를 생각하면 된다"며 "상업단지(판매시설동)에는 메디컬 센터와 5관짜리 영화관이 들어설 계획"이라고 말했다.

호불호가 강한 주상복합 아파트지만 분양관계자는 주상복합 아파트에 대한 일반적인 걱정을 최소화하기 위해 노력했다고 설명했다. 이 관계자는 “일반적인 주상복합 아파트와 달리 전체 판상형 구성에 전용률도 74%까지 높였다”며 “주상복합 아파트의 높은 관리비를 걱정하시는 분들이 계신데 아파트동, 오피스텔동, 판매시설동이 각각 관리돼 관리비도 따로 내게 될 것”이라고 말했다.

이밖에 가구 내부 수납공간을 극대화해 내방객들의 선호가 높았다. 호계동에 거주하는 한 내방객은 “드레스룸이 넓고 구석구석 수납공간이 많아 마음에 든다”고 말하기도 했다.

◆배후수요 많은 더블역세권 입지지만 지상철 소음관리 대안 필요

아파트 평균 분양가는 3.3㎥당 1807만원, 계약면적 기준 오피스텔 평균 분양가는 3.3㎥당 742만원이다.

분양관계자는 지난 2010년 입주한 산본동 래미안하이어스(총 2644가구)의 실거래가와 비교하면 새 아파트인 힐스테이트 금정역의 분양가가 합리적이라고 말한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안하이어스는 지난달 전용 84㎡가 6억3000만원에 매매됐다.

하지만 이 일대 공인중개소 관계자들은 래미안하이어스와 힐스테이트 금정역을 단순비교하는 것은 어렵다고 평가한다. B공인중개소 관계자는 “래미안하이어스는 학교와 가까울 뿐 아니라 단지 규모도 2배에 가깝다”며 “학군이 집값을 형성하는 주요소이기 때문에 두 단지를 단순비교해 투자가치를 이야기하기는 어렵다”고 말했다.

힐스테이트 금정역에서 가장 가까운 초등학교는 관모초등학교로 걸어서 30분 가까이 걸린다. 곡란중과 산본중도 전철을 이용해야 하는 거리에 있다.

다만 주변에 공업지대로 출퇴근하는 직장인들이 많아 배후수요가 풍부한 것은 장점이다. 더블역세권이라는 장점도 있다. 금정역에는 전철 1·4호선이 지나가고 현재 예비타당성조사 중인 수도권광역급행철도(GTX) C노선도 이 역을 거쳐갈 예정이다. 분양관계자는 “아파트·오피스텔 단지 2층과 금정역을 브릿지로 직접 연결할 예정”이라며 “역과의 접근성을 최대화했다”고 설명했다.

역과 가까운 만큼 소음에 대해 걱정하는 내방객도 적지 않았다. 군포시 당동에 거주하는 25세 내방객은 “역과 가까운 새 집임은 큰 장점이지만 지상철이기 때문에 소음이 클까 걱정된다”고 말했다. 아파트가 들어서는 현장 주변의 금정동 B부동산 관계자도 “여기서 8년 넘게 일했는데 아직까지 익숙해지지 않는 것이 전철 소음”이라며 “단지 주민들은 여름에 문 열어놓기 어려울 것”이라고 말했다.

이에 대해 분양관계자는 소음을 최소화할 수 있는 창을 시공할 계획이라고 말했다.

‘힐스테이트 금정역’ 견본주택은 경기 군포시 금정동 689-2번지에 있다. 입주는 오는 2022년 3월로 예정돼 있다. 납부일정에 따르면 계약금은 10%, 중도금은 6차례에 걸쳐 60%, 잔금 30%의 비율로 분양가를 납부하게 된다.

청약일정은 오는 5일 특별공급 접수를 시작으로 7일(1순위), 8일(2순위) 접수로 이어진다.

지난 1일 힐스테이트 금정역 견본주택을 구경하기 위해 내방객들이 줄을 서 있다. [사진=나은경 기자]

nanana@newspim.com

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李, 일정 최소화 '18일 회견' 준비 몰두 [서울=뉴스핌] 김미경 기자 = 이재명 대통령이 18일 기자회견을 하루 앞둔 17일 공식 일정을 최소화하고 회견 준비에 몰두했다. 이 대통령은 지난 14일부터 3일간 중앙아시아 5개국 정상과 연쇄 회담을 하고 1차 한-중앙아시아 정상회의를 주재하며 외교 일정으로 숨가쁘게 지냈다. 이 대통령이 기자회견 일정을 18일로 정한 것도 외교 일정을 모두 마무리하고 하루 정도 준비하는 시간이 필요하다는 판단을 한 것으로 보인다. 이 대통령은 이날 통상 목요일에 열던 수석보좌관회의도 없이 파티 비롤 국제에너지기구(IEA) 사무총장을 접견하는 일정만 소화한다. 이재명 대통령이 취임 1주녁 기자회견에서 주택공급을 위해 재건축·재개발도 속도를 내야한다고 말했다. [사진=청와대] ◆청와대 "국민이 궁금한 국정 현안, 진솔하게 소통할 것" 이 대통령은 비롤 사무총장 접견 외 나머지 시간은 회견 준비에 쓸 것으로 예상된다. 이 대통령은 참모들에게서 분야별 핵심 쟁점과 추진 방향을 보고받고 예상 질문을 추려 답변을 거듭 다듬는 것으로 알려졌다. 회견은 18일 오전 10시 청와대 영빈관에서 열린다. 모두발언과 질의응답, 마무리 발언을 합쳐 90분가량 진행한다는 계획이다. 기자회견에는 내·외신 기자 150여 명이 참석한다. 질의응답은 정치·외교와 정책·경제 두 분야로 나눠 주제 제한 없이 진행하고 실시간 국민 댓글도 소개한다. 청와대는 회견 제목을 수식어 없이 '이재명 대통령 기자회견'으로 정했다. 회견장 배경막에는 '국민의 뜻, 국민의 삶, 더 살피겠습니다'라는 문구를 건다. 성기홍 청와대 홍보소통수석은 지난 15일 브리핑에서 "대통령의 확고한 개혁 의지와 민생 최우선 국정 기조, 더 단단한 국민 통합의 메시지를 전하는 자리가 될 것"이라고 했다. 이어 "국민이 궁금해하고 듣고 싶어 하는 국정 현안을 진솔하고 충실하게 소통하려 한다"고 설명했다. [서울=뉴스핌] 이건주 기자 = 8일 오전 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 이재명 대통령 취임 1주년 기자회견 '대체불가 대한민국'이 생중계되고 있다. 2026.06.08 kunjoo@newspim.com ◆연임·공소취소·파병 정치 현안에 부동산·증시 민생 현안 산적 회견의 관심은 산적한 현안에 이 대통령이 과연 명확한 입장을 밝힐 것인지다. 특히 공소 취소와 연임 헌법 개정(개헌) 논란은 피할 수 없는 질문이다. 집권 여당인 더불어민주당은 '조작기소 특검법안'을 9월 중 처리하겠다고 예고했다. 특검에 공소취소 권한을 줄지가 핵심 쟁점이다. 이 대통령 사건 공소 취소를 앞장서 주장했던 김승원 의원이 법무부 장관 후보자로 지명됐고 민주당 주도로 국회 인사청문 경과보고서가 채택됨에 따라 야권의 공세는 더 거세졌다. 인사 검증 문제에 대한 언론의 질의도 예상된다. 용혜인 전 성평등가족부 장관 후보자는 자진사퇴했고 김승원 후보자는 '식약처 청탁 의혹'에 휩싸였다. 미국 요청에 따른 호르무즈 해협 파병 검토와 대미 투자 협상 관련 질문도 이 대통령에게는 고난도 문제다. 민생 현안으로는 부동산이 첫손에 꼽힌다. 정부는 취임 후 8·13 대책을 포함해 6차례 부동산 대책을 내놨다. 하지만 한국부동산원 집계에 따르면 서울 아파트 주간 매매 가격이 지난해 2월 첫째 주부터 83주 연속 올랐다. 문재인 정부 시절 세운 최장 기록(85주)에 바짝 다가섰다. 강남 3구 집값은 약세로 돌아섰지만 수도권 중저가 아파트값이 오르고 전세 매물 품귀와 월세 상승이 이어지고 있다. 부동산 정책 효과에 대한 논란이 적지 않다. 이재명 대통령이 8일 청와대 영빈관에서 취임 1주년 기자회견을 하고 있다. 2026.06.08 [사진=청와대] ◆이 대통령 "임기는 헌법상 명확하게 제한"…이번엔 어떤 답 낼까 이 대통령이 앞서 일부 현안에 짧게 입장을 밝히기는 했지만 대체로 원론적 언급에 그친 경우가 많았다. 연임 개헌 논란을 두고는 프랑스 국빈방문 중이던 지난 9일(현지시간) 파리 동포 오찬간담회에서 "(대통령) 임기는 헌법상 명확하게 제한돼 있다"고 했다. 취임 초 해외 순방을 자주 다니는 이유를 설명하는 차원의 언급이었지만 연임 논란을 의식한 우회적 입장 표명이라는 해석이다. 공소 취소와 관련해서는 지난 6월 8일 진행한 취임 1주년 회견에서 "(조작기소 여부의) 진상 규명은 해야 한다"는 원론적 답변을 내놨다. 이 대통령은 당시 공소 취소 특검에 대한 질문을 받고 "결론적으로 법과 상식대로 하면 된다"며 "최소한의 진상규명을 해야 한다"고 했다. 이 대통령은 "뭔가 문제는 있어 보인다. 주관적 판단은 있지만 객관적으로도 문제가 있어 보이는 것이 꽤 많다"며 "잘못된 게 있으면 바로 잡고 없으면 그냥 놔두면 된다. 잘못됐으면 취소하고 잘못된 게 아니면 놔두는 것"이라고 했다. 사실상 공소가 잘못됐으면 바로 잡아야 한다는 취지의 설명이었다. ◆여권에서도 "공소취소·연임 명확한 입장 내야" 목소리 강해 야권뿐 아니라 여권에서도 이 대통령이 민감한 현안에 대해 명확한 입장 표명을 해야 한다는 목소리가 강하다. 장동혁 국민의힘 대표는 이날 최고위원회의에서 "기자회견이 의미가 있으려면 그동안의 오만과 무능부터 국민에게 사과해야 한다"며 "부동산과 이란 파병 문제 등 모든 정책에서 국정 기조 대전환을 선언하고 국민이 납득할 분명한 답을 내놓길 바란다"고 요구했다. 한병도 민주당 원내대표는 정책조정회의에서 "기자회견은 국민 목소리를 경청하고 국정 현안을 두고 진솔한 대화를 나누는 소통의 장이 될 것"이라고 강조했다. 이광재 민주당 의원은 "공소 취소는 정무적이고 정치적인 문제이니 대통령이 언급할 것으로 본다"고 했다. 여권의 한 중진 의원은 "대통령이 연임 개헌이나 공소 취소와 관련해 명확한 입장을 내놓지 않는다면 향후 국정 운영이 쉽지 않을 것"이라고 우려했다. 이재명 대통령이 8일 청와대 영빈관에서 취임 1주년 기자회견을 하고 있다. 2026.06.08 [사진=청와대] ◆9주 연속 지지율 하락…추석 전 기자회견, 반등 할까 이번 기자회견은 추석 연휴를 앞두고 열리는 만큼 지지율 반등의 분수령으로 꼽힌다. 여론조사 전문기관 리얼미터가 14일 공개한 9월 2주차 주간동향(에너지경제신문 의뢰, 7~11일, 무선 자동응답 방식 조사, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±2.0%포인트, 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조)을 살펴보면 이 대통령의 국정수행 긍정평가는 9주 연속 하락해 취임 후 최저치인 33.8%였다. 부정평가는 63.3%로 처음 60%대에 올라섰다. 리얼미터는 외교 행보에도 개각 인선 논란과 호르무즈 파병 검토, 부동산 정책 불확실성이 겹친 데다 진보층과 20대 이탈이 더해진 것을 하락 주요 원인으로 분석했다. 한국갤럽이 17일 발표한 '2026 대한민국 신뢰도 조사'(시사IN 의뢰, 6~8일, 유선전화와 휴대전화 무작위 전화걸기 전화면접조사)에서는 이 대통령이 정치인 중 2위로 내려앉았다. 이 대통령은 2021년 이후 해당 조사에서 줄곧 가장 신뢰하는 정치인 1위였다. 올해 조사에서는 한동훈 무소속 의원에게 1위를 내줬다. 이 대통령에 대한 신뢰도 조사에서는 '신뢰한다' 35.9%, '불신한다' 50.4%였다. 지난해 조사에서는 이 대통령을 신뢰한다는 응답이 51.2%, 불신한다는 응답이 34.1%였다. 신뢰와 불신의 국민 평가가 1년 만에 뒤집어졌다. the13ook@newspim.com 2026-09-17 14:37