전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 평촌 어바인퍼스트..편의성 약점, 가격·대단지로 덮는다

기사입력 : 2018년05월26일 14:30

최종수정 : 2018년06월16일 08:27

3.3㎡당 분양가 1720만원대..평촌 평균 분양가보다 저렴한 수준
초등학교를 품은 아파트..고등학교와는 다소 먼 것이 단점

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “25~30년된 노후아파트가 많은 평촌에 공급되는 3800여가구 규모 대단지 아파트라 청약경쟁률이 수십대 1은 될 거라고 생각합니다.” (‘평촌 어바인 퍼스트’ 분양관계자)

지난 25일 찾아간 단지는 경기 안양시 동안구 호계동 956번지에 들어서는 ‘평촌 어바인 퍼스트’다. 이 단지는 지하 3층~지상 29층 34개동, 전용면적 39~84㎡로 구성된 총 3850가구 규모 미니신도시급 브랜드 대단지다. 이 중 일반분양 물량은 51%인 1982가구로 전용면적별 ▲39㎡ 422가구 ▲46㎡ 39가구 ▲59㎡ 846가구 ▲84㎡ 675가구를 공급할 예정이다.

'평촌 어바인 퍼스트' 견본주택 전경 <사진=더피알 커뮤니케이션>

평촌은 분당, 일산, 중동, 산본과 함께 지난 1990년대 초반 1기 신도시로 조성됐지만 개발 이후 시간이 30년 가까이 지나 오래된 아파트가 많고 새 아파트가 들어설 부지는 부족하다. 이 때문에 지난 2016년 기준 평촌신도시가 있는 안양시 동안구 노후주택 비율은 90%에 달한다. 분양관계자는 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 새 아파트에 대한 평촌 주민들의 필요를 충족시켜줄 것으로 예상했다. 실제로 이날 분양현장에는 아침 7시부터 입장을 기다린 내방객들이 있을 정도로 입장 대기줄도 길고 관심도 높았다. 이에 따라 분양 측도 오전 10시였던 견본주택 개관 시간을 오전 9시 40분으로 20분 당겼을 정도다.

분양가는 전용 59㎡가 4억640만~4억6420만원, 전용 84㎡가 5억4480만~6억2140만원 수준이다. 분양가에 발코니 확장비가 포함돼 있다.

 

◆ ‘초품아’ 대규모 브랜드 아파트

‘평촌 어바인 퍼스트’는 포스코건설 컨소시엄(포스코건설, SK건설, 대우건설, 현대건설)이 컨소시엄을 이뤄 시공하는 안양시 동안구 호계동 956일원 '호원초등학교 주변 재개발' 사업장이다. 단지 규모가 큰 탓에 주 출입도로를 사이에 두고 1·2단지로 나뉜다. 커뮤니티 시설도 각 단지에 따로 구성되며 향후 단지별 주민들이 커뮤니티 시설을 각각 이용할 가능성이 크다. 다만 청약접수는 1·2단지를 구분해 받지 않는다.

이날 견본주택에서는 84B 주택형의 인기가 높았다. 범계동에 거주하는 40대 내방객은 “84B타입 구조가 시원한데 일반분양 물량이 적어 아쉽다”고 말했다. 84A 주택형은 총 926가구 중 593가구가 일반에 분양되며 84B 주택형은 총 131가구 중 82가구가 일반에 분양된다.

전용 39㎡에 대한 선호도도 높게 나타났다. 호계동에 거주하는 내방객은 “평촌 어바인 퍼스트는 확실히 아파트라 그런지 옛 평촌 NC백화점 자리에 들어서는 오피스텔 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’보다 실사용 면적도 넓게 느껴지고 구조도 마음에 든다”고 말했다. 지난 4월 분양한 힐스테이트 범계역 모비우스는 전용 59㎡ 기준 분양가가 3.3㎡당 약 1250만원이다.

 

◆ “투자가치 크진 않아도 손해는 안 볼 것”

분양관계자와 내방객, 이 일대 공인중개소 관계자들은 모두 이 단지가 가진 가장 큰 장점은 대단지 아파트라고 입을 모은다. 단지 규모가 큰 만큼 각종 편의시설도 갖춰진다. 1단지 내부에 신설 초등학교가 들어설 예정이고 2단지 옆에는 유치원과 공원도 조성된다.

다만 평촌 중심부와는 다소 거리가 있어 평촌 인프라를 그대로 누린다고 말하기는 어렵다는 것이 호계동 B공인중개소 관계자의 설명이다. 이 관계자는 “평촌하면 떠오르는 게 학원가와 교육열인데 평촌 학원가와 단지가 큰 대로를 사이에 두고 나뉘어 있다”며 “당장 단지에서 도보거리에 역과 대형마트가 없기 때문에 불편할 수 있다”고 말했다.

이 일대는 인덕원~동탄 복선전철 호계사거리역 개통이 확정돼 있지만 역 위치는 아직 정해지지 않은 상태다. 단지 가까이에 역이 들어선다는 추측이 많지만 호계사거리역 개통예정연도도 오는 2027년으로 입주예정연도인 오는 2021년과 6년여의 차이가 있어 단지 입주 후 한 동안은 거주민들이 불편을 겪을 수 있다.

학교 이용은 다소 불편하다. 호원초등학교를 제외하곤 단지와 인접한 곳에 학교가 없다. 그나마 호계중, 신기중, 범계중을 걸어 갈 수 있는 거리에 있지만 모두 대로를 두고 떨어져 있다. 단지와 가장 가까운 고등학교는 평촌공업고등학교 하나다.

'평촌 어바인 퍼스트' 현장(왼쪽) 주변 [사진=나은경 기자]

평촌 어바인 퍼스트의 평균분양가는 3.3㎡당 1720만원으로 이 일대 평균 분양가인 1800만~2000만원과 비슷하거나 좀 더 저렴하다는 평이다. 지난 2016년 입주한 평촌더샵센트럴시티 분양가는 지난 2013년 당시 1300만원 후반~1400만원 초반이었으나 현재 거래가가 평당 2000만원까지 오른 상태다.

경수대로 건너편 호계주공아파트 재건축단지인 평촌더샵아이파크 전용 59㎡ 분양권 호가는 5억9000만원, 84㎡는 6억8000만원으로 분양가 경쟁력은 다소 갖춘 것으로 평가된다. 

반면 기존 아파트 단지보다는 가격이 다소 높다는 평가다. 이 일대 공인중개소 관계자는 “노후 주택임을 감안하더라도 전용 84㎡ 기준 ‘럭키호계 아파트’가 3억5000만원인데 평촌 어바인 퍼스트는 이보다 2억원 가까이 가격이 더 높다”고 말했다.

하지만 정주율이 높은 평촌지역 특성과 새 아파트에 대한 수요, 대단지 아파트임을 감안하면 투자 목적으로 접근해도 크게 손해는 없을 것이라는 평가도 있다. H공인중개소 관계자는 “투자 가치가 크지는 않지만 수요가 꾸준한 지역이라 아파트 값은 꾸준히 오르리라 본다”고 전망했다.

‘평촌 어바인 퍼스트’ 견본주택은 경기 안양시 동안구 호계동 939번지에 있다. 입주예정일은 오는 2021년 1월이다.

청약일정은 오는 29일 특별공급 접수로 시작해 오는 31일(1순위), 6월 1일(2순위)로 이어진다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동