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[코소보·알바니아④] 고대문명이 살아 숨쉬는 티라나·베라트

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수도 티라나는 슐레이만 파샤가 건설한 도시
베라트, 고대 유적 많아 '박물관 도시'로 불려

[편집자] 코소보(Kosovo)와 알바니아(Albania)는 발칸 반도 중부에 위치한 국가로 한때 유고슬라비아 연방공화국 (Federal Republic of Yugoslavia)에 소속돼 있었다. 1990년대 초반 유고슬라비아 연방공화국에서 탈퇴하면서 각자 독자 노선을 걷기 시작했다. 세르비아(Serbia) 자치주였던 코소보는 독립을 위해 1998~1999년 전쟁을 겪기도 했다. 코소보가 2008년 2월17일 독립을 선언한 후 알바니아와는 문화적·지리적·혈통적인 공통점이 많아 '형제의 나라'로 가깝게 지내고 있다. 코소보 주민 90%이상이 알바니아계이며 영토 일부가 알바니아 소속이었기 때문이다. 주일(駐日) 코소보·알바니아 대사관이 처음으로 한국 언론을 초대해 관광지로서의 코소보와 알바니아의 매력을 알렸다.

알바니아 국경을 넘자마자 보이는 거대한 인공호수 [알바니아 티라나=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

[알바니아=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = 다양한 문화가 공존하는 모습이 아름다운 알바니아(Albania)는 오늘의 모습을 갖추기까지 아픈 역사를 배경으로 두고 있다.

알바니아는 발칸 반도 일리리아의 후예들로서 기원전 167년경 로마를 시작으로 고트, 불가, 슬라브, 세르비아, 비잔틴, 오스만터키의 지배를 차례로 받았다. 다양한 문화권의 지배를 받다보니 다양한 문화가 뿌리내릴 수 밖에 없었으며 자연스레 알바니아인, 세르비아인 등이 섞여살게 됐다. 종교 역시 이슬람이 대부분이고 기독교는 일부에 불과하지만 공항 이름이 ‘마더 테레사’일 만큼 종교에 상관없이 성인을 포용하는 문화를 가지고 있다.

코소보와 알바니아를 잇는 국경 [알바니아 티라나=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

맞닿아 있는 신생 국가인 코소보와도 ‘형제의 국가’로 서로 많은 도움을 주고받으며 사이좋게 지내고 있다. 알바니아와 코소보는 함께 둘러보기 좋은 국가다. 신기하게도 산악지대가 많은 코소보를 지나 알바니아 접경지역에만 도착해도 거대한 규모의 인공 호수를 만날 수 있다. 탁 트인 호수의 풍경이 다른 나라에 왔다는 것을 느끼게 해준다. 바다가 없는 코소보에 비해 알바니아는 바다를 끼고 있어 두 나라는 서로 다른 매력으로 같이 여행하기 좋다.

스칸데르베그 광장에 위치한 국립역사박물관 [알바니아 티라나=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

수도 티라나(Tirana)는 알바니아에서 가장 큰 도시답게 국립역사박물관과 스칸데르베그광장, 시계탑 등 볼거리가 가득하다. 국립역사박물관은 1981년 개관한, 알바니아에서 가장 큰 박물관이다. 6293점의 유물이 전시돼 있다. 알바니아 과거부터 현대까지 한 눈에 볼 수 있다.

시계탑 [알바니아 티라나=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

박물관 앞에 넓게 펼쳐진 스칸데르베그광장은 알바니아 국가영웅 기에르 카스트리오티 스칸데르베그의 이름을 딴 것이다. 지금도 시민들의 휴식처로 자리매김하고 있는 이 광장은 티라나의 일상을 엿볼 수 있는 곳이다. 1822년에 만들어진 시계탑 역시 티라나의 자랑이다. 오랜 역사 뿐 아니라 1971년까지 티라나에서 가장 높았던 건물이란 의미도 갖고 있어 관광객들이 많이 찾는다.

세만강을 끼고 오래된 건축물이 옹기종기 모여있다. [알바니아 베라트=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

알바니아의 매력은 여기서 끝이 아니다. 중남부에 있는 도시 베라트(Berat)는 세만강을 끼고 있다. 고대에 형성된 도시로 역사적·문화적 유산이 많이 남아있어 '박물관 도시'라고 불린다. 언덕에 있는 집들의 창문이 아름다운 풍경을 연출해 '천 개의 창문이 있는 마을'이라고도 불린다. 오스만투르크 시대의 건축물이 보기 드물게 고스란히 보존된 지역으로 발길 닿는 데마다 그림 같은 풍광이 펼쳐진다. 기독교와 이슬람교인들이 따로 사는데 1780년 투르크족이 건축한 다리가 두 지역을 이어준다.

오누프리 박물관 [알바니아 베라트=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

베라트 성채 안 쪽에 남아있는 옛 도시 고대의 집에는 사람들이 살고 있으며 교회에서는 지금도 미사를 지낸다. 꼭 가봐야 하는 오누프리 박물관에는 중세시대의 걸작으로 손꼽히는 도상(圖象)이 보관돼 있다.

그림같은 풍광을 자랑하는 베라트 성채 [알바니아 베라트=뉴스핌] 김유정 여행전문기자 = youz@newspim.com

크로아티아 두브로브니크 성벽이 발칸반도에서 가장 인기 있는 여행지로 알려져 있는데 베라트 성채도 두브로브니크 부럽지 않다. 꼭대기까지 오르면 베라트의 구도심과 신도심이 한 눈에 펼쳐져 가슴이 뻥 뚫린다.

youz@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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