전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

우면·내곡·세곡·방이 그린벨트 풀어 1만가구 공급

기사입력 : 2018년09월07일 14:00

최종수정 : 2018년09월07일 14:01

서울 내 그린벨트 해제지역 강남에 집중
지역마다 1000가구~5000가구 미만 소규모 조성
제2의 '로또 아파트' 논란 재현 우려

[편집자] 이 기사는 9월 7일 오전 09시52분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 서울 강남권에서만 총 90만㎡의 개발제한구역(그린벨트)을 해제하고 1만여 가구의 새 아파트를 공급할 예정이다.

강남권 새 공공택지 후보지는 서초구 우면동 일대와 내곡지구, 강남구 세곡지구, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 일대가 유력하다.

6일 부동산업계에 따르면 서울시 서초구 우면동 일대와 내곡지구 일대, 강남구 세곡지구 일대, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 일대가 그린벨트해제 공공택지가 될 것으로 꼽히고 있다.

모두 주변에 이미 대규모 아파트 단지가 들어섰거나 취락지역이 형성돼 그린벨트해제 압력을 받아온 곳이다.

현지 부동산업계에 따르면 우면동 일대 해제될 그린벨트 면적은 대략 10만㎡다. 전용 84㎡이하 중소형 주택 1200여 가구가 들어설 수 있는 넓이다. 양재동 일대는 서초구 양재동과 과천시와 맞닿아 있는 지역으로 강남 대체 주거지로 주목을 받은 곳이다.

우면동 임대주택단지에 4500여 가구가 들어서 있고 맞은 편은 과천주암뉴스테이지구로 지정돼 있다. 또 지하철4호선 선바위역 일대에 7100가구 규모의 공공택지 조성을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 따라 비닐하우스가 밀집해 있던 이곳은 대규모 주택단지로 변화를 꾀하고 있다.

내곡‧세곡지구는 이미 이명박 정부가 그린벨트를 풀어 조성한 보금자리주택지구다. 내곡지구는 인접한 단독주택 주변 부지와 비닐하우스촌이 새 공공택지로 조성될 전망이다. 현지 부동산에 따르면 내곡지구 일대 새 공공택지 부지는 대략 25만㎡가 해제될 전망이다. 2500~3000가구 신규 공급이 가능하다. 내곡지구는 강남과 지리적으로 가깝고 신분당선 청계산입구역을 이용할 수 있다는 이점이 있다.

세곡지구는 수서역과 가까운 일부 부지가 그린벨트에서 해제될 전망이다. 대략 10만~15만㎡규모의 공공택지가 조성될 전망이다. 지하철3호선‧SRT수서역이 가깝고 수서역세권 개발사업이 진행 중이다.

송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 인근 공공택지는 최소 15만㎡, 최대 40만㎡ 부지에 조성될 전망이다. 40만㎡는 4000~5000가구 아파트가 들어설 수 있다. 이 지역은 잠실과 가까워 신규 주거지로 줄곧 주목을 받던 곳이다. 9호선 연장이 계획돼 있고 올림픽공원과 가까워 주변 환경도 쾌적하다.

새 공공택지는 민간분양과 공공분양, 국민임대 아파트가 혼재된 모습으로 들어설 예정이다. 다만 이같은 물량으로 치솟는 강남 집값을 잡기에는 턱없이 부족하다는 지적이다. 공공택지는 분양가상한제가 적용되기 때문에 과거 보금자리와 같이 '로또', '반값' 아파트 논란을 일으킬 수 있다는 것이다.

세곡지구의 경우 전매제한이 풀리자 집값이 두배 이상 뛰었고 지금은 강남 집값을 따라가며 분양가 대비 4배 가까이 가격이 올랐다. 3억중반대에 분양한 세곡지구 LH푸르지오 전용 84㎡형은 지금은 12억원에 거래가 되고 있다.

그린벨트 해제 예정지 주변 한 공인중개소 관계자는 "벌써부터 그린벨트가 해제된다는 소식을 듣고 땅이나 아파트를 알아보려 손님이 몰려 부쩍 바빠졌다"며 "여기에 새 아파트를 공급한다면 오히려 투기수요를 부추기는 꼴이 될 것"이라고 말했다.

정부와 서울시는 역세권 유휴부지를 활용한 공공택지 조성 방안도 검토한다. 서울시 내 위치한 철도차량기지를 외곽으로 이전시키고 유휴부지를 활용해 업무‧상업시설과 융합된 소규모 역세권 공공택지를 조성한다는 계획이다.

정부는 이같은 내용의 신규 공공택지 부지를 올 추석 전 발표할 예정이다. 정부가 발표 예정인 새 공공택지 부지는 모두 14곳. 이중 경기도에 조성될 8곳의 공공공택지 후보지는 지난 5일 공개된 바 있다. 안산 2곳(162만3000㎡ ,74만5000㎡), 과천(115만6000㎡), 광명(59만3000㎡), 의정부(51만8000㎡), 시흥(46만2000㎡), 의왕(26만5000㎡), 성남(6만8000㎡)이다. 

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동